一個(gè)村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少(合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？)
大家好，關(guān)于一個(gè)村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠頌榇蠹曳窒黻P(guān)于合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對各位有所幫助！
本文目錄
- 2017年國家征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？
- 合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
- 農(nóng)村里拆遷能得到多少錢？
- 家里拆遷，農(nóng)村的，一次性賠償200萬或者補(bǔ)償五套房選哪個(gè)劃算？
- 西安市目前已拆遷了的大規(guī)模小產(chǎn)權(quán)房，具體是如何賠償?shù)模?/a>
2017年國家征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？
國家層面主要是通過《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律通過國家層面上的法律對征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定作了規(guī)定不會(huì)朝令夕改。
根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成等四個(gè)部分構(gòu)成。
為了配合和推進(jìn)《土地管理法》的落實(shí)適用，地方 *** 會(huì)以土地管理法為依據(jù)，根據(jù)地方的實(shí)際情況制定當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)。對于全國性法律法規(guī)的原則性規(guī)定進(jìn)行細(xì)化和落實(shí)。被征收拆遷人往往在地方規(guī)定中更能直接的找到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
這部分規(guī)定可能會(huì)出現(xiàn)變化！需要您及時(shí)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解，警惕不要輕信網(wǎng)上傳言。
合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米補(bǔ)貼40元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，總額低于1000元的按1000元計(jì)算。此外，臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)將按每家醫(yī)院每月600元計(jì)算。
2、住房、土地補(bǔ)償：如果農(nóng)民的房屋和土地被拆除，將按每平方米1700元到3800元進(jìn)行補(bǔ)償。現(xiàn)在農(nóng)村的許多庭院和房屋面積約為200平方米。按照這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)農(nóng)民可以得到超過50萬到70萬的補(bǔ)償。
3、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)具體情況(街道)根據(jù)具體情況確定，最高不超過被拆遷房屋實(shí)際經(jīng)營面積100元/㎡計(jì)算。
4、合村并居是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的工作。不同地區(qū)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，用戶需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析。合村不是征地拆遷，而是一些生活條件差、環(huán)境差、自然災(zāi)害多、人口流失嚴(yán)重的村莊，解決農(nóng)民生存問題。
農(nóng)村里拆遷能得到多少錢？
許多人一談到拆遷，就認(rèn)為拆遷是“暴富”的代名詞！羨慕又將催生一大批富翁！
“拆字一噴，立提大奔”！
“房子一移，蘭博基尼”！
“房子一扒，帕拉梅拉”！
現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)村集體土地拆遷會(huì)是怎樣呢？
我作為一名身處動(dòng)遷一線的工作人員，希望結(jié)合真實(shí)案例與你分析。（南京市江寧區(qū)）
案例：一家五口人（老夫妻，小夫妻帶一子），房屋丈量面積（有效面積磚木或者磚混）500平方米。廚房，披房，果樹，水泥地等評(píng)估價(jià)格50000元，空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器等移機(jī)費(fèi)10000元。磚木或者磚混價(jià)格1200元，安置房價(jià)格5500元，大病補(bǔ)助30000元。
一、按照南京市江寧區(qū)“人轉(zhuǎn)戶”面積認(rèn)定：
1、一人戶享受120平方米面積安置。
2、二人戶享受180平方米面積安置。
3、三人及以上戶人均80平方米面積安置。
家中五口人，享受（180+240）420平方米面積安置，多余的80平方米按貨幣補(bǔ)償（80*1200）。
二、拆遷補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款+購房補(bǔ)償款。
購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格所在價(jià)格區(qū)間按比例計(jì)算。
1、安置房價(jià)格在4000元（不含）以內(nèi)的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格的百分之八十計(jì)算。
2、安置房價(jià)格在4000元至5000元（不含）的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格的百分之八十二計(jì)算。
3、安置房價(jià)格在5000元至6000元（不含）的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格的百分之八十四計(jì)算。
4、安置房價(jià)格在6000元及以上的，購房補(bǔ)償款根據(jù)安置房價(jià)格的百分之八十六計(jì)算。
購房補(bǔ)償款價(jià)格=420*5500*0.84=1940400元。
原房補(bǔ)償款價(jià)格=420*1200=504000元。
多余面積貨幣補(bǔ)償=80*1200=96000元。
拆遷補(bǔ)償款=原房補(bǔ)償款+購房補(bǔ)償款+多余面積補(bǔ)償=1940400+504000+96000=2540400元。
農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策還包括：
1、搬家費(fèi)（50元每平方）。50*420（認(rèn)定面積）=21000元。
2、過渡費(fèi)（10元每平方）。前期先付三年。
10*420*36=151200元。
3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)（410元每平方）。
410*420=172200元。
4、裝修補(bǔ)償（500元每平方）。
500*420=210000元。
5、附屬物及移機(jī)費(fèi)。
50000+10000=60000元。
6、大病補(bǔ)助。30000元
拆遷補(bǔ)償總款合計(jì)2540400+21000+151200+172200+210000+60000+30000=3184800元。
購買安置房價(jià)格=420*5500=2310000元。
余款=3184800—2310000=874800元。
協(xié)議簽訂后，可以拿420平方米安置房和874800元。
南京市江寧區(qū)大多數(shù)街道房屋成交價(jià)格差不多在每平方一萬五左右（安置房價(jià)格略低，證下來后價(jià)格差不多）。
許多地方安置房房票可以私下交易！（一套60平方米房子差不多價(jià)值60萬左右）
一，兩百萬的蘭博基尼，帕拉梅拉可能量力而行，幾十萬的大奔是值得擁有的！
關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！
家里拆遷，農(nóng)村的，一次性賠償200萬或者補(bǔ)償五套房選哪個(gè)劃算？
聽我一句話，就要二百萬，手里留一部分當(dāng)零花錢，其余的百分之六十買成黃金。因?yàn)辄S金永遠(yuǎn)不會(huì)掉價(jià)，絕對不會(huì)貶值，十年為一個(gè)周期的話，最少增長百分之四十。黃金是硬通貨，沒有黃金辦不成的事情。1999年，黃金價(jià)格每克68塊錢，2005年，黃金價(jià)格每克180多塊錢，2018年，黃金價(jià)格430塊錢，偶爾升到468塊錢。二十年黃金價(jià)格升值將近十倍，不管遇見什么困難，只要手頭有黃金，立馬就可以變現(xiàn)當(dāng)錢花。再拿出百分之二十投資基金，做一個(gè)長遠(yuǎn)規(guī)劃，最好是定投基金，因?yàn)槎ㄍ痘鹬灰３治迥暌陨希^對賺錢，最高可以盈利百分之八十。其余的百分之二十你可以留一部分零花，如果再有多余的錢，可以按揭一套房子或者兩套房子，看準(zhǔn)有升值空間的地段買兩套房子，坐等升值也是很好的選擇。有人問為什么有錢還要按揭房子呢？按揭不是要付利息的嗎？你可以找一個(gè)懂行的咨詢一下就知道了。你的二百萬都有著落了，然后你可以找一份輕松不太辛苦的工作掙錢，千萬不要閑著，整天閑著人就會(huì)出毛病。這樣算來，最多五年，你的資產(chǎn)將會(huì)有幾十萬的進(jìn)項(xiàng)。
西安市目前已拆遷了的大規(guī)模小產(chǎn)權(quán)房，具體是如何賠償?shù)模?/h3>
本人在西安經(jīng)歷過一次小產(chǎn)權(quán)房拆遷，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有相關(guān)權(quán)屬證件。
關(guān)于賠償，1、對于住戶為該村股民身份的小產(chǎn)權(quán)住戶，安置住宅面積以購房合同面積為依據(jù)，實(shí)行拆一還一，補(bǔ)差300元每平方米后予以安置。2、對于住戶非該村股民身份的小產(chǎn)權(quán)住戶，住宅面積以購房合同面積為依據(jù)，實(shí)行拆一還一，補(bǔ)差800元每平方米后予以安置。3、另外還有什么獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬家費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、過渡費(fèi)等等。最終收支相抵核算。
這個(gè)是幾年前的政策，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)縣、每個(gè)村子都不太統(tǒng)一，總體都是一村一案執(zhí)行。希望有幫助。
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