今天給各位分享征地拆遷不可預(yù)計(jì)費(fèi)有什么影響？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)征地拆遷滯后進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、評(píng)估公司對(duì)廠房沒備評(píng)做的總價(jià)對(duì)拆遷補(bǔ)償有什么影響?
• 2、有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對(duì)拆遷補(bǔ)償有什么影響?
• 3、十征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)是指哪幾部分
• 4、國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

評(píng)估公司對(duì)廠房沒備評(píng)做的總價(jià)對(duì)拆遷補(bǔ)償有什么影響?

所以說，評(píng)估的結(jié)果對(duì)于拆遷補(bǔ)償來說是有影響的，也可以說拆遷補(bǔ)償就是依據(jù)評(píng)估的結(jié)果確定的，但是如果您對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，或不服可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，如果仍有異議也可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

法律主觀：關(guān)于工廠拆遷的補(bǔ)償問題，由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時(shí)，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)： 房屋、建筑物補(bǔ)償 應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：替代廠房土地的價(jià)差損失；廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。 搬遷費(fèi)包括可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估結(jié)果和相關(guān)政策，確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。請(qǐng)注意，具體的廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和國家的不同而有所差異。

有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對(duì)拆遷補(bǔ)償有什么影響?

依據(jù)建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法的規(guī)定，沒有一書四方案的土地征收 拆遷 是不合法的，一書四方案核準(zhǔn)通過后，過了公示期才能進(jìn)行征收。

一書是指用地呈報(bào)說明書。而四方案則是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案還有征用土地方案以及供地方案。

首先，這個(gè)不是說合法拆遷流程問題，而是要談?wù)鞯夭疬w是否合法性問題，否則就是避重就輕，默認(rèn)其征收的合法性。

長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償按照下列規(guī)定執(zhí)行： (一)征收住宅房屋，按照每戶300元的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷補(bǔ)償； (二)征收非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用給予搬遷補(bǔ)償。

我國征收補(bǔ)償必須達(dá)到市場價(jià)格這一合理標(biāo)準(zhǔn)，地方不能隨意偏離。評(píng)估機(jī)構(gòu)是否合法。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定一般由雙方協(xié)商，在實(shí)際拆遷過程中，房屋征收部門未經(jīng)拆遷戶協(xié)商直接確定評(píng)估機(jī)構(gòu)是明顯不合法的。

一般而言，房齡越高，價(jià)值越低，但一些有悠久歷史和特定意義的房屋，不能按照上面的房齡因素來評(píng)估，否則會(huì)低估被征收人房屋的價(jià)值。對(duì)于這種房屋，其價(jià)值往往要高于新房。

十征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)是指哪幾部分

1、按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。

2、不可預(yù)見費(fèi)又稱為預(yù)備費(fèi)，是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分內(nèi)容。按照風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)劃分，預(yù)備費(fèi)又包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)兩大種類型。

3、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。

4、第二十二條除本規(guī)定以上的補(bǔ)償項(xiàng)目外，征地拆遷不可預(yù)見費(fèi)按照包干費(fèi)用總額（扣除按評(píng)估補(bǔ)償價(jià)賠償部分）的10%提取。第四章　附則 第二十三條本規(guī)定由市國土資源局會(huì)同市財(cái)政局共同負(fù)責(zé)解釋。

國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、(一) 征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。

2、國家拆遷房屋具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

4、拆遷政策中的第十七條說明作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、房屋拆遷國家賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：補(bǔ)助對(duì)象：居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點(diǎn)對(duì)象以及其他貧困戶；補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主， *** 補(bǔ)助為輔。

關(guān)于征地拆遷不可預(yù)計(jì)費(fèi)有什么影響？和征地拆遷滯后的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。