上海公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)（拆遷公房賠償方式有哪些）

adminllh房屋拆遷2025年06月08日 18:45:05200

本篇文章給大家談?wù)劜疬w公房賠償方式有哪些，以及上海公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、公房拆遷時承租人補(bǔ)償采用哪些方式
2、公租房拆遷可以領(lǐng)到哪些補(bǔ)償
3、公租房拆遷補(bǔ)償政策
4、公房拆遷怎么補(bǔ)償
5、公房拆遷補(bǔ)償政策

公房拆遷時承租人補(bǔ)償采用哪些方式

（1）承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償；（2）被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系；（3）被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)。

公房拆遷補(bǔ)償方法如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

【2】房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式這種補(bǔ)償方式是開發(fā)商占用居民建設(shè)用地，在建好房屋之后，被占地的局面可以享受比外面更優(yōu)惠的價格來購買房屋，并且被占地的居民具有優(yōu)先購買權(quán)。小結(jié)：在公租房拆遷中，公房拆遷承租人可以獲得有補(bǔ)償。

法律主觀：相關(guān)法律沒有明確征收時，公房承租人是否能夠獲得補(bǔ)償，但是房屋被征收勢必影響承租人的正常生活、經(jīng)營，征收補(bǔ)償目的是為了保障相對人的正常生活、經(jīng)營，因此公房承租人也應(yīng)該享受征收補(bǔ)償。

對于公房的拆遷，在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后，對公房承租人的補(bǔ)償多采用以下三種方式：承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。

公租房拆遷可以領(lǐng)到哪些補(bǔ)償

公租房拆遷可以領(lǐng)到哪些補(bǔ)償？【1】經(jīng)濟(jì)賠償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中最常見的一種補(bǔ)償方式，公租房拆遷后會按照補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)給出補(bǔ)貼金額。其中，補(bǔ)償金額為房屋評單價的20%，乘以被拆除房屋的建筑面積。

對于公租房的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾方面的內(nèi)容：公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。

金錢補(bǔ)償方式。金錢補(bǔ)償方式是常見的一種，這種方式一次性了斷，避免安置用房等一些問題的出現(xiàn)。對有條件實(shí)行金錢補(bǔ)償?shù)模M量實(shí)行金錢補(bǔ)償。

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

”公租房拆遷補(bǔ)償方式有哪些：金錢補(bǔ)償方式金錢補(bǔ)償方式是常見的一種，這種方式一次性了斷，避免安置用房等一些問題的出現(xiàn)。對有條件實(shí)行金錢補(bǔ)償?shù)模M量實(shí)行金錢補(bǔ)償。

公租房拆遷補(bǔ)償政策

公租房拆遷的補(bǔ)償方式有：公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。

貨幣補(bǔ)償：給補(bǔ)償款，這是最直截了當(dāng)?shù)囊环N方式，具體的金額通過評估來確定，但是金額上應(yīng)當(dāng)要能保障承租人的原有居住條件。當(dāng)然，這里的補(bǔ)償不是所有都給到承租人的，還包括房產(chǎn)所有人(單位)的補(bǔ)償部分。

【1】經(jīng)濟(jì)賠償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中最常見的一種補(bǔ)償方式，公租房拆遷后會按照補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)給出補(bǔ)貼金額。其中，補(bǔ)償金額為房屋評單價的20%，乘以被拆除房屋的建筑面積。

法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策：公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

公租房拆遷時如何計(jì)算補(bǔ)償金 (1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價+價格補(bǔ)貼x被拆除房屋的建筑面積。(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。