各位老鐵們好，相信很多人對宅基地拆除補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于宅基地拆除補償標準以及宅基地退出補償新標準的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 宅基地退出補償新標準
2. 大豐區(qū)2020年宅基地退出補償標準
3. 征用宅基地會如何補償
4. 宅基地補償什么標準

宅基地退出補償新標準

關(guān)于農(nóng)村自愿退出宅基地補償，各個地區(qū)有所差異，參考標準如下：

1、按年補償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M行補償，每年補償金額基本在9000-11000元之間。

2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，規(guī)定資源退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。

3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，對于農(nóng)村無人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地，可以用補償金置換養(yǎng)老服務，也就是“以地養(yǎng)老”。

4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn)，會利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游，而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股，按年領(lǐng)取分紅。

5、一次性貨幣補償。各地經(jīng)濟狀況不同，補償標準有所差異，如陜西西安一般自愿有償退出標準在23萬左右;重慶墊江退出標準為12萬/畝;江蘇金湖縣退出標準為19萬/畝;四川成都邛崍退出標準為30萬/畝;天津薊州區(qū)退出標準為30萬/畝，對地面附著物不再賠償。具體的補償標準，需要咨詢各地相關(guān)部門。

大豐區(qū)2020年宅基地退出補償標準

宅基地退出補償。按證載宅基地合法面積計算，給予200元/平方米補償。

2.地面附著物拆除補償。按市場評估價進行補償。

3.進城入鎮(zhèn)購房補貼。凡在大豐城區(qū)購商品房（含二手房，下同）的，均按9萬元/戶補貼；在大豐鎮(zhèn)區(qū)購商品房的，均按7萬元/戶補貼。

4.房產(chǎn)超市購房補貼。在房產(chǎn)超市成交的，進城的由房產(chǎn)超市再補助3萬元/宅；入鎮(zhèn)的由房產(chǎn)超市再補助1萬元/宅。

征用宅基地會如何補償

所謂的征用宅基地，在2010年之后其實應當稱作宅基地的征收。宅基地的征收補償主要規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》中。

總結(jié)起來，征收宅基地的補償項目包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。

其中，土地補償費和安置補助費一般包含在征地片區(qū)綜合地價中，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 公布相關(guān)標準，一般2--3年更新一次。地上附著物和青苗費是指地上房屋、配房、牲畜住房，茅廁、圍墻、院里樹木等，其補償標準一般也是由省級 *** 綜合各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況制定，雖然制定了標準，但是實踐中，首先是征收方和被征收人雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，再委托相關(guān)鑒定機構(gòu)進行價值鑒定，以確定地上附著物的價值，對鑒定結(jié)果不符，被征收人可以在收到鑒定結(jié)果10日內(nèi)申請復核，對復核結(jié)果有異議的,應當自收到復核結(jié)果之日起十日內(nèi)向設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起十日內(nèi)對評估報告進行審核,出具鑒定結(jié)論。

簡單說，對征收宅基地補償項目包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

宅基地補償什么標準

宅基地的補償標準可以去當?shù)毓倬W(wǎng)查一下土地綜合區(qū)片地價，上面明確列有補償標準，如果你查不到的話也可以參考耕地的補償標準

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