今天給各位分享拆遷后磚窯還能繼續(xù)開工嗎？的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、起訴開發(fā)商,開發(fā)商還能繼續(xù)開工嗎?
• 2、已開工,未竣工,仍在建,施工許可證日期到了,可以繼續(xù)開工直到完工嗎?
• 3、舊磚窯廠是工業(yè)用地,他符合拆舊拆舊復(fù)墾的條件嗎?

起訴開發(fā)商,開發(fā)商還能繼續(xù)開工嗎?

滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。中華人民共和國土地管理法第三十七條：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。

本案訴訟保全的對象是該地塊的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；至于開發(fā)商繼續(xù)蓋房的，一切后果由其自行承擔(dān)。

繼續(xù)開工的可能：除了開發(fā)商重新找到投資方，否則你要求開發(fā)商繼續(xù)履行購房合同職責(zé)的要求基本也不會成功，因為爛尾的根本原因就是開發(fā)商沒錢，如果有錢開發(fā)商也不太可能會選擇停工。

業(yè)主需先和開發(fā)商討論，這不能通過普通途徑解決問題，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有錢再繼續(xù)建造樓房了，因此也沒有錢來補(bǔ)償業(yè)主。

開發(fā)商無權(quán)改建出售。你們可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門反映，也可同時求助當(dāng)?shù)孛襟w，防止主管部門的腐敗無作為。如果還是不行，要選出代表，直接法院起訴開發(fā)商，制止他們繼續(xù)侵權(quán)。祝你們早日獲得自己的合法權(quán)益。

可以根據(jù)合同規(guī)定，聯(lián)合其他購房戶上法院起訴他違約，賠償經(jīng)濟(jì)損失。

已開工,未竣工,仍在建,施工許可證日期到了,可以繼續(xù)開工直到完工嗎?

施工許可證到期未完工應(yīng)在期滿前向市建設(shè)局申請延期，并說明理由期以兩次為限，每次不超過3個月。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。

在銀行不良資產(chǎn)主陣地方面，中國信達(dá)積極對接銀行需求，主動適應(yīng)市場變化，不斷豐富處置手段。

法律分析：可以進(jìn)行延期，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

建筑施工許可證上注明的竣工日期不是強(qiáng)制工期，它與施工許可證是否作廢無關(guān)，而是與是否在規(guī)定期限內(nèi)開工有關(guān)，一般要求三個月內(nèi)不能開工，需辦理延期申請重新補(bǔ)辦。

舊磚窯廠是工業(yè)用地,他符合拆舊拆舊復(fù)墾的條件嗎?

1、舊房拆除、復(fù)墾按照“自愿有償”的原則，由搬遷戶按照協(xié)議，在規(guī)定時限自行拆除，自行復(fù)墾為耕地，拆除舊房必須按規(guī)范提供拆除前、拆除中、拆除后及復(fù)墾后的照片，并經(jīng)驗收合格后按規(guī)定程序兌現(xiàn)獎勵和補(bǔ)償。

2、沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。②土地復(fù)墾的規(guī)劃與實(shí)施。土地復(fù)墾規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的組成部分，由各有關(guān)行業(yè)管理部門負(fù)責(zé)制定和實(shí)施。

3、對開發(fā)建設(shè)過程中剝離的表土，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)收集和存放，符合條件的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于土地復(fù)墾、土壤改良、造地和綠化等。禁止將重金屬或者其他有毒有害物質(zhì)含量超標(biāo)的工業(yè)固體廢物、生活垃圾或者污染土壤用于土地復(fù)墾。

4、拆舊工作應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊規(guī)劃統(tǒng)籌安排，考慮到目前村莊規(guī)劃尚未全覆蓋的實(shí)際情況，《辦法》明確尚未編制村莊規(guī)劃的，可根據(jù)本村建設(shè)用地優(yōu)化布局要求統(tǒng)籌安排。

5、通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。

6、農(nóng)村舊住宅、廢棄宅 基地、空心村等閑置建設(shè)用地都可以進(jìn)行 拆舊復(fù)墾，復(fù)墾面積不小于400平方米。特 別重要的一點(diǎn)是，只要現(xiàn)狀為建設(shè)用地即 可，不要求地塊符合土地利用總體規(guī)劃。 復(fù)墾要求低。

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