農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019(河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?)
各位老鐵們,大家好,今天由我來(lái)為大家分享農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019,以及河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?的相關(guān)問(wèn)題知識(shí),希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家,還望關(guān)注收藏下本站,您的支持是我們最大的動(dòng)力,謝謝大家了哈,下面我們開(kāi)始吧!
本文目錄
- 國(guó)家農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新規(guī),全國(guó)都一樣嗎,怎么規(guī)定的?
- 2018年一宅多戶拆遷怎么補(bǔ)償?
- 河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
- 2018年征收土地,房屋補(bǔ)償多少錢(qián)?
- 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
國(guó)家農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新規(guī),全國(guó)都一樣嗎,怎么規(guī)定的?
這位朋友你好,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策新規(guī)定,全國(guó)是一樣的嗎?首先告訴你,農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償政策全國(guó)是不一樣的,拆遷補(bǔ)償方案也是由于區(qū)域不同,拆遷補(bǔ)償方案也不同。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案也沒(méi)有什么明文規(guī)定,在發(fā)達(dá)城市的農(nóng)村拆遷,肯定要比偏僻的落后的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案不一樣,因?yàn)閰^(qū)域不同,經(jīng)濟(jì)條件不同,拆遷補(bǔ)償方案也就不同。很多人認(rèn)為都是農(nóng)民,為什么拆遷補(bǔ)償方案就不一樣?拆遷補(bǔ)償款也不一樣?
根據(jù)目前當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案,實(shí)行一戶一宅,農(nóng)村每家每戶只允許一處合法的宅基地,安置房面積最高也就是240平方,其他的按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。也有新聞報(bào)道在深圳的農(nóng)村拆遷,一戶拆遷補(bǔ)償款最起碼要上千萬(wàn),這也是一個(gè)寸土寸金的地方,要與其他地方的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案是有所不同。
如果你在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村拆遷,就會(huì)按照當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行,補(bǔ)償方案多少要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件來(lái)決定的,而不是全國(guó)統(tǒng)一的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策,有關(guān)部門(mén)也沒(méi)有出臺(tái)這樣的拆遷政策,所以說(shuō)區(qū)域不同拆遷補(bǔ)償方案也不同就是這個(gè)道理。希望我的回答能幫助到你,也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號(hào),了解更多的三農(nóng)信息。
2018年一宅多戶拆遷怎么補(bǔ)償?
房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種:
1、純貨幣補(bǔ)償:最低標(biāo)準(zhǔn):房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)
2、房屋產(chǎn)權(quán)置換:相同地段按照面積最低拆一還一;
3、另劃分宅基地建房:這里需要明確的是,另行批準(zhǔn)宅基地安置的,會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià);
注:房屋重置成新均價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)由縣 *** 按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米內(nèi)確定;戶均安置面積按照100~150平方米控制;房屋區(qū)位補(bǔ)償:720元/平方米*房屋安置基準(zhǔn)面積;
土地補(bǔ)償:
征用耕地、菜地:按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍給予補(bǔ)償;
征用魚(yú)塘、藕塘、果園等:按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍給予賠償;
征用柴山、水塘等有收益的非耕地:按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3倍賠償;
注:各農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在差異,另農(nóng)村土地的價(jià)值會(huì)有所波動(dòng),因此賠償標(biāo)準(zhǔn)每?jī)扇陸?yīng)該都會(huì)有所變動(dòng);
河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況有所調(diào)整,會(huì)根據(jù)征收的土地用途補(bǔ)償數(shù)額有所差別,住房、和耕地是補(bǔ)償?shù)闹饕恋仡愋停瑖?guó)家從2017年起在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中,增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目;宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。下面詳細(xì)介紹2019河南農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少。
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
二、2019河南農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:
1、征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
3、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
4、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。
2019河南農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少的基本補(bǔ)償內(nèi)容,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地域不同可能有不同數(shù)額,上面內(nèi)容也可以作為農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)參考,有些地區(qū)會(huì)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。
2018年征收土地,房屋補(bǔ)償多少錢(qián)?
這是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會(huì)發(fā)布拆遷公告,里面就有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。宅基地補(bǔ)償?shù)氖钦厥褂脵?quán),一般以2種形式來(lái)補(bǔ)貼:貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置(一般平局價(jià)格會(huì)較大幅度的低于市場(chǎng)價(jià))。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定,可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門(mén)。然而,這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償了。現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
我國(guó)并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的,補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別,如:有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算,有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無(wú)論采用哪種形式,都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。
國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式
根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
集體土地上房屋補(bǔ)償方式
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式:
1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的,應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)等;
2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等,置換比例應(yīng)不低于1:1。
關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019的內(nèi)容到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。