一，如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價(jià)，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模恍枰a(bǔ)差價(jià)。

二，拆遷居住房屋補(bǔ)償：

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民 *** 制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

農(nóng)村老家房子拆遷，是選擇房子補(bǔ)償還是金錢(qián)補(bǔ)償合適？

農(nóng)村老家的房子拆遷應(yīng)該選擇要房子作為補(bǔ)償，千萬(wàn)不要選擇要金錢(qián)作為賠償。因?yàn)橐孔淤r償，在日后如果老年人想要回到老家農(nóng)村生活時(shí)，還有一個(gè)可以生活的房子。對(duì)于大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)在進(jìn)行房屋賠償時(shí)，都會(huì)針對(duì)于老家房子的面積去進(jìn)行計(jì)算，按照1:1.2的面積進(jìn)行賠償。如果不愿意要房子，就可以給予適當(dāng)?shù)慕疱X(qián)補(bǔ)償，按照市場(chǎng)行情去判斷房子每平方多少錢(qián)，再按照補(bǔ)貼房子面積的價(jià)格，換成錢(qián)補(bǔ)貼給對(duì)方。

如果生活在城中村附近的一些人在農(nóng)村地區(qū)改造的時(shí)候，城中村都會(huì)變成重點(diǎn)改造地點(diǎn)。以往的一些人在農(nóng)村規(guī)劃賠償?shù)臅r(shí)候，都會(huì)要求開(kāi)發(fā)商賠償巨額的金錢(qián)補(bǔ)償和房子補(bǔ)償，但是如今各個(gè)地區(qū)都已經(jīng)有了嚴(yán)格的規(guī)劃，在賠償?shù)膯?wèn)題上都會(huì)做到統(tǒng)一規(guī)劃的賠償。這樣的一些政策也是為了針對(duì)一些釘子戶，因?yàn)橘r償?shù)膯?wèn)題而不愿意拆房子。總是會(huì)有一些無(wú)理取鬧的行為， *** 為了統(tǒng)一，不管是賠償房子還是賠償金額都會(huì)做到公示公開(kāi)。

大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)很多農(nóng)村人，家里面如果在得到了賠償以后，都會(huì)相互的探討彼此究竟賠償了多少錢(qián)。一旦知道了彼此賠償?shù)慕痤~不一樣時(shí)，就一定會(huì)大肆的宣揚(yáng)自己得到的賠償款，因?yàn)槿伺c人之間都會(huì)容易產(chǎn)生嫉妒。尤其是對(duì)于農(nóng)村的人在一起相處的時(shí)候，都不希望別人過(guò)得比自己好，所以寧可怕人賠償?shù)慕痤~比自己少一點(diǎn)，在內(nèi)心當(dāng)中都會(huì)得到平衡。

年輕人如果長(zhǎng)時(shí)間的生活在城市當(dāng)中，會(huì)覺(jué)得農(nóng)村的房子根本就沒(méi)有用，年輕人這樣的想法，卻沒(méi)有考慮過(guò)日后老人應(yīng)該在哪里生活。為了能讓老人有一個(gè)更好的晚年生活，年輕人應(yīng)該要求農(nóng)村地區(qū)賠償房子，給老年人一個(gè)穩(wěn)定的居所。