隨著城市的不斷發(fā)展，拆遷工作也日益增多。在拆遷過程中，房屋等級評定是一項非常重要的工作。那么，什么是拆遷房屋等級評定標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)分方法呢？下面我們來詳細(xì)了解一下。

一、拆遷房屋等級評定標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房屋等級評定標(biāo)準(zhǔn)主要是按照房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)、材料等因素進(jìn)行評定。拆遷房屋等級評定標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個等級

1、級房屋建筑年代在2000年以后，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架或鋼結(jié)構(gòu)，材料優(yōu)質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，耐震性能好。

2、B級房屋建筑年代在1980年2000年之間，結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，材料較好，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，耐震性能良好。

3、C級房屋建筑年代在1950年1980年之間，結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)或木結(jié)構(gòu)，材料一般，房屋結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)定，耐震性能較差。

4、D級房屋建筑年代在1950年以前，結(jié)構(gòu)采用土木結(jié)構(gòu)或木結(jié)構(gòu)，材料較差，房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，耐震性能很差。

二、拆遷房屋等級區(qū)分方法

拆遷房屋等級評定標(biāo)準(zhǔn)雖然已經(jīng)確定，但是在實際操作中，如何準(zhǔn)確地區(qū)分每個等級的房屋，仍然需要一些方法和技巧。

1、查看房屋建設(shè)年代

房屋建設(shè)年代是確定房屋等級的重要依據(jù)之一。建造年代越新的房屋，房屋等級就越高。

2、觀察房屋結(jié)構(gòu)類型

房屋結(jié)構(gòu)類型也是區(qū)分房屋等級的重要因素。鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的房屋等級較高，磚混結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)的房屋等級較低。

3、檢查房屋材料質(zhì)量

房屋材料的質(zhì)量也是區(qū)分房屋等級的重要因素之一。優(yōu)質(zhì)材料制造的房屋等級較高，劣質(zhì)材料制造的房屋等級較低。

4、檢測房屋耐震性能

房屋的耐震性能也是區(qū)分房屋等級的重要因素之一。耐震性能好的房屋等級較高，耐震性能差的房屋等級較低。

總之，在進(jìn)行拆遷房屋等級評定時，需要綜合考慮多個因素，才能準(zhǔn)確地確定每個房屋的等級。這樣，在拆遷過程中，就能更好地保障房屋拆遷的公平性和合理性。