本篇文章給大家談?wù)劜疬w資金補償協(xié)議是否能夠轉(zhuǎn)讓？，以及拆遷補償協(xié)議有法律效力嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補償?shù)姆孔幽苜u嗎
• 2、農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?
• 3、拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓
• 4、拆遷補償安置通過書是否屬具體行政行為
• 5、拆遷賠償房如何辦理《房地產(chǎn)證》,能否轉(zhuǎn)讓
• 6、拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

拆遷補償?shù)姆孔幽苜u嗎

一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。

法律分析：拆遷補償?shù)姆孔邮强梢赃M行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?

1、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購買。

2、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是 *** 進行公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理過戶或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。

3、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

4、拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。

拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓

法律分析：拆遷合同具有相對性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù)：因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當事人可以按實際情況進行變更。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷補償安置通過書是否屬具體行政行為

拆遷公告屬于具體行政行為么：答案是屬于。屬于。拆遷管理部門是負責管理房屋拆遷工作的行政部門，拆遷管理部門是行政機關(guān)。

拆遷公告屬于具體行政行為嗎 拆遷公告屬于 *** 的具體行政行為，市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)及時公告。行政行為是指行政機關(guān)實施具體的行政措施等行為，市、縣級人民 *** 進行公告就屬于行政行為的范圍。

拆遷補償安置涉及到多個具體行政行為，包括拆遷許可，規(guī)劃許可等等，一般都是具體行政行為，但是涉及到地方性的政策視為抽象行政行為。所以既包括具體行政行為也包括抽象行政行為。

拆遷安置補償協(xié)議糾紛是民事還是行政拆遷補償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。

行政法層面上，房屋征收屬于合理的具體行政行為，予以行政相對人補償有其合理必要之處，與拆遷作為不可抗力導(dǎo)致合同終止，當事人免責的民法規(guī)定并不沖突。

法律分析：拆遷公告屬于具體行政行為。拆遷公告是 *** 部門拆遷的權(quán)力來源之一，拆遷公告的目的是將拆遷批文送達給被拆遷人，以告知被拆遷人此地正式開始拆遷。

拆遷賠償房如何辦理《房地產(chǎn)證》,能否轉(zhuǎn)讓

拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓；不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。

如果委托關(guān)系不是有效的，那么這份協(xié)議效力待定，其他部分產(chǎn)權(quán)人可以起訴至法院請求確認協(xié)議無效。

安置房可以買賣，能辦房產(chǎn)證，但是有條件的。安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制其對外出售，或是限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，可以進行買賣。

拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

法律分析：拆遷合同具有相對性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù)：因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當事人可以按實際情況進行變更。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當事人應(yīng)對具有簽約能力、意思表示自愿真實，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對價或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

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