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本文目錄一覽：

• 1、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 2、洪湖分洪區(qū)拆遷補償方案
• 3、洪湖分洪區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補償，包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。 生活補償：對被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

計算公式： 補償費=(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

洪湖分洪區(qū)拆遷補償方案

1、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

2、法律主觀：國家蓄洪區(qū)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、一產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。(一)價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。

4、補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29800元/畝；菜地：32780元/畝；果園：32780元/畝；茶園：32780元/畝；精養(yǎng)魚池：32780元/畝；林地：23840元/畝；未利用地：17880元/畝。

5、可以給予住房困難補助。增加公告或征求意見環(huán)節(jié) 在現(xiàn)行征收程序的基礎(chǔ)上，增加了一些公告或征求意見的環(huán)節(jié)。

洪湖分洪區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：國家蓄洪區(qū)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

在征收個人住宅房屋，如果房屋面積在60平方米以下，且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被收人、公有房屋承租人，如果選擇貨幣補償?shù)模税捶课菔袌鰞r格進行補償之外，還能夠獲得一定的住房困難補助。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

湖北省拆遷貨幣補償方式：(一)房屋價值補償： 補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

真的。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定顯示，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，所以洪湖分洪區(qū)會補償安置房。

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