作為江蘇省南京市下轄的一個行政區(qū)域，江寧區(qū)近年來城市建設(shè)不斷加快，房屋拆遷也成為了大多數(shù)居民所面臨的問題。如何了解南京江寧房屋拆遷政策，及時了解自己的合法權(quán)益，就顯得非常重要。本文將詳細(xì)闡述南京江寧房屋拆遷政策，幫助居民了解規(guī)定，更好地維護自己的合法權(quán)益。

1. 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

江寧區(qū)規(guī)定，房屋拆除后的補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋性質(zhì)與用途、拆遷區(qū)域和居住年限等因素綜合考慮得出。如果您的房屋屬于危舊房、違章搭建、土地使用權(quán)到期等情況，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將按照補償新建商品房的標(biāo)準(zhǔn)進行計算。具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見南京市房屋征收與補償管理暫行辦法。

2. 拆遷程序

南京江寧區(qū)拆遷程序為：征收決定→協(xié)商補償→協(xié)議簽訂→拆遷安置→補償支付。在這個過程中，征收決定和補償協(xié)商是重要的環(huán)節(jié)，在簽訂協(xié)議前一定要仔細(xì)核實標(biāo)準(zhǔn)和條款，確保自己的權(quán)益不會受到損害。

3. 拆遷安置方式

江寧區(qū)規(guī)定，拆遷安置方式分為貨幣化和實物化兩種。貨幣化安置是指房屋拆遷后，居民可獲得貨幣補償，并在規(guī)定的時間內(nèi)自行購買新的住房。而實物化安置則是由 *** 集中安置拆遷居民，提供新房或租賃等住房安置方案。

4. 拆遷應(yīng)注意的問題

在拆遷期間，居民應(yīng)注意以下問題：

（1）簽訂協(xié)議前，應(yīng)先咨詢專業(yè)律師，確保自己的權(quán)益受到保障；

（2）簽訂協(xié)議時，應(yīng)仔細(xì)核實拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和條款；

（3）居住年限對拆遷補償產(chǎn)生影響，要對居住年限進行核算；

（4）如果房屋存在爭議，應(yīng)及時向相關(guān)部門反映情況并尋求解決辦法。

總之，南京江寧區(qū)的房屋拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)是逐步完善和提高的，居民應(yīng)該關(guān)注政策的變化，及時了解規(guī)定；同時，簽訂協(xié)議時一定要慎重，保護自己的合法權(quán)益，以免受到不必要的損失。