本文目錄一覽

• 1、夫妻離婚了房產(chǎn)應怎么分割
• 2、夫妻離婚房產(chǎn)分割問題
• 3、離婚時房產(chǎn)分割的原則和方法

夫妻離婚了房產(chǎn)應怎么分割

1、法律分析：夫妻離婚時對房產(chǎn)分割無法達成一致的，可以先離婚再單獨訴訟方式解決房產(chǎn)分割問題。

2、離婚夫妻房產(chǎn)的分割方式如下：夫妻雙方有約定的，按照約定處理；房屋能實際分割使用的，一般是均等分割；房屋不能實際分割使用的，房子歸產(chǎn)權人所有，但產(chǎn)權人應當給予另一方一定的補償；若協(xié)商不成，可向人民法院起訴分割，法院會根據(jù)照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。

3、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

4、按照相關法律的規(guī)定，既然是夫妻一方在婚前付了全部房款，還取得了房產(chǎn)證，那么這個房屋就是婚前財產(chǎn)。所以，離婚的時候另外一方是無權要求分割的；如果夫妻一方婚前通過按揭貸款買房，拿到了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的。

5、法律分析：要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分割。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。

6、根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，夫妻離婚后應當協(xié)商處理共同財產(chǎn)，如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。房產(chǎn)分割的具體方法如下：第一，確認房產(chǎn)的性質(zhì)。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，則應當按照夫妻共同財產(chǎn)的比例進行分割；如果房產(chǎn)是一方個人財產(chǎn)，則不需要分割。第二，評估房產(chǎn)的價值。

夫妻離婚房產(chǎn)分割問題

1、年新規(guī)定離婚房產(chǎn)分割方式如下：先要明確產(chǎn)權如果夫妻雙方婚后出資購房，取得的房屋產(chǎn)權的。不管房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當初購房合同金額計算。還要分清權益部份和債務部份。

2、法律主觀：夫妻離婚房產(chǎn)分割，對于夫妻共同房產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割。無法達成協(xié)議時，可以起訴至人民法院。法院經(jīng)過審理，會根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，依法作出判決。

3、夫妻二人離婚后房產(chǎn)分割方法如下：夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

4、法律分析：新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。

5、結(jié)婚一年離婚財產(chǎn)按照以下標準進行分割：雙方有婚姻財產(chǎn)約定的，以雙方的約定為準；雙方通過協(xié)商達成了財產(chǎn)分割一致的，以協(xié)商結(jié)果為準；如果雙方?jīng)]有婚姻財產(chǎn)約定或雙方協(xié)商不成的，由法院依法分割。

離婚時房產(chǎn)分割的原則和方法

1、年新規(guī)定離婚房產(chǎn)分割方式如下：先要明確產(chǎn)權如果夫妻雙方婚后出資購房，取得的房屋產(chǎn)權的。不管房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當初購房合同金額計算。還要分清權益部份和債務部份。

2、對于房屋產(chǎn)權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。

3、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

4、夫妻離婚財產(chǎn)如何分割 （1）夫妻共同財產(chǎn)，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

5、法律分析：（1）男女平等。（2）保護婦女、兒童的合法權益。（3）照顧無過錯方。（4）有利生產(chǎn)，方便生活。夫妻協(xié)議離婚或起訴離婚后，往往對共同財產(chǎn)的分割爭議不下，沒有好的處理意見。一般地，夫妻離婚時對于共同財產(chǎn)的分割，在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。

6、法律分析：夫妻離婚的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)的分割辦法是：首先，夫妻的共有房產(chǎn)有雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和 決。夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應當均等分割，具體處理時，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情 別。

共同訴訟離婚房產(chǎn)分割訴訟的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于離婚訴訟共同房屋分割判例、共同訴訟離婚房產(chǎn)分割訴訟的信息別忘了在本站進行查找喔。