今天給各位分享拆遷在選擇房子時(shí)看重什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房源選擇進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置補(bǔ)償,應(yīng)該選房子還是選錢(qián)?
• 2、拆遷時(shí)要了解房屋評(píng)估的哪些知識(shí)要點(diǎn)?
• 3、農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
• 4、房屋拆遷時(shí),應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

拆遷安置補(bǔ)償,應(yīng)該選房子還是選錢(qián)?

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 要 回遷房 好還是要貨幣好，主要由被 拆遷 人自行決定，如果預(yù)期房屋價(jià)值會(huì)上升明顯的，可以委托回遷 安置房 。

如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的話，通常選擇貨幣補(bǔ)償比較好，用拆遷補(bǔ)償款加上個(gè)人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。

當(dāng)進(jìn)入拆遷安置補(bǔ)償環(huán)節(jié)時(shí)，就需要面臨選擇拆遷補(bǔ)償方式的問(wèn)題，要么選房，要么選錢(qián)。而這一步也對(duì)于拆遷戶來(lái)說(shuō)是最為關(guān)鍵的，選對(duì)了能在以后衣食無(wú)憂，選錯(cuò)了就有可能吃悶虧。

如果自己是一個(gè)怕麻煩的人，那就應(yīng)該選擇房子補(bǔ)償。一提到拆遷，人們總是會(huì)想到，那些通過(guò)拆遷而爆發(fā)的有錢(qián)人，這些人被很多人羨慕著。

拆遷安置到底選房子還要選錢(qián)，那么要經(jīng)過(guò)實(shí)際情況以及多方面的考量，才能夠做出一個(gè)決定。

拆遷時(shí)要了解房屋評(píng)估的哪些知識(shí)要點(diǎn)?

1、在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察：進(jìn)行仔細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量和周邊環(huán)境等。合理評(píng)估方法：選擇合適的評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等，根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的合理性和準(zhǔn)確性。

3、具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

4、房屋拆遷的評(píng)估流程有哪些拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。

農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?

在農(nóng)村自建房住比較好，其實(shí)現(xiàn)在，越來(lái)越多人喜歡自由自再的生話，才能選擇離開(kāi)，當(dāng)然是自建房好。自己建房子好 自己建是可以長(zhǎng)遠(yuǎn)的，農(nóng)村的空氣各方面都好，又可以規(guī)劃設(shè)置自己喜歡的樣子。

統(tǒng)一分建房相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)好一點(diǎn)。但會(huì)省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時(shí)間精力，不然的話確實(shí)會(huì)很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。

這個(gè)還是要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析，有些情況在市區(qū)買(mǎi)房更好些，而有些情況之下，在農(nóng)村自建才更經(jīng)經(jīng)濟(jì)。

現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)明確規(guī)定，農(nóng)民新建房屋之前，必須事先提出申請(qǐng)，在獲得《城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃許可證》和《土地使用證》之后，才可以動(dòng)工。否則，房屋和宅基地不僅無(wú)法確權(quán)，還很可能被當(dāng)作違規(guī)建筑而拆除。因此，建議農(nóng)民一定要依法建房。

房屋拆遷時(shí),應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

1、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

2、強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對(duì)房屋拆除。\x0d\x0a 注意拆遷補(bǔ)償安置合同條款的主要內(nèi)容\x0d\x0a 拆遷當(dāng)事人及基本情況。當(dāng)事人包括：①拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。

3、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

4、保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對(duì)于老房子的拆改需要遵循國(guó)家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

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