隨著城市的發(fā)展,許多老舊的房屋需要進行拆遷改造。而對于那些位于省道旁邊的房屋來說,拆遷補償標準也是需要了解的。下面就來全面解析一下省道房屋拆遷補償標準。
一、補償標準
1.房屋補償標準
(1)按照房屋的實際建筑面積進行補償,補償標準為每平方米2000元。
(2)房屋的附屬設施,如院墻、圍墻、花壇、車庫等,按照實際造價的50%進行補償。
(3)對于私搭亂建、無手續(xù)建房的房屋,按照拆除前的評估價值進行補償。
2.土地補償標準
(1)按照當?shù)赝恋厥袌鰞r格進行補償。
(2)對于自建房屋的土地,按照當?shù)赝恋厥袌鰞r格的1.5倍進行補償。
(3)對于使用國有土地建造的房屋,土地補償標準為零。
3.搬遷補償標準
(1)對于因拆遷而需要搬家的居民,按照每戶5000元進行補償。
(2)對于租賃房屋的居民,按照每戶3000元進行補償。
二、補償方式
1.貨幣補償
按照補償標準進行貨幣補償,直接打入居民的銀行賬戶中。
2.房屋置換
居民可以選擇將原有房屋置換成開發(fā)商提供的新房,開發(fā)商提供的新房應當符合當?shù)氐慕ㄔO標準,且面積應當與原房屋相當。
3.股份補償
對于某些特殊情況,如老年人、殘疾人等,可以選擇股份補償。具體股份數(shù)量和股份價值,由當?shù)?*** 與開發(fā)商協(xié)商確定。
三、注意事項
1.拆遷協(xié)議應當由雙方在公正機構進行簽訂,確保權益得到保障。
2.居民應當提供真實有效的房屋產(chǎn)權證明和身份證明等相關手續(xù),以便獲得相應的補償。
3.居民應當在規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關手續(xù),如超時未辦理,將無法獲得相應的補償。
以上就是省道房屋拆遷補償標準的全面解析,希望對大家有所幫助。在拆遷過程中,居民應當保持理智,維護自己的權益,與開發(fā)商進行充分的溝通協(xié)商,以達成雙方滿意的協(xié)議。
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