本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w費(fèi)與地理位置有關(guān)嗎？，以及征地拆遷區(qū)別對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、工業(yè)企業(yè)拆遷有區(qū)位價(jià)嗎
• 2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償額度受哪些因素影響
• 3、占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

工業(yè)企業(yè)拆遷有區(qū)位價(jià)嗎

1、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類(lèi)的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。

3、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

4、(六)職工安置費(fèi) 涉及到集體企業(yè)或國(guó)有企業(yè)還有職工安置費(fèi)用，主要是通過(guò)給下崗的職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的方式實(shí)現(xiàn)。

5、機(jī)器，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)；搬遷費(fèi)用，就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償額度受哪些因素影響

1、房屋的完整性也是評(píng)估補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)因素。從房梁的角度考慮，如果屋面梁完整，則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將得到提高。

2、農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。

3、環(huán)境的因素 環(huán)境因素主要表現(xiàn)在執(zhí)行機(jī)構(gòu)和被征收目標(biāo)群體的影響，從而進(jìn)一步影響到房屋征收政策的執(zhí)行。執(zhí)行機(jī)構(gòu)為了完成硬性指標(biāo)，或多或少會(huì)出現(xiàn)一些違規(guī)操作。

4、以房屋補(bǔ)償為例， *** 通常會(huì)以當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)、房屋面積、建造年代等因素來(lái)計(jì)算補(bǔ)償額度。而土地補(bǔ)償則會(huì)以當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格、土地面積、耕種方式等影響因素作為計(jì)算依據(jù)。

占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指因征收、占用、征用土地等原因，對(duì)被征收人或者占用人應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定和當(dāng)?shù)?*** 制定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。

2、 *** 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3、法律主觀：根據(jù)《中華人民共和國(guó) 土地管理法 》，國(guó)家修路 占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

4、開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)0.5倍以上1倍以下的耕地開(kāi)墾費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。耕地開(kāi)墾費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。

5、占地國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？ 對(duì)于土地，國(guó)家一般都是征用，既然是征用，就是補(bǔ)償，而不是賠償，下面是關(guān)于國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：《土地管理法》的規(guī)定： 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

6、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

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