今天給各位分享濰坊房屋拆遷補(bǔ)賞標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)濰坊市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、濰坊劉家沙窩西村啥時(shí)候拆遷
• 2、濰坊市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、山東省濰坊市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、山東濰坊這邊新農(nóng)村建設(shè)，拆遷老房子，有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、濰坊2022征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)房屋的依據(jù)是什么

濰坊劉家沙窩西村啥時(shí)候拆遷

濰坊劉家沙窩西村拆遷的時(shí)間已經(jīng)確定，即2020年5月1日起，拆遷工作正式開(kāi)始。拆遷工作將持續(xù)到2020年7月31日，共計(jì)90天。拆遷工作將按照拆遷安置補(bǔ)償條例的規(guī)定，以及濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濰坊市財(cái)政局、濰坊市發(fā)展和改革委員會(huì)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，有序開(kāi)展。拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每戶(hù)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每

濰坊市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濰坊市人民 *** 關(guān)于印發(fā)《濰坊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的通知

濰政發(fā)〔2013〕7號(hào)

各縣市區(qū)人民 *** ，市屬各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市 *** 各部門(mén)、單位，各重點(diǎn)企業(yè)，各高等院校，各人民團(tuán)體：

《濰坊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)2013年2月16日市 *** 第14次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)。請(qǐng)結(jié)合各自實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

濰坊市人民 ***

2013年3月5日

濰坊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)、公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

第四條市、縣（市、區(qū)）人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。

鎮(zhèn)（街道） *** （辦事處）和村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照上級(jí)人民 *** 的統(tǒng)一安排和統(tǒng)一組織，協(xié)助做好房屋征收與補(bǔ)償工作。

第五條市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)為房屋征收部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋征收部門(mén)），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市房屋征收部門(mén)主要承擔(dān)以下職責(zé)：

（一）研究制定全市房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)政策；

（二）檢查指導(dǎo)全市的房屋征收與補(bǔ)償工作；

（三）對(duì)各區(qū)年度征收計(jì)劃、征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案、資金監(jiān)管、征收決定、補(bǔ)償決定、信息公開(kāi)情況和房屋拆除方案等進(jìn)行備案審查；

（四）組織市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)被征收房屋的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定；

（五）對(duì)市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督；

（六）法律法規(guī)和市 *** 賦予的其他職責(zé)。

第六條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為實(shí)施監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

第七條發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土、市政、審計(jì)、監(jiān)察、物價(jià)、公安、工商、稅務(wù)等部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定和職責(zé)分工，相互配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第八條建立房屋征收部門(mén)聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，研究擬訂房屋征收與補(bǔ)償政策，推動(dòng)房屋征收項(xiàng)目啟動(dòng)、房屋征收條件審核和征收補(bǔ)償方案審定以及開(kāi)展房屋征收的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)等工作。

第九條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的 *** 和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章征收決定

第十條市、縣（市、區(qū)）人民 *** 作出房屋征收決定前，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）發(fā)改部門(mén)負(fù)責(zé)會(huì)同房屋征收部門(mén)將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；

（二）國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的土地面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查摸底；

（三）規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)會(huì)同房屋征收、市政、國(guó)土等部門(mén)，共同對(duì)擬征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑依法進(jìn)行認(rèn)定；

（四）財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用的籌集，確保征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存、專(zhuān)款專(zhuān)用；

（五）房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)擬征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、租賃等情況進(jìn)行調(diào)查摸底，委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估，落實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，做好房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算，擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)同級(jí)人民 *** 。

第十一條房屋征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容包括：

（一）房屋征收范圍、被征收人、評(píng)估期限、簽約期限；

（二）被征收房屋的基本情況；

（三）補(bǔ)償方式、被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估辦法；

（四）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、單套建筑面積、戶(hù)型、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選購(gòu)方法；

（五）臨時(shí)過(guò)渡方式、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；

（六）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。

第十二條市、縣（市、區(qū)）人民 *** 對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案是否符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其他法律、法規(guī)進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

擬被征收人提交意見(jiàn)的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見(jiàn)期限內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)房屋征收部門(mén)。

第十三條房屋征收部門(mén)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況進(jìn)行匯總，報(bào)同級(jí)人民 *** 研究后公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過(guò)50%的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和本辦法規(guī)定的，市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。修改后的補(bǔ)償方案得到80%以上的被征收人同意后，方可發(fā)布征收決定。

第十四條市、縣（市、區(qū)）人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。評(píng)估工作可委托房屋征收部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)組織，或委托維穩(wěn)綜治部門(mén)及其他機(jī)構(gòu)組織，并形成評(píng)估報(bào)告。

第十五條房屋征收決定涉及被征收人300戶(hù)以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級(jí)人民 *** 常務(wù)會(huì)議研究決定。

第十六條市、縣（市、區(qū)）人民 *** 作出房屋征收決定時(shí)，必須具備下列條件：

（一）房屋征收部門(mén)書(shū)面確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定的審查意見(jiàn)和符合法定程序的征收補(bǔ)償方案；

（二）發(fā)改部門(mén)書(shū)面確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的審查意見(jiàn)，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目已納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的審查意見(jiàn)；

（三）國(guó)土部門(mén)書(shū)面確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的審查意見(jiàn)；

（四）規(guī)劃部門(mén)書(shū)面確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的審查意見(jiàn)；

（五）房屋征收部門(mén)書(shū)面確認(rèn)的房屋征收補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)資金足額到位的證明；

（六）認(rèn)定房屋征收的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)較低或消除不穩(wěn)定因素的措施可行有效的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

第十七條市、縣（市、區(qū)）人民 *** 作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收公告。

房屋征收公告主要包括下列內(nèi)容：

（一）征收依據(jù)、征收目的、作出房屋征收決定的人民 *** 、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、房屋征收范圍、房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位；

（二）征收補(bǔ)償方案；

（三）被征收人不服房屋征收決定的，可以行使行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利；

（四）其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)。

第十八條市、縣（市、區(qū)）人民 *** 及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十九條被征收人對(duì)市、縣（市、區(qū)）人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十一條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋、土地用途；

（三）房屋析產(chǎn)、租賃；

（四）遷入戶(hù)口或者分戶(hù)（因婚姻、出生、回國(guó)、大中專(zhuān)生畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿(mǎn)釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因遷入的除外）；

（五）以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；

（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

有關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)受理前款所列事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求被征收人、公有房屋承租人提交不因此增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用的書(shū)面承諾。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本條第一款、第二款的要求在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，并書(shū)面通知規(guī)劃、國(guó)土、公安、工商等部門(mén)以及公有房屋出租人。公告和書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

第三章補(bǔ)償

第二十二條作出房屋征收決定的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十三條對(duì)被征收房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第二十四條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其信用情況，并適時(shí)更新。

第二十五條確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：

（一）房屋征收部門(mén)向社會(huì)發(fā)布征收評(píng)估信息;

（二）被征收人在房屋征收決定公告發(fā)布之日起15日內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，并將協(xié)商結(jié)果書(shū)面告知房屋征收部門(mén);

（三）被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)組織被征收人投票決定或者通過(guò)搖號(hào)、抽簽等方式確定。采用投票方式時(shí)，超過(guò)50%的被征收人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，按多數(shù)人意見(jiàn)決定;不足50%的，采取搖號(hào)、抽簽等方式選定;

（四）房屋征收部門(mén)公布被征收人協(xié)商選定或者通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

第二十六條通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)依法公證，并可邀請(qǐng)被征收人代表、被征收房屋所在地鎮(zhèn)（街道）人民 *** （辦事處）、村（居）民委員會(huì)代表到場(chǎng)。

第二十七條承擔(dān)房屋征收評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系，不得采取迎合征收當(dāng)事人的不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意壓低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

第二十八條同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

第二十九條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，由房屋征收部門(mén)作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書(shū)，與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

第三十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄。根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

第三十一條被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予復(fù)核結(jié)果報(bào)告。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自復(fù)核結(jié)果送達(dá)之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。經(jīng)鑒定維持復(fù)核結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)鑒定的當(dāng)事人承擔(dān)；經(jīng)鑒定需要重新評(píng)估的，重新評(píng)估的費(fèi)用和鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第三十二條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三十三條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莸难a(bǔ)償價(jià)值由受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、建筑面積等因素綜合評(píng)估確定。

市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年公布不同區(qū)位新建普通商品住房的市場(chǎng)均價(jià)，作為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格的參照。

第三十四條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并由房屋征收部門(mén)與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第三十五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（二）符合國(guó)家和省規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

（三）產(chǎn)權(quán)清晰。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)是新建房屋；提供其他房屋的，應(yīng)當(dāng)征得被征收人同意。

市、縣（市、區(qū)）人民 *** 委托建設(shè)單位建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、平面設(shè)計(jì)圖、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交房時(shí)間、質(zhì)量和性能要求等事項(xiàng)，并與建設(shè)單位簽訂書(shū)面合同。

第三十六條被征收房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

第三十七條房屋征收決定公告發(fā)布前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門(mén)發(fā)出房屋認(rèn)定征詢(xún)函，由規(guī)劃部門(mén)會(huì)同房屋征收、市政、國(guó)土等部門(mén)，對(duì)擬征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋依法進(jìn)行認(rèn)定。規(guī)劃部門(mén)應(yīng)在收到15日內(nèi)組織對(duì)未登記建筑物的合法性進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定并出具書(shū)面認(rèn)定報(bào)告。

房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，被認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按建造成本結(jié)合批準(zhǔn)期限內(nèi)的剩余年限給予補(bǔ)償。被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第三十八條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付1次搬遷費(fèi)；被征收人從周轉(zhuǎn)房遷往產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)再支付1次搬遷費(fèi)。

征收非住宅用房的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照拆卸、搬運(yùn)、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實(shí)際合理開(kāi)支支付搬遷費(fèi)。具體由被選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第三十九條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

第四十條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過(guò)渡期限內(nèi)，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。由房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)用房的，不再向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。

過(guò)渡期限是指從被征收房屋騰空交付之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日推后3個(gè)月止的期間。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，6層及以下房屋過(guò)渡期限不得超過(guò)24個(gè)月；7層及以上房屋過(guò)渡期限不得超過(guò)36個(gè)月。

因房屋征收部門(mén)的責(zé)任致使產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能按期交付，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起6個(gè)月內(nèi)交付的，臨時(shí)安置費(fèi)增加50%；超過(guò)6個(gè)月仍不能交付的，臨時(shí)安置費(fèi)增加1倍。房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)付給被征收人臨時(shí)安置費(fèi)。

第四十一條被征收人自費(fèi)安裝的固定電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、空調(diào)、太陽(yáng)能等，按照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的移動(dòng)安裝費(fèi)用或者市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償；被征收人自費(fèi)開(kāi)戶(hù)的管道燃?xì)狻⑴瘹猓凑瘴飪r(jià)部門(mén)規(guī)定的開(kāi)戶(hù)費(fèi)用給予補(bǔ)償。

第四十二條被征收房屋已經(jīng)裝飾裝修的，補(bǔ)償價(jià)值由承擔(dān)被征收房屋評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合成新評(píng)估確定，并出具單項(xiàng)裝飾裝修評(píng)估報(bào)告。

第四十三條因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，房屋征收部門(mén)可根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體數(shù)額由被選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第四十四條被征收人只有1套住宅房屋且房屋建筑面積低于國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，可向房屋征收部門(mén)提出住房困難申請(qǐng)并出示相關(guān)證明，房屋征收部門(mén)應(yīng)在新聞媒體或征收現(xiàn)場(chǎng)公示，公示時(shí)間不少于7日。公示無(wú)異議的，在征收政策上給予適當(dāng)照顧：

（一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~按照被征收房屋最低套型面積確定市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值；

（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的補(bǔ)償金額依據(jù)被征收房屋最低套型面積確定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，按照被征收房屋的補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算；

（三）被征收人既符合申請(qǐng)保障性住房條件，又符合最低套型面積補(bǔ)償條件的，應(yīng)由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或者住房保障方式，但不得重復(fù)享受；

（四）被征收人已享受 *** 住房保障政策的，按被征收房屋的證載面積進(jìn)行補(bǔ)償。

第四十五條未經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，自行將住宅房屋改為經(jīng)營(yíng)性用房或其他非住宅用房的，被征收房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)、時(shí)間一致，并在房屋征收公告發(fā)布前連續(xù)合法經(jīng)營(yíng)，有正常納稅記錄2年以上的，結(jié)合其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但提高幅度不得超過(guò)住宅房屋評(píng)估價(jià)值的20%。

第四十六條房屋征收部門(mén)與被征收人依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第四十七條在規(guī)定的征收補(bǔ)償簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助：獎(jiǎng)勵(lì)的總額最高為被征收房屋評(píng)估價(jià)值的20%，補(bǔ)助數(shù)額可結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際在補(bǔ)償方案中明確。

未在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，不享受獎(jiǎng)勵(lì)。

第四十八條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第四十九條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第五十條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第五十一條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第五十二條房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償完成后的房屋拆除市場(chǎng)管理工作。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位拆除房屋，并將有關(guān)資料報(bào)送房屋征收部門(mén)備案。

第五十三條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在被征收房屋拆除后30日內(nèi)，持房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料辦理房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)予以配合。

第五十四條被征收人因房屋征收重新購(gòu)置住房的，稅務(wù)部門(mén)按規(guī)定對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)征收補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

第五十五條被征收人在房屋拆除后，需要辦理戶(hù)口遷移、郵件傳遞、電話(huà)遷移、供水、供電、燃?xì)狻⒌捅！⑸鐣?huì)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)的，可以憑補(bǔ)償協(xié)議到公安、郵政、電信、公用事業(yè)、民政、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)或者單位辦理，相關(guān)部門(mén)或者單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定給予辦理。

第五十六條征收房屋涉及到被征收人子女入學(xué)、入托的，被征收人子女可以在現(xiàn)居住地學(xué)校或幼兒園就讀，也可以在回遷居住地學(xué)校或幼兒園就讀；選擇臨時(shí)居住地學(xué)校或幼兒園，由教育行政主管部門(mén)就近安排。被征收人憑戶(hù)口本和補(bǔ)償協(xié)議到居住地教育行政主管部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)，就讀學(xué)校或幼兒園不得收取擇校費(fèi)或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由拒絕學(xué)生入學(xué)、入托和收取其他費(fèi)用。

第五十七條征收房屋涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化街區(qū)的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。征收房屋涉及古樹(shù)名木的，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)；其它花木、綠地，由園林、林業(yè)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。

第五十八條房屋征收與補(bǔ)償過(guò)程中，需要遷移公共設(shè)施或者各種管線(xiàn)的，電信、電力、廣播電視、國(guó)防光纜、供水、燃?xì)狻崃Α⑾赖犬a(chǎn)權(quán)單位按照城市規(guī)劃要求，在規(guī)定的期限內(nèi)完成遷移。

第五十九條被征收房屋拆除滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

（一）房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；

（二）售房單位交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位。售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

第六十條市區(qū)內(nèi)被征收房屋搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門(mén)制定。市物價(jià)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房屋征收部門(mén)根據(jù)本市實(shí)際情況，對(duì)市區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每?jī)赡暾{(diào)整1次，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。

各縣（市）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第四章罰則

第六十一條有下列行為之一的，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理：

（一）市、縣（市、區(qū)）人民 *** 及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；

（二）采用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷的；

（三）貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的；

（四）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的。

第六十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則

第六十三條涉及到國(guó)有土地上非公共利益項(xiàng)目拆遷，可通過(guò)協(xié)商購(gòu)買(mǎi)的方式解決，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，按有關(guān)規(guī)定，到國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

第六十四條本辦法自2013年4月1日起施行，有效期至2018年3月31日。2003年11月3日濰坊市人民 *** 發(fā)布的《濰坊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（濰政發(fā)〔2003〕81號(hào)）同時(shí)廢止。

山東省濰坊市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、山東省濰坊市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照山東省人民 *** 辦公廳魯政辦發(fā)〔2012〕288號(hào)文件公布的 征地 綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 農(nóng)用地位于第Ⅱ-1級(jí)區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為97.5萬(wàn)元/公頃; 按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地征收勘測(cè)調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類(lèi)，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為292.5萬(wàn)元。 (二)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照濰坊市人民 *** 辦公室濰政辦發(fā)[2015]1號(hào)文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類(lèi)和數(shù)量，依據(jù)經(jīng)有各方簽字確認(rèn)的《土地征收勘測(cè)調(diào)查清單》為準(zhǔn)。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總額為511.97萬(wàn)元。 2、安置方式 按照《山東省土地征收管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)與被征地村委會(huì)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。 (一)貨 *** 置：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)撥付到前杭埠村委會(huì)賬戶(hù)后，由村民代表大會(huì)研究分配方案。 (二) 社保 安置：山東濰坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本村村民一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼67.5萬(wàn)元，由區(qū)財(cái)政局將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入本地社會(huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)，由區(qū)勞動(dòng)人事局、前杭埠村委會(huì)按有關(guān)政策規(guī)定制定社會(huì)保障方案并公示，辦理村民入保事宜。 (三)經(jīng)山東濰坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)同意，由區(qū)勞動(dòng)人事局、國(guó)土資源分局、前杭埠村與有關(guān)單位共同協(xié)調(diào)，安排一定數(shù)量適合條件的本村村民到相關(guān)企業(yè)就業(yè)。 二、 征地補(bǔ)償 的程序是什么 1、頒發(fā) 拆遷 許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。 (1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。 (2)審批和核發(fā)拆遷許可證 市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷 (3)拆遷許可證的續(xù)期 拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行延期公告。 2、發(fā)布拆遷公告 房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 3、 拆遷補(bǔ)償 協(xié)商 拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況： (1)一種情況是，通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 (2)另一種情況是，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議 。 4、進(jìn)行裁決 拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。 5、拆遷實(shí)施階段 分以下幾種情況 (1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。 (2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起 訴訟 ，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。 (3)因不能達(dá)成 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 ，一方向房屋拆遷主管部門(mén)提出了裁決申請(qǐng)，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。 (4)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門(mén)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。 (5)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 想要進(jìn)行征地首先要取得房屋拆遷許可證之后這能證明了房屋拆遷的資格，其次就是如果單位或者是個(gè)人需要拆遷的房屋必須是國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件和拆遷計(jì)劃方可進(jìn)行拆遷。而房屋想要申請(qǐng)拆遷最好是要在房屋坐在地底的縣或者是市提出拆遷申請(qǐng)，之后等待回復(fù)即可。

山東濰坊這邊新農(nóng)村建設(shè)，拆遷老房子，有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

您好，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

濰坊2022征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)房屋的依據(jù)是什么

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：南外環(huán)路以北，水庫(kù)路以東，濰九路以北，西外環(huán)路以東，膠濟(jì)鐵路以北，彩虹路以東，青銀高速以南，開(kāi)元街道、南張氏村以東，323省道，東外環(huán)路以西，健康東街以北，高新二路以西，膠濟(jì)鐵路以北，濰安路以西。 主城區(qū)南面坊子區(qū)核心范圍,東至鳳山路、南至七馬路、西至濰洲路、北至膠濟(jì)鐵路(以及延長(zhǎng)線(xiàn))范圍內(nèi)的土地。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：96000元/畝;基本農(nóng)田：115200元/畝;建設(shè)用地：96000元/畝;未利用地：76800元/畝。 二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：八馬路以北，白浪河水庫(kù)及其支流以東，南外環(huán)路支路以東， 西安 村村界以北，圩河以東，王固莊、前呂家村、后呂家村、碑子村、雙楊店村、扈家村、洪福寺村、前溝村、后溝村、西葦園村、高里三村以東，高里二村、一空橋村、戈翟村、楊家營(yíng)子村、安固四村、西常疃村、大常疃村、東南牟村、邢家常疃村、固堤三村、固堤鎮(zhèn)街道、賀家村、鄭仲村、大 張家 埠村、北王家埠村以南，濰坊市與昌邑縣行政分界線(xiàn)以西，揚(yáng)瓦路以西，奎文區(qū)與坊子區(qū)區(qū)界以西，濰萊高速以西，膠濟(jì)鐵路支線(xiàn)以北區(qū)域除一類(lèi)區(qū)片以外土地。 濱海開(kāi)發(fā)區(qū)主城區(qū)大家洼鎮(zhèn)駐地北至工業(yè)路，南至海港街，東至大九路，西至224省道、海源路、太平路。 濱海開(kāi)發(fā)區(qū)主城區(qū)央子鎮(zhèn)駐地北至央子街道鎮(zhèn)區(qū)北鹽田、大萊龍鐵路，南至渤海大街、鹽田，東至海港路以東120米，西至海港支路、鹽田范圍內(nèi)的土地。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：75000元/畝;基本農(nóng)田：90000元/畝;建設(shè)用地：75000元/畝;未利用地：60000元/畝。 三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：濰坊市駐地轄區(qū)內(nèi)央子街道以南、濰河以西區(qū)域除一類(lèi)、二類(lèi)區(qū)片以外土地。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝;基本農(nóng)田：79200元/畝;建設(shè)用地：66000元/畝;未利用地：52800元/畝。 四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：除二類(lèi)、三類(lèi)區(qū)片以外的濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)其它區(qū)域和黃旗堡街道范圍內(nèi)土地。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝;基本農(nóng)田：66000元/畝;建設(shè)用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。 五類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：_山街道、太保莊街道、王家莊街道、鄭公街道。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。 實(shí)際也不僅是在山東濰坊，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷補(bǔ)償 的標(biāo)準(zhǔn)根本就沒(méi)辦法三言?xún)烧Z(yǔ)說(shuō)得清楚的，我們就來(lái)看看濰坊市區(qū)，就光是在濰坊市房屋拆遷產(chǎn)生的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從9萬(wàn)多到5萬(wàn)差別這么大，簡(jiǎn)而言之，就是越靠近市中心的地方房屋拆遷產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)就高，地上面的其他附著物的補(bǔ)償也是一言難盡的，只能到時(shí)候聽(tīng)工作人員告訴的補(bǔ)償方案。

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