今天給各位分享拆遷損壞物怎樣出售？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷造成物品損失進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房如何出售
• 2、簡(jiǎn)單的買賣拆除合同
• 3、廠房拆遷的賬務(wù)處理是什么?
• 4、舊房翻新拆遷怎么處理
• 5、拆遷辦拆別人家房子把我家房子砸塌了怎么處理?

拆遷安置房如何出售

法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣出售，交易也與普通房屋沒有差別，對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意幾個(gè)問題。

第三，新規(guī)定規(guī)定了拆遷安置房的出售方式。根據(jù)通知，拆遷安置房的出售應(yīng)該通過公開招標(biāo)、搖號(hào)等公平公正的方式進(jìn)行。同時(shí)，出售過程應(yīng)該公開透明，不得進(jìn)行任何形式的非法交易或者違規(guī)操作。

安置房過戶申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。

規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過戶他人。

簡(jiǎn)單的買賣拆除合同

簡(jiǎn)單的買賣拆除合同1 甲方： 乙方： 甲方現(xiàn)有舊房?jī)砷g兩層一棟承包給乙方進(jìn)行拆除作業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)議如下： 甲方將此房屋的拆除作業(yè)、清場(chǎng)、挖地基等作業(yè)全權(quán)承包給乙方負(fù)責(zé)。

拆除合同范本1 拆遷方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxx 地址：xxx 被拆遷方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xxx 地址：xxx 甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作xxx項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

拆除工程的簡(jiǎn)單版合同1 發(fā)包方：___以下簡(jiǎn)稱甲方 承包方：___以下簡(jiǎn)稱乙方 為明確甲乙雙方責(zé)任，有效維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將“___”工程承包給乙方___，特?cái)M定以下合同，希望雙方共同遵守。

室內(nèi)拆除簡(jiǎn)易合同2 甲方：___ 乙方：___ 甲方現(xiàn)有舊房?jī)砷g兩層一棟承包給乙方進(jìn)行拆除作業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)議如下： 甲方將此房屋的拆除作業(yè)、清場(chǎng)、挖地基等作業(yè)全權(quán)承包給乙方負(fù)責(zé)。

房屋拆除合同簡(jiǎn)單版1 甲方： 乙方： 今因甲方工程所需裝修合同書，現(xiàn)把位于 鋼結(jié)構(gòu)拆除工程施工部分承包給乙方，為明確責(zé)任，特訂立以下條款，供雙裝修合同怎么寫方信守。

第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。 第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

廠房拆遷的賬務(wù)處理是什么?

1、企業(yè)收到 *** 的搬遷補(bǔ)償款時(shí)，其會(huì)計(jì)分錄如下：借：銀行存款，貸：專項(xiàng)應(yīng)付款。固定資產(chǎn)處置時(shí)，其會(huì)計(jì)分錄如下：借：固定資產(chǎn)清理，借：累計(jì)折舊，貸：固定資產(chǎn)。

2、對(duì)于可視為 *** 撥款的拆遷補(bǔ)償費(fèi)可進(jìn)行以下會(huì)計(jì)處理。

3、企業(yè)收到 *** 撥給的拆遷補(bǔ)償款，會(huì)計(jì)人員核算時(shí)，應(yīng)將其作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。收到拆遷補(bǔ)償款怎么做賬？就該問題，本文將作詳細(xì)解

4、對(duì)于廠房因 *** 政策發(fā)生的拆遷，應(yīng)將拆遷的固定資產(chǎn)通過固定資產(chǎn)清理科目處理。

5、收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)處理不論是何種補(bǔ)償方式，有一點(diǎn)是相同的。拆遷項(xiàng)目是由 *** 主導(dǎo)的，不是被拆遷人主動(dòng)搬遷，是根據(jù) *** 的指令被動(dòng)搬遷，是被拆遷人的非自愿行為。

舊房翻新拆遷怎么處理

1、首先，可以選擇賣給建材回收商或垃圾回收公司，讓他們進(jìn)行回收處理。其次，也可以選擇自己處理，如進(jìn)行分類，將可回收、可再利用的物品進(jìn)行分類處理，將生活垃圾放入環(huán)衛(wèi)設(shè)施中進(jìn)行處理。

2、協(xié)商處理：拆遷過程中， *** 和拆遷戶之間應(yīng)該保持溝通和協(xié)商，盡可能達(dá)成共識(shí)，避免發(fā)生沖突和不必要的損失。最小損失原則：在拆遷過程中，應(yīng)該盡量減少拆遷戶的損失，如維護(hù)居住環(huán)境、保留就業(yè)機(jī)會(huì)和社區(qū)關(guān)系等。

3、拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)一般能補(bǔ)償，但該補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值的補(bǔ)償中的。在對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進(jìn)行評(píng)估，再由征收機(jī)關(guān)根據(jù)評(píng)估的結(jié)果給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

拆遷辦拆別人家房子把我家房子砸塌了怎么處理?

1、直接找侵權(quán)人協(xié)調(diào)賠償就可以。注意搜集和保存證據(jù)，比如錄音或者錄像，能夠證明自己的損失，和能夠確定侵權(quán)人的證據(jù)，必要時(shí)可以向當(dāng)?shù)氐穆蓭熢敿?xì)咨詢。

2、如果拆遷的時(shí)候把你家房子砸塌了，那么他就應(yīng)該負(fù)責(zé)任的，最起碼負(fù)責(zé)給你修理完善，恢復(fù)到原來的一樣或者是賠償你的。

3、因?yàn)?*** 拆遷行為，導(dǎo)致自己的房屋受到損害，有權(quán)要求給自己相應(yīng)的賠償。但如果恢復(fù)原狀比較困難的話，可以根據(jù)實(shí)際受損的情況，要求相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

4、===可以起訴，但不是針對(duì)強(qiáng)拆行為本身，而是針對(duì)強(qiáng)拆造成的損壞后果。===拆遷辦強(qiáng)拆別人的房子，是強(qiáng)制拆遷行為，具有行政執(zhí)法的性質(zhì)。行政機(jī)關(guān)在執(zhí)法過程中，造成第三人財(cái)產(chǎn)損失的，單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。

5、首先，詢問鄰居拆遷的具體情況，確認(rèn)是否屬于強(qiáng)拆性質(zhì)；其次，弄清楚拆遷性質(zhì)之后，可以協(xié)商賠償，鄰居或者第三方，協(xié)商不成，那就走司法程序。

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