今天給各位分享 *** 拆遷費是否可以向銀行貸款？的知識，其中也會對拆遷款可以抵扣購房款嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷補償協(xié)議中有明確的補償金,這個能不能作為向銀行貸款的...
• 2、...拆遷所得安置地蓋好房子拿拆遷協(xié)議可以在銀行貸款嗎?
• 3、拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎
• 4、拆遷安置協(xié)議可以貸款嗎

*** 拆遷補償協(xié)議中有明確的補償金,這個能不能作為向銀行貸款的...

拆遷協(xié)議簽過字后，大概一個星期左右就能拿到拆遷補償款，銀行貸款估計也需要時間，況且用拆遷協(xié)議來貸款，銀行好像沒有這種業(yè)務，不過建議最好去銀行貸款部門咨詢一下。

例如城市居民將自己的房屋向銀行作了抵押貸款，如果房屋被國家征收的，其所得的補償金應當作為抵押物的代位物。

所以，房屋抵押期間因為拆遷獲得的拆遷款，銀行作為抵押權人，其仍然可以根據(jù)物上代位權就該房屋獲得的拆遷款優(yōu)先受償。 總之，房屋雖然抵押給了銀行，房屋拆遷獲得的補償款歸房主所有，但是，銀行對該補償款享有優(yōu)先受償權。

因此，如果債權人不能與債務人就擔保方案或清償達成協(xié)議的，債權人可以告知拆遷人，要求其暫緩發(fā)放拆遷補償金或者交由第三方保存。

...拆遷所得安置地蓋好房子拿拆遷協(xié)議可以在銀行貸款嗎?

拆遷安置房能貸款嗎？可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

有些拆遷安置房跟普通商品房產(chǎn)權性質(zhì)是一樣的，這樣的房子是可以抵押貸款的。安置房為大產(chǎn)權，可以向銀行貸款，公積金貸款也是沒有問題的。

安置房能夠按揭貸款。但是貸款人需要滿足相關貸款條件。

拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎

可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權證及房屋所有權證，一般情況下，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過當?shù)卣咭?guī)定的時間才能轉讓、抵押。

要根據(jù)實際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

法律主觀：回遷合同擔保借款沒有效，因為回遷房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進行抵押的財產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

拆遷安置協(xié)議可以貸款嗎

1、用拆遷協(xié)議貸款是不可以的，拆遷協(xié)議并不屬于法律上的物權情況，只是雙方存在的一種債權事項，所以是不能進行貸款處理的，具體情事上可以根據(jù)貸款人的實際情況來提交相關材料認定。

2、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權證及房屋所有權證，一般情況下，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過當?shù)卣咭?guī)定的時間才能轉讓、抵押。

3、如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。安置房可以買賣嗎具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。

4、可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

5、法律分析：不可以，因為賠償合同僅僅是債權憑證，并非物權憑證。作為抵押物顯然價值不大，操作性較復雜，當然具體還要問貸款銀行。

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