本篇文章給大家談?wù)勀暇┎疬w法的適用范圍是什么？，以及南京拆遷法的適用范圍是什么呢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷沒有房產(chǎn)證只有國有土地使用證怎么算
• 2、南京2023年拆遷政策
• 3、南京拆遷補(bǔ)償辦法南京拆遷補(bǔ)償辦法

房屋拆遷沒有房產(chǎn)證只有國有土地使用證怎么算

房子沒有房產(chǎn)證有可能不按照正房給賠償，但是也會按照其他一些標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，比如：附屬建筑等，就算是一個(gè)煤棚都會有補(bǔ)償，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，國家這方面是有明確的要求的。

只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒有房產(chǎn)證，一般來說就是農(nóng)村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償?shù)模驗(yàn)橥恋刈C也是由國家頒發(fā)的，它合情合法。

農(nóng)村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，非本村集體戶口可能會得不到補(bǔ)償?shù)模袁F(xiàn)在購買農(nóng)村集體土地房屋風(fēng)險(xiǎn)較大，建議多做思考。

可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律分析不論有沒有房產(chǎn)證，只要有土地證就可以獲得補(bǔ)償，因?yàn)閲页姓J(rèn)您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。

南京2023年拆遷政策

拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

根據(jù)公開資料，南京市2022年7月11日南京市地拆遷辦與村大代表的談話公布的《南京市 *** 工作報(bào)告》可以得知，化纖新村于2022年9月21日時(shí)拆遷，預(yù)計(jì)將于2023年年底完成拆遷工作。因此，南京化纖新村在2023年不會拆遷。

根據(jù)南京政網(wǎng)查詢得知，南京高淳古柏開發(fā)區(qū)古柏村后楊莊會在2023年進(jìn)行拆遷規(guī)劃。本次拆遷主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。

為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要熟悉、了解想相關(guān) 法規(guī) 政策，對 購房 的知識、程序有個(gè)初步的掌握。

南京拆遷補(bǔ)償辦法南京拆遷補(bǔ)償辦法

1、住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)簧曩彴仓梅康模淮涡园l(fā)放12個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi)。

2、根據(jù)該辦法，拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照被征收人的房屋用途、建筑面積、房齡和其他相關(guān)因素計(jì)算，同時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況綜合衡量。南京市商品房拆遷賠償一般包括房屋補(bǔ)償、過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

3、堅(jiān)持依法拆遷 由于房屋拆遷所涉及的人數(shù)與補(bǔ)償資金會比較多，因此在安置的時(shí)候也存在地基位置、房屋層次以及面積等上面的問題，而這中間的每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及到群眾的切身利益，是農(nóng)民比較敏感的。

4、南京江北新區(qū)最新拆遷政策主要包括貨幣補(bǔ)償和安置房兩種。

5、拆遷補(bǔ)償流程規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機(jī)關(guān)。

6、法律主觀：拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括：房屋所有權(quán)人因?yàn)榉课莶疬w停止工作的補(bǔ)償費(fèi)用，房屋所有權(quán)人需要搬家再去重新找房子居住，搬家費(fèi)和租賃房子費(fèi)用的補(bǔ)償和一些其他的補(bǔ)償。

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