其實宅基地拆遷后土地補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解2023宅基地騰退補償標準？，因此呢，今天小編就來為大家分享宅基地拆遷后土地補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆遷，房子有補償，宅基地有嗎？
2. 宅基地上建兩套房子拆遷應(yīng)該怎么補償？
3. 2023宅基地騰退補償標準？
4. 湖北宅基地補償款標準是多少？
5. 2019年農(nóng)村房屋拆遷時，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計算補償？

農(nóng)村拆遷，房子有補償，宅基地有嗎？

農(nóng)村集體土地拆遷補償?shù)膶ο笫寝r(nóng)業(yè)戶口的本村村民，必須是村集體經(jīng)濟組織成員。

宅基地具有中國特色，它是基于村集體經(jīng)濟組織成員享有修建房屋的一種權(quán)利。他的所有權(quán)歸村集體，村民享有使用權(quán)和處置權(quán)。

與其說宅基地能夠補償，不如說有無宅基地是確定你是否享受拆遷補償?shù)囊粋€關(guān)鍵“要素”。

宅基地的特定人群就是本村的農(nóng)業(yè)戶口村民，且是村集體經(jīng)濟組織成員。這個要素確定了，再根據(jù)你的家庭人口就行“人轉(zhuǎn)戶”認定，根據(jù)你家庭的丈量面積來確定家庭認定面積。環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。

有戶（農(nóng)業(yè)戶口，集體經(jīng)濟組織成員）有面積的家庭可以選擇房屋安置方式，無戶（非農(nóng)業(yè)戶口，非集體經(jīng)濟組織成員）有面積的村民只能享受一定的房屋建造成本的貨幣補償，其他都不能享受。

綜上所述：宅基地，戶口，村集體經(jīng)濟組織成員是享受拆遷補償政策與否的一種身份，一個入門條件。享受的拆遷補償待遇也“天壤之別”。

宅基地上建兩套房子拆遷應(yīng)該怎么補償？

您好，這里是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，感謝邀請。

首先，應(yīng)確認所建房屋是否證件齊全、是否涉及違建；

其次，如果合法的前提下，可以合理爭取補償，具體補償標準可以結(jié)合當?shù)夭疬w項目實際情況，同時參考周邊房價、拆遷時建房成本情況等。

希望對您有所幫助。

2023宅基地騰退補償標準？

2023宅基地騰退的補償標準:

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

湖北宅基地補償款標準是多少？

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

2019年農(nóng)村房屋拆遷時，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計算補償？

難道以前房屋拆遷的時候沒有分開計算嗎？

其實對于這個問題，我們一直以來看到的拆遷都是分別補償?shù)呐丁?/p>

可能在每一個地方針對于這個情況是不一樣的，所以總體來說對于出現(xiàn)的情況也有可能差別。

那么拆遷房屋的時候是怎么補償?shù)模康降资窃趺从嬎愕模拷裉煳覀儼凑瘴覀冞@邊當?shù)氐木唧w案例來給大家分析舉例一下。

拆遷補償

即使面對農(nóng)村拆遷是一個非常復雜也非常困難的一個事情。但是即便他再困難，也是需要去做的一個事。

面對拆遷的時候，應(yīng)該給予什么樣的補償呢？

在我們這邊，拆遷那肯定就屬于征用這些土地。在土地的征用過程當中必須會對宅基地作出一定的賠償。

所以對于我們這邊而言，對于我們當?shù)氐恼卟疬w了，它會分為兩個部分，并且也看實際的情況，比如說，拆遷的是舊房子或者是新房子，對于拆遷的安置或者是宅基地的補償，經(jīng)濟補償都會有不同。

所以我們覺得在農(nóng)村里面如果遇上拆遷，一定要好好的去研究一下，對于拆遷的各種補償?shù)捻椖亢娃k法。

房屋的補償

如果是拆遷現(xiàn)有居住的房屋，那么對于房屋的補償?shù)?個是根據(jù)房屋的總體面積或者家庭人口的數(shù)量，來進行分配安置房。

這個呢，分配安置房其實是大部分的做法，畢竟你拆了人家住的地方，總得給地方人家住吧。

所以對于房屋的補償，多半是使用安置的方式來進行補償。

但是對于在其他地方有房子居住的，那么這個就不再按照房屋的安置來進行補償了，而是轉(zhuǎn)換成價值同等的貨幣來進行補償。

比如說我們拆掉這些老舊的空心村，那么這些村子里面有一部分人已經(jīng)搬遷到其他地方，拆的時候不涉及他居住的地方，所以這個時候就不會另外對于這些房子的原本擁有的主人進行安置房的分配。

這個時候就會折算藏錢幣來進行對于原來的房屋的賠償。

宅基地的補償。

其實拆遷遇到征用的情況之下。對于你們名下房子下面的宅基地。也是獲得一定的補償?shù)摹?/p>

不過宅基地的面積，還得按照實際所測量得出來的面積來進行賠償。

在我們這邊宅基地，一般的賠償是300~800一個平方。那么所賠償?shù)目赡軆r格上會有所差異，賠償一個房子的宅基地也估價在于六七萬塊錢。

其他的雜七雜八的補償。

大家都知道在農(nóng)村里面，你們不僅有房子，還會在外面有個廁所，還有這個養(yǎng)雞養(yǎng)鴨的地方，還有這個養(yǎng)豬的小棚子。還會有放農(nóng)具的小房間，雜物間。

所以這些雜七雜八的總共也會得到相對應(yīng)的賠償?shù)模甲屛覀冞@邊賠償，之前拆遷我們附近一個村子的時候，對于外面這些加班的賠償總共每家每戶可以獲得2萬左右的補償。

根據(jù)戶口不同，補償也會不一樣。

這里面還涉及到一個遺產(chǎn)的問題及戶口的問題。

假如戶口不在這里面已經(jīng)搬遷到外地，但是這個房子依然是你的，所以這種情況之下遇上了拆遷的時候應(yīng)該怎么辦？對于我們這邊的狀況他應(yīng)該是這樣做的。

如果戶口不在農(nóng)村里面，那么房子在拆遷的時候會按照貨幣來進行補償，對于房子原來擁有者的經(jīng)濟補償。

假如是安置房的話，也會折算成經(jīng)濟的貨幣。因為戶口搬遷出去，你在外面有房子的時候是不能夠申請對于房子的安置的。

所以這種情況他就能夠拿到這個經(jīng)濟上面的。

征用宅基地如果戶口不在農(nóng)村里面，基本上宅基地補償這一部分是沒能夠拿到手的。

拆遷是一個非常巨大并且復雜的問題，我們只是挑了幾個比較簡練的方面給大家介紹一下。

如果大家想要具體的了解清楚，遇到拆遷的時候會發(fā)放相對應(yīng)的文件，大家一定要去讀清楚，看清楚里面涉及的各種各樣的條件，以及拆遷補償?shù)母鞣N各樣的款項。

OK，關(guān)于宅基地拆遷后土地補償標準和2023宅基地騰退補償標準？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。