今天給各位分享農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)嘗方案的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
本文目錄一覽:
- 1、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些
- 3、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償
- 4、農(nóng)村拆遷房屋怎么賠償?
農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
草房每平方米補(bǔ)償1900元。
律師解析:
農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法:
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
法律依據(jù):
《土地管理法》第四十七條
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
《土地管理辦法實(shí)施條例》第五條
單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)以上人民 *** 登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書,確認(rèn)使用權(quán)。其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證,由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé),具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
[img]農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些
各地 *** 為了擴(kuò)大城市的范圍,逐漸向周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展,而發(fā)展改造必然面臨著房屋拆遷以及補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題,今天小編要為大家分享的是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧!
一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償
各地區(qū)的 *** 拆建單位都會(huì)根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有產(chǎn)權(quán)人支付相應(yīng)的補(bǔ)償金,補(bǔ)償金一般有以下幾種:
1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
通常房屋補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的損失的,以拆遷房屋的整體結(jié)構(gòu)與折舊程度并根據(jù)房屋的平方米來(lái)計(jì)算。
2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
這項(xiàng)補(bǔ)償一般用于補(bǔ)償一些不方便找臨時(shí)住房的被拆遷房屋用戶,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,并根據(jù)用戶家庭的人口每月予以相應(yīng)的補(bǔ)貼。
3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
通常獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)一些被拆遷房屋的用戶能夠積極配合房屋的拆遷,或是愿意主動(dòng)放棄一些權(quán)利等,房屋拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)都是由當(dāng)?shù)氐娜嗣?*** 根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定而定的。
二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
2.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
小編總結(jié):以上就是小編為大家分享的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償以及房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解,如需了解更多相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站,小編將一一為你們解答。
農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償
隨著我國(guó)城市的擴(kuò)建,很多農(nóng)村都面臨的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。那么農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償呢?房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些呢?下面就跟著小編一起來(lái)看看吧!
農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償:
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/㎡。
2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/㎡。
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/㎡。
4、二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/㎡。
5、房屋附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償。
6、異地安置每戶給予2萬(wàn)元補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些:
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償要先請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值估價(jià),生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。而目前市面上有3種評(píng)估依據(jù),一是市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià),由估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用合適的估價(jià)方法,再綜合分析影響因素,對(duì)房屋房屋價(jià)值進(jìn)行判斷。商品房交易均價(jià):是指同類房屋交易的平均價(jià)。重置價(jià):是由估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)時(shí)的建筑材料和建筑技術(shù),按當(dāng)時(shí)的價(jià)格水平,判定出重新建造的正常價(jià)格。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換主要分為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換兩種,其中前者是根據(jù)法定程序,通過(guò)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,然后再以新建房進(jìn)行等價(jià)置換。而后者是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
結(jié)合型補(bǔ)償簡(jiǎn)單來(lái)講就是結(jié)合了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。這主要是由我國(guó)城市化進(jìn)程與其他因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高而衍生出來(lái)的補(bǔ)償方式。
文章總結(jié):好了,關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償以及房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
農(nóng)村拆遷房屋怎么賠償?
2022農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定如下:
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的,村民只享有使用權(quán),在宅基地被征收之后,如果沒(méi)有宅基地,村集而村民在宅基地上所建造的房屋,是屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。體要重新給村民分配宅基地;
2、村民在宅基地上所建造的房屋,是屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十八條??征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)嘗方案的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)嘗方案的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
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