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洛陽(yáng)拆遷賠償怎樣進(jìn)行評(píng)估?

adminllh法律知識(shí)2025年05月24日 17:18:15370

洛陽(yáng)拆遷賠償怎樣進(jìn)行評(píng)估?

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洛陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,洛陽(yáng)市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、洛陽(yáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償4萬(wàn)元。

3、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:安置購(gòu)房?jī)r(jià)(不區(qū)分是否為農(nóng)業(yè)戶(hù)口):1000元(成本價(jià))/平方米、每人50平方米舊房賠償價(jià) 3000元/平方米田地不論多少,每人賠九萬(wàn), *** 為每人一次交完十五年養(yǎng)老金,五十歲。

4、河南省洛陽(yáng)市城市房屋拆遷房屋的附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):跨度9米以上,檐高米以上石棉瓦頂大型廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1300元/m2;5—9米,檐高3—米石棉瓦廠房跨度拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)85元/m2。

拆遷補(bǔ)償采用是什么評(píng)估方式

法律分析:有下列方法:市場(chǎng)比較法。成本法。收益法。假設(shè)開(kāi)發(fā)法。基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù): 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

房屋拆遷的評(píng)估方法市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類(lèi)似房地產(chǎn)進(jìn)行比較,對(duì)這些類(lèi)似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

有下列方法:市場(chǎng)比較法。這種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格,但其前提條件是必須有同類(lèi)房屋的交易實(shí)例可供比照。成本法。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估通常涉及以下幾個(gè)方面:房屋評(píng)估、土地評(píng)估和其他費(fèi)用評(píng)估。下面是一般情況下評(píng)估房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ê筒襟E:房屋評(píng)估:評(píng)估師會(huì)考慮房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用年限、建筑質(zhì)量和維護(hù)狀況等因素。

貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷的主要補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房。

洛陽(yáng)老城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被拆遷人在校的中、小學(xué)生上學(xué)路程增加兩站以上(含兩站)的,拆遷人按其學(xué)生人數(shù)給予一次 *** 通補(bǔ)助。第二十九條被拆遷人自購(gòu)房屋安置且不超過(guò)被拆房屋面積的,其應(yīng)交付的房屋交易管理費(fèi),由拆遷人按商品房交易管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

2、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。

3、洛陽(yáng)最新 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

4、國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、閣樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):高度—米閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)240元/m2;高度米以上閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)330元/m2。

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