本篇文章給大家談?wù)剝蓷潣遣疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎，以及兩層樓拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、村房屋拆遷時,宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計算補償?
• 2、...如果房子要拆遷國家賠償,每層樓的價錢一樣嗎?不一樣那如果一共6樓...
• 3、樓房動遷補償分樓層嗎
• 4、同一個地方拆遷賠償不一樣
• 5、拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎

村房屋拆遷時,宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計算補償?

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、那么，拆遷中宅基地的補償就完全歸村集體，村集體重新劃給宅基地即可，農(nóng)民只可以拿到針對房屋的補償，而針對房屋的補償會按照面積、質(zhì)量進行計算，同時還要計算宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價。

3、二）房屋農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

4、對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。

...如果房子要拆遷國家賠償,每層樓的價錢一樣嗎?不一樣那如果一共6樓...

不一樣。征收標(biāo)準(zhǔn)會因區(qū)域的不同而不同，即使是隔壁兩個村同時因不同項目被征收，兩個村的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。同樣，同一個征收項目中，隔壁兩個房屋的征收補償也是不一樣的。

拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷屬于地方政策，不同的城市地區(qū)，不同的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不同的征地單位，拆遷補償款都不一樣。同一個城市內(nèi)，甚至同一個縣、同一個鎮(zhèn)內(nèi)，拆遷補償?shù)恼咭部赡懿灰粯印＞唧w拆遷補償，還要看當(dāng)?shù)氐难a償政策。

樓房動遷補償分樓層嗎

除開裝修之外，就土地的價值來說，層和層的所分?jǐn)偟耐恋厥窍嗤模栽趧舆w補償上是沒有差別的。拆遷算房子的面積補償包括樓層，通常按照合法面積計算。其中對于多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。

沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷7樓和一樓的補償可能會有所不同。具體補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進行制定，通常會考慮到多個因素，如房屋面積、樓層高度、位置、市場價值等。因此，同一小區(qū)不同樓層的拆遷補償是否一樣，還需要具體情況具體分析。

同一個地方拆遷賠償不一樣

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產(chǎn)生。

拆遷的房子有不同的評估價，這是由專門的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估的。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

補償不能降低被拆遷人的原有生活水平，這是一個非常重要的原則。拆遷補償不能降低被拆遷人原有生活水平的原則，對地方 *** 制定具體的地方補償標(biāo)準(zhǔn)具有指導(dǎo)和制約作用。

質(zhì)量，和裝修等來對房屋的價格作出估算，同樣的地段，瓦房和樓房的價格也是不一樣的，這就造成了同地段不同價格的現(xiàn)象。

拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎

法律分析：一樣賠償，只要在房產(chǎn)證上的面積一樣，賠償一樣。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

法律分析：一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不一，要看具體價格的話可以看當(dāng)?shù)?*** 公布的安置補償方案來確定。

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