大家好，今天給各位分享小區(qū)公共設(shè)施補償標準的一些知識，其中也會對塌陷地補償標準進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 小區(qū)業(yè)委會是否有權(quán)利砍伐小區(qū)樹木是否有權(quán)利占有業(yè)主補償款
2. 老舊小區(qū)改造2021政策詳細規(guī)定
3. 修路占用居民的公共空地和公共廁所如何補償
4. 塌陷地補償標準
5. 物業(yè)小區(qū)共用設(shè)施對業(yè)主造成傷害，物業(yè)是否承擔賠償責任，物權(quán)法是怎么規(guī)定的

小區(qū)業(yè)委會是否有權(quán)利砍伐小區(qū)樹木是否有權(quán)利占有業(yè)主補償款

是業(yè)主給他權(quán)力，才能行使，業(yè)主大可免他，一定讓物業(yè)滲透了，放這爹不做，當物業(yè)孫子了，物業(yè)給他點甜頭，當漢奸了

老舊小區(qū)改造2021政策詳細規(guī)定

(一)老舊住宅樓加裝電梯

老舊住宅樓加裝電梯按照《關(guān)于印發(fā)〈北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊〉的通知》(京建發(fā)〔2020〕100號)有關(guān)規(guī)定和流程辦理。加裝電梯應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標準。加裝電梯部分不計入樓房建筑面積，不變更原房屋權(quán)屬信息，不辦理立項、規(guī)劃、用地和施工許可手續(xù)。加裝電梯如需建設(shè)施工暫設(shè)的，其施工暫設(shè)管理辦法由各區(qū)研究制定。

(二)利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施

1.鍋爐房(含煤場)。服務(wù)于區(qū)域的鍋爐房等市政用地，不得隨意改變用地性質(zhì)，在保證原有設(shè)備設(shè)施完整并具備使用功能和消防安全的前提下，應(yīng)預(yù)留為應(yīng)急用地，可臨時用于物流、能源應(yīng)急、停車等。服務(wù)于小區(qū)的鍋爐房可根據(jù)居民意愿用作便民服務(wù)設(shè)施。

2.自行車棚。現(xiàn)狀綠地少、自行車棚多的小區(qū)，可拆除部分自行車棚，增加綠地面積，具體由業(yè)主共同決定。保留的自行車棚可補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，也可按照《關(guān)于明確電動自行車集中充電設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的通知》(京消〔2020〕72號)有關(guān)規(guī)定增建電動自行車停放充電設(shè)施。

3.其他現(xiàn)狀房屋。可利用小區(qū)門房、社區(qū)配套用房等現(xiàn)狀房屋補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施，優(yōu)先用于補充便利店(社區(qū)超市)、家政服務(wù)、便民維修、快遞配送等為本地居民服務(wù)的便民商業(yè)設(shè)施，還可結(jié)合居民意愿，補充養(yǎng)老、托幼、文化、體育、教育等公共服務(wù)設(shè)施。現(xiàn)狀房屋歸業(yè)主共有的，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意;現(xiàn)狀房屋有明確產(chǎn)權(quán)人的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)征求業(yè)主意見。現(xiàn)狀房屋可由業(yè)主或產(chǎn)權(quán)人授權(quán)經(jīng)營。

利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施的，在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上，可臨時改變建筑使用功能，暫不改變規(guī)劃性質(zhì)、土地權(quán)屬，未經(jīng)批準不得新建和擴建。臨時改變建筑使用功能應(yīng)遵循公共利益優(yōu)先原則，由業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)等業(yè)主自治組織長期監(jiān)督。利用閑置地下室須遵照《關(guān)于印發(fā)〈北京市地下空間使用負面清單〉的通知》(京人防發(fā)〔2019〕136號)及住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防等部門有關(guān)規(guī)定。

利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間作為經(jīng)營場所的，有關(guān)部門可依據(jù)規(guī)劃自然資源部門出具的臨時許可意見辦理工商登記等經(jīng)營許可手續(xù)。

(三)增加停車設(shè)施

1.老舊小區(qū)設(shè)置停車設(shè)施應(yīng)充分挖掘小區(qū)周邊停車資源，由實施主體委托專業(yè)設(shè)計單位，在梳理周邊停車資源、調(diào)研小區(qū)停車需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合片區(qū)停車綜合改善方案，提出小區(qū)內(nèi)的停車方式和停車規(guī)模。

2.可利用小區(qū)內(nèi)空地、拆違騰退用地等建設(shè)地面或地下停車設(shè)施。增設(shè)停車設(shè)施應(yīng)取得業(yè)主大會同意，未成立業(yè)主大會的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** )、居民委員會等應(yīng)組織征求居民意見。

3.參照《關(guān)于規(guī)范機械式和簡易自走式立體停車設(shè)備安裝及使用的若干意見》(京交運輸發(fā)〔2014〕130號)，利用小區(qū)自有用地設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備，按照機械設(shè)備安裝管理，免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、施工等手續(xù)。

4.建設(shè)地下停車設(shè)施，不新增建筑規(guī)模的，不辦理規(guī)劃、用地手續(xù);新增建筑規(guī)模的，依規(guī)辦理規(guī)劃、用地手續(xù)。停車設(shè)施的產(chǎn)權(quán)原則上歸全體業(yè)主，可委托實施主體或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營管理，首先滿足小區(qū)業(yè)主停車需求。

5.增加停車設(shè)施原則上不得影響住宅現(xiàn)狀日照時數(shù)，且滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全以及間距、綠化、環(huán)保等要求。停車設(shè)施對相鄰建筑物有通風、采光、日照或噪聲等影響的，實施主體應(yīng)與利害關(guān)系人協(xié)商，取得其同意。

6.在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上，鼓勵停車設(shè)施與自行車棚、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等復(fù)合利用。

修路占用居民的公共空地和公共廁所如何補償

1，事前與對方協(xié)商，給予對方對價補償，或者用土地換，盡量取得對方同意；

2，如果對方堅絕不同意或者要價太離譜，可以先找村組織或者中間人，說明家里面修路的確存在合理的必要性，爭取協(xié)調(diào)；

3，如果還是不行，非得要過不去，那就看雙方實力的對比了。

不過鄰里之間還是以和為貴。

塌陷地補償標準

1.

煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地，塌陷深度大于1.5米、不能恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途的，由當?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認后，辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補償標準調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍，即土地補償費為年產(chǎn)值的6倍，安置補助費為年產(chǎn)值的6倍，每畝年產(chǎn)值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償。

2.

煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農(nóng)用地，不具備征用條件的，必須復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農(nóng)用地交由原集體經(jīng)濟組織復(fù)墾的，煤礦企業(yè)應(yīng)與原集體經(jīng)濟組織簽訂復(fù)墾協(xié)議，按以下標準確定復(fù)墾費用:塌陷平均深度0.5米以下的，每畝2500元;塌陷平均深度0.5-1米的，每畝3500元;塌陷平均深度1米以上的，每畝4500元。對煤礦塌陷地的復(fù)墾，國土管理部門要加強監(jiān)督管理。

3.

采煤塌陷的集體農(nóng)用地，在穩(wěn)沉前不具備征用或者復(fù)墾條件的，由煤礦企業(yè)按照塌陷地

物業(yè)小區(qū)共用設(shè)施對業(yè)主造成傷害，物業(yè)是否承擔賠償責任，物權(quán)法是怎么規(guī)定的

《物業(yè)管理條例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。《侵權(quán)責任法》第八十五條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。建議拍好圖片，有證明人更好。最起碼物業(yè)沒有維護好設(shè)施，造成傷害肯定有責任了。希望能給你參考。

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