大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來(lái)為大家分享一下200平二層拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，以及和2021工亡私了賠償多少合理？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛?lái)將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問(wèn)題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？怎么樣？
2. 拆遷房屋如何評(píng)估？
3. 2021工亡私了賠償多少合理？
4. 各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補(bǔ)貼是多少？
5. 農(nóng)村200平米的宅基地，有人給你100萬(wàn)，你會(huì)賣嗎？

現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？怎么樣？

我來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題

農(nóng)村建設(shè)發(fā)展總是讓人們措手不及，大家都知道建設(shè)發(fā)展是離不開拆遷的，對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)拆遷最重要的就是了解農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，下面就2020年的相關(guān)規(guī)定來(lái)為做一些相關(guān)的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。

一、農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償是2800元/平米;

4、對(duì)于二層及以上的樓房補(bǔ)償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

5、宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。

6、對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補(bǔ)償作為主要方式。

貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且是一次性了斷的，不會(huì)產(chǎn)生關(guān)于延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題，當(dāng)然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)及其它方面的限制，同時(shí)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾，更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｐ隆稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則--等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。

新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

通過(guò)上文想必大家對(duì)2020年農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接辛顺醪降牧私猓疬w是為了更好的發(fā)展，對(duì)于補(bǔ)償相關(guān)事宜都是有理有據(jù)的規(guī)定好了的，只要不低于標(biāo)準(zhǔn)我們還是要支持 *** 的相關(guān)規(guī)定的。

喜歡關(guān)注，讓我們共同探討！

拆遷房屋如何評(píng)估？

您好，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條對(duì)房屋征收評(píng)估的原則進(jìn)行了規(guī)定。那么，依據(jù)法律的規(guī)定，這一對(duì)于最終補(bǔ)償結(jié)果而言至關(guān)重要的評(píng)估環(huán)節(jié)究竟該如何操作呢？被征收人又需要注意其中的哪些步驟、時(shí)點(diǎn)呢？《條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。這一條款可視為國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估的基礎(chǔ)性條款。由此，我們可以明確3點(diǎn)：其一，市場(chǎng)價(jià)格；其二，評(píng)估機(jī)構(gòu)；其三，評(píng)估辦法。那么根據(jù)這一條的指示，我們來(lái)看《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》是如何對(duì)評(píng)估問(wèn)題進(jìn)行具體規(guī)定的。第一個(gè)問(wèn)題：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定《條例》第20條對(duì)此作了原則性規(guī)定，這里不再贅述。《評(píng)估辦法》第4條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。總之，對(duì)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，被征收人是有參與權(quán)的，而不能由 *** 直接指派，這一點(diǎn)在此可以明確。第二個(gè)問(wèn)題：評(píng)估內(nèi)容《評(píng)估辦法》第14條規(guī)定，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。簡(jiǎn)言之，除了被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測(cè)算市場(chǎng)價(jià)格，以及對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定外，上述事項(xiàng)也可以依法由房屋征收部門委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)《北京市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦法》第2條之規(guī)定，上述事項(xiàng)也在委托評(píng)估的范圍內(nèi)。第三個(gè)問(wèn)題：評(píng)估結(jié)果被征收人有權(quán)獲悉《評(píng)估辦法》第16條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。第17條規(guī)定，分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。以上，公示+轉(zhuǎn)交報(bào)告，目的是確保被征收人的知情權(quán)和異議權(quán)。第四個(gè)問(wèn)題：不認(rèn)可評(píng)估結(jié)果，怎么辦？《評(píng)估辦法》規(guī)定，被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明。這是第一步，有疑問(wèn)了，那么先解釋說(shuō)明。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。這是第二步，解釋說(shuō)明完了，還是有異議，那就書面申請(qǐng)復(fù)核，再評(píng)估一次。原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；沒改的，書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。被征收人對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定處理。這是第三步，也是評(píng)估程序里的最后一步，復(fù)核了，仍然有異議，那就找專家申請(qǐng)鑒定。對(duì)補(bǔ)償有異議的，評(píng)估辦法就管不了了，被征收人需要回到征補(bǔ)條例上去找救濟(jì)途徑。需要注意的是，專家鑒定的只能是評(píng)估報(bào)告是否存在技術(shù)問(wèn)題，只要沒有技術(shù)問(wèn)題的，就一律維持。因此，到了這一步，被征收人的關(guān)注重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)放到與房屋征收部門就補(bǔ)償問(wèn)題的協(xié)商上了，而不必繼續(xù)糾結(jié)在評(píng)估環(huán)節(jié)上。《條例》26條是如何規(guī)定的呢？簡(jiǎn)言之，能談?wù)劊劜怀桑稣魇昭a(bǔ)償決定，不服，訴。綜上，我們對(duì)整個(gè)評(píng)估流程就有了一個(gè)大致的了解和認(rèn)識(shí)。需要明確的是，在房屋征收部門、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和被征收人這3方之間，是兩兩 *** 。與被征收人產(chǎn)生直接法律關(guān)系的，是房屋征收部門，也就是 *** ，而不是評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)與房屋征收部門之間是委托關(guān)系。也就是說(shuō)，如果最終對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿，功夫還是要下在與房屋征收部門的協(xié)商溝通上來(lái)，這一點(diǎn)被征收人一定要清楚。也許有的朋友會(huì)問(wèn)，我還是不懂評(píng)估機(jī)構(gòu)具體是怎么評(píng)估的啊？我的回答是，律師也不全懂，而且個(gè)案分析，沒法說(shuō)出一個(gè)相對(duì)統(tǒng)一的東西來(lái)。被征收人只需要知道，評(píng)估報(bào)告只是最終補(bǔ)償結(jié)果的依據(jù)，而不等同于補(bǔ)償結(jié)果。實(shí)踐中，評(píng)估報(bào)告價(jià)值幾百萬(wàn)元的房屋，最終獲取上千萬(wàn)元的補(bǔ)償是真實(shí)發(fā)生的情況。因此，被征收人在面臨房屋評(píng)估時(shí)，要留心各個(gè)程序性環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定之處要妥善保留證據(jù)，及時(shí)與 *** 律師溝通，制定應(yīng)對(duì)策略，為補(bǔ)償協(xié)議的協(xié)商談判增加籌碼。

2021工亡私了賠償多少合理？

1、一次性工亡補(bǔ)助金：標(biāo)準(zhǔn)為上一年度全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)每年都會(huì)變化，一般每年至少增加數(shù)萬(wàn)元。

公式：全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入×20

依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)，2020年度全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入43834元。

故2021年度一次性工亡補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)為43834元×20=876680元。

因《工傷保險(xiǎn)條例》在全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行，故2021年度一次性工亡補(bǔ)助金全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為876680元，相比上年度的847180元，增加了29500元。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)沒有地域之分，全國(guó)統(tǒng)一。

2、喪葬補(bǔ)助金：?jiǎn)试嵫a(bǔ)助金為6個(gè)月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資。這個(gè)標(biāo)同樣每年會(huì)有變化，每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

公式：當(dāng)?shù)厣缙焦べY×6；

3、供養(yǎng)親屬撫恤金：按照職工本人工資的一定比例發(fā)給由因工死亡職工生前提供主要生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力的親屬。標(biāo)準(zhǔn)為：配偶每月40％，其他親屬每人每月30％，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10％。核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資；

公式：配偶：死者本人工資×40%（按月支付）；

其它親屬：死者本人工資×30%（每人每月）；

孤寡老人或孤兒：上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10％；

初次核定時(shí)上述撫恤金之和應(yīng)≤職工月工資（按月計(jì)算）。

注：以上標(biāo)準(zhǔn)均基于《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定及最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)歸納總結(jié)。

各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補(bǔ)貼是多少？

根據(jù)“合村并鎮(zhèn)”，“環(huán)境整治”，“新農(nóng)村建設(shè)”等項(xiàng)目用地的需要，各省市都出臺(tái)了相關(guān)的集體土地拆遷補(bǔ)償方案。原則上是以2011年1月21日國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號(hào)令為基礎(chǔ)，各省市根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則開展工作。

南京市也出臺(tái)了《南京市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法》第318號(hào)文，各區(qū)也制定了相關(guān)細(xì)則，我身處江寧動(dòng)遷第一線，江寧區(qū)目前依照江寧區(qū)第2號(hào)文和3號(hào)文開展工作。

江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)倪x擇方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：

1、搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定）。保底2000元。

2、過(guò)渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號(hào)檔位不樣）*36個(gè)月（如果貨幣補(bǔ)償12個(gè)月）。保底每月2000元每戶。

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶。

4、附屬物及太陽(yáng)能，空調(diào)等物品的移機(jī)費(fèi)。

5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方。

6、青苗費(fèi)補(bǔ)償。以評(píng)估公司價(jià)格為準(zhǔn)。

7、其他獎(jiǎng)勵(lì)。

從接手的幾個(gè)江寧區(qū)農(nóng)村集體土地拆遷項(xiàng)目來(lái)看，拆遷政策照顧到絕大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人，認(rèn)可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來(lái)的紅利！

農(nóng)村200平米的宅基地，有人給你100萬(wàn)，你會(huì)賣嗎？

新農(nóng)民川子為你答疑解惑！如果宅基地的交易屬于合法的方式，那我應(yīng)該會(huì)選擇賣掉，畢竟如今的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款，宅基地只能補(bǔ)償著3萬(wàn)元，如果領(lǐng)了這筆錢，今后再也分不到宅基地了。這樣還不如將其100萬(wàn)出售了，而100萬(wàn)在縣城里買房足夠了。

近年來(lái)里，國(guó)家對(duì)宅基地的改革力度比較大，并展開了三權(quán)分置的探究，比如說(shuō)探究著使用權(quán)和資格權(quán)的分離，這樣就可以確保宅基地的入市，還可以異地進(jìn)行租賃，將使用權(quán)流轉(zhuǎn)出去，這樣的話也可以避免宅基地的浪費(fèi)和閑置出現(xiàn)。而如今很多地方已經(jīng)開始了試點(diǎn)，特別是在休閑農(nóng)業(yè)上有了更多的探索，將其進(jìn)行休閑化的改造，農(nóng)民也可以從中獲利。

但大多數(shù)的村莊都不具備這樣的優(yōu)勢(shì)，宅基地只能一直閑置著。而如今的農(nóng)村沒有什么發(fā)展，很多人都會(huì)在城市里生活，這樣的話家里的老房子只能一直閑著，時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)出現(xiàn)破損的現(xiàn)象出現(xiàn)。這樣的話還不如將其交易出去。但宅基地的性質(zhì)特殊，只能在村集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，這樣就意味著宅基地是不能隨便買賣的，因此題主所說(shuō)的200平方米的宅基地是否能夠轉(zhuǎn)讓，還需要看買賣的對(duì)象。

如果對(duì)象是村集體內(nèi)的人，且在村集體沒有宅基地，符合建房的條件，那就可以將其賣出去。但如果是外鄉(xiāng)人或者已經(jīng)有了一戶一宅，那就不能將宅基地交易出去，畢竟城里人是不能購(gòu)買宅基地的。

如果可以買賣的話，相信很多人都會(huì)愿意，畢竟如今的新農(nóng)村改造已經(jīng)開始，像我們縣城只有10個(gè)保留村，其他的村全部要拆遷規(guī)劃，我們村聽說(shuō)明年就要拆遷了，而拆遷價(jià)格估計(jì)在10萬(wàn)元左右，這樣的錢太虧本了，還不如100萬(wàn)轉(zhuǎn)讓，但這是不現(xiàn)實(shí)的事情。

關(guān)于本次200平二層拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021工亡私了賠償多少合理？的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。