地契是房屋所有權的法律憑證，只有持有地契的房主才能享有相應的產(chǎn)權。但在拆遷時，只有地契的房屋會遇到一些問題。那么，如何在拆遷中獲得利益呢？

1.了解拆遷政策

在拆遷前，房主應該了解當?shù)氐牟疬w政策，包括補償標準、搬遷安置等，以便更好地保護自己的利益。

2.與 *** 部門協(xié)商

房主可以與 *** 部門協(xié)商，爭取更好的補償標準，比如增加房屋價值、提高維修補償?shù)取?/p>

3.選擇合適的補償方式

房主可以根據(jù)自己的實際情況選擇合適的補償方式，包括貨幣補償、安置房等。同時，要注意簽訂的協(xié)議是否合法有效。

4.保護自己的權益

在拆遷過程中，房主還需要保護自己的權益，避免出現(xiàn)不必要的損失。比如，要注意房屋評估是否準確、是否存在腐敗行為等。

總之，只有地契的房屋在拆遷中面臨的問題較多，但房主可以通過了解政策、協(xié)商、選擇合適的補償方式以及保護自己的權益等方式來獲得利益。