首先，要明確的是，集體土地房屋拆遷是為了城市發(fā)展和改善居民生活環(huán)境而進行的。因此，在制定拆遷方案時，應該充分考慮到居民的利益和需求。

其次，拆遷方案應該具備可行性和合理性。在制定方案時，應該考慮到地理位置、交通便利程度、周邊環(huán)境等因素，確保新居的居住條件和生活便利程度不會劣于原居住環(huán)境。

再次，拆遷方案應該具有公平性和合法性。在拆遷過程中，應該充分尊重居民的合法權益，不得侵犯其財產(chǎn)權、生活權和人身權等。同時，需要制定公平的補償標準，確保每一位居民都能夠得到公正的補償。

，拆遷方案應該具備可操作性和透明性。在拆遷過程中，應該充分聽取居民的意見和建議，及時向他們公布拆遷進展情況和相關政策，確保拆遷過程的公開透明。同時，需要制定詳細的操作流程和實施方案，確保拆遷過程的順利進行。

總之，集體土地房屋拆遷是一項復雜的工程，需要各方面的協(xié)調(diào)和配合。只有在充分考慮到居民的利益和需求的基礎上，制定出可行、合理、公平、合法、可操作和透明的拆遷方案，才能讓每一位居民滿意。