本篇文章給大家談?wù)劮ㄔ翰榉獠疬w，會(huì)有什么影響？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、查封的房產(chǎn)拆遷怎么辦
• 2、被法院凍結(jié)的房子拆遷怎么辦
• 3、農(nóng)村住房被法院查封了,現(xiàn)面臨拆遷
• 4、農(nóng)村集體土地上的房屋被法院查封如果拆遷我們還可以換樓嗎?

查封的房產(chǎn)拆遷怎么辦

法律主觀：被法院查封房產(chǎn)拆遷，并不不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補(bǔ)償、賠償或者房屋置換的權(quán)利，但是，原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動(dòng)適用于 拆遷補(bǔ)償款 或者置換的房屋。

可以通過復(fù)議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。

法律分析：查封的房子被拆了錢歸房屋所有權(quán)人。房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

房產(chǎn)查封了的處理方法如下：查清原因：需要了解房產(chǎn)被查封的原因，可能是因?yàn)榉恐魃嫦忧穫⑦`法建房、違反土地法規(guī)等原因。

房產(chǎn) 拆遷補(bǔ)償 款通常是房屋所有者將擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用單位，并同意由征用單位拆除，而征用單位相應(yīng)支付的補(bǔ)償或賠償款項(xiàng)。

可以要求被查封房產(chǎn)的權(quán)利人將拆遷補(bǔ)償交至法院暫存，也可以要求拆遷人將拆遷款交至法院，拆遷人可以向被拆遷人追償補(bǔ)償款。如果拆遷人和被拆遷人拒絕履行法院確定的義務(wù)，那么，則以拒不執(zhí)行判決、裁定罪追究其刑事責(zé)任。

被法院凍結(jié)的房子拆遷怎么辦

1、人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。 法院對(duì)房屋的查封，不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補(bǔ)償、賠償或者房屋置換的權(quán)利。

2、房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押；立案后請(qǐng)法院查封。若是拆遷凍結(jié)，會(huì)有相關(guān)人員告知。凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請(qǐng)，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

4、而對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行凍結(jié)，是法院對(duì)權(quán)利人可期待權(quán)利預(yù)先采取的控制性措施，且法無明文禁止此種執(zhí)行措施，故從法理上講，應(yīng)當(dāng)是允許的。

5、法律分析：這種情況是可以執(zhí)行房屋拆遷補(bǔ)償款。在案外人是被執(zhí)行人的債務(wù)人時(shí)，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請(qǐng)，對(duì)案外人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行。當(dāng)然案外人是可以提出執(zhí)行異議的。

農(nóng)村住房被法院查封了,現(xiàn)面臨拆遷

1、查封和拆遷應(yīng)該說是不矛盾的事，也就是說法院查封了你的房屋，你的房拆遷該賠多少還得賠多少，只不過你的房屋拆遷賠償?shù)腻X你不能直接領(lǐng)走罷了。

2、事實(shí)上，嚴(yán)格依法辦事的話，這個(gè)拆遷是不能進(jìn)行下去的。土地上的房屋被法院查封，也就是說有案子在。拆遷，也是拆的涉案房產(chǎn)。查封房產(chǎn)，就是要財(cái)產(chǎn)保全，拆遷就會(huì)影響房屋的產(chǎn)權(quán)。

3、法院對(duì)房屋的查封，不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補(bǔ)償、賠償或者房屋置換的權(quán)利。但是，原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動(dòng)適用于拆遷補(bǔ)償款或者置換的房屋。

4、不會(huì)全部執(zhí)行。還得看申請(qǐng)執(zhí)行人的執(zhí)行金額，如果執(zhí)行金額小于拆遷費(fèi)的，剩余的款法院將返還。如果拆遷費(fèi)用不足以支付執(zhí)行金額的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房時(shí)，應(yīng)為被執(zhí)行人留下必要的費(fèi)用。

5、被查封的房產(chǎn)原則下不能拆遷，拆遷時(shí)必須與法院協(xié)商，如果法院同意拆遷，拆遷款將存入法院賬戶。

農(nóng)村集體土地上的房屋被法院查封如果拆遷我們還可以換樓嗎?

完全可以。原來的房子被拆遷了，可以得到補(bǔ)償；房子可以重新蓋——宅基地對(duì)于農(nóng)民來說，是免費(fèi)使用的，不能說買賣，也是不能買賣的，那是集體的土地。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換跡做。

農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的，其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。【法律法規(guī)】 主要原因如下：房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。

當(dāng)然可以，既然已經(jīng)被法拍查封了在賣了，那誰買到就是誰的。法院自然會(huì)協(xié)助買受人過戶轉(zhuǎn)讓等事情，具體的你還可以咨詢一下拍賣這套房子的這個(gè)法院，一般都有電話的，直接電話咨詢更好。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人不還款的，集體土地上的房屋出可以強(qiáng)制執(zhí)行清償債務(wù)的，但如果是被執(zhí)行人生活必需房屋的，只能查封不能拍賣。

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