今天給各位分享南昌市拆遷公告的補償政策？的知識，其中也會對南昌拆遷補償標準明細2021進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、南昌新建區(qū)北郊拆遷補償標準
• 2、房屋拆遷國家的賠償政策是什么
• 3、南昌市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償指導意見
• 4、南昌市征地補償標準2022年是多少?
• 5、南昌棚戶區(qū)改造補償標準

南昌新建區(qū)北郊拆遷補償標準

(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢海?）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

未建成房屋的基礎以地基結(jié)構(gòu)性質(zhì)，均按已建結(jié)構(gòu)重置價的60%給予補償。 裝修補償：由房屋征收當事人協(xié)商確定補償標準，對協(xié)商結(jié)果簽字并承擔相應責任；協(xié)商不成的按規(guī)定委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估，并保留音像資料及評估清單。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

房屋拆遷國家的賠償政策是什么

搬遷國家賠償標準如下：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況確定。

房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。

補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人民進行的補償，依據(jù)當?shù)氐?*** 出具的標準確定；公攤補償是針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補償，也會出具公攤補助標準。

房屋拆遷賠償標準房屋拆遷補償計算標準房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

南昌市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償指導意見

1、在本市四個中心城區(qū)(東湖、西湖、青云譜、青山湖區(qū))范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補償時已計算被征收人口的，不得在他處集體土地上房屋征收補償時重復計算被征收人口數(shù)，轄區(qū) *** 應當嚴格把關(guān)。

2、南昌市常住戶口、住宅房屋建筑面積小于36平方米且在本城區(qū)無其他房屋的，被征收人在補償簽約期限內(nèi)簽約并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，按36平方米市場評估價給予補助。

3、適用范圍 本辦法適用于城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部已被征收為國有土地上原集體建設用地上單位、個人的房屋征收與補償，且農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能對被征收人重新調(diào)整宅基地或者集體建設用地。

4、城中村被征收 即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，周邊房價已商品化，如果仍按原來的農(nóng)村集體土地上附著物的標準給予補償，難以解決農(nóng)民的居住問題。

5、”征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償?shù)模唧w標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

6、房屋拆遷補償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

南昌市征地補償標準2022年是多少?

1、法律客觀：農(nóng)村田地征收補償標準征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。

2、臨時安置補助費調(diào)整為：按每戶每月600元執(zhí)行。(二)城市規(guī)劃區(qū)征地補償標準 按照省征地區(qū)片綜合地價的標準執(zhí)行。(三)委托拆遷服務費標準 按被拆遷房屋建筑面積30元/M2執(zhí)行。

3、我國法律規(guī)定各地 *** 應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。

4、第二十七條 房屋征收部門對個人住宅征收補償安置建筑面積不低于36平方米。

南昌棚戶區(qū)改造補償標準

1、棚戶區(qū)改造補償標準是按照44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米進行的，具體的標準房地產(chǎn)價格、基準價格記性補償?shù)模唧w的項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

2、棚戶區(qū)改造補償標準棚戶區(qū)改造補償標準如下：（1）實物安置。如規(guī)定一定比例的面積置換；將房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；其他的搬遷獎勵；（2）貨幣補償。

3、．集中成片棚戶區(qū)和非集中成片棚戶區(qū)是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的區(qū)域。

4、法律分析：拆遷人對被拆遷人進行臨時過渡安置，過渡期不得超過一 年；被拆遷人自行解決過渡房的，由拆遷人按每戶每月 100 元標準給以補助(含采暖補助費)，超過規(guī)定過渡期限的，過 渡補助費加倍。

5、棚戶區(qū)改造補償標準是什么（一）貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。

6、棚戶區(qū)改造補償標準是進行現(xiàn)金補償或房屋置換。其中，房屋置換的補償包括：1：5的面積置換；根據(jù)房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)將房屋重置成新價格置換；其他的搬遷獎勵。

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