今天給各位分享 *** 拆遷費(fèi)是否可以向銀行貸款？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷款可以抵扣購(gòu)房款嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有明確的補(bǔ)償金,這個(gè)能不能作為向銀行貸款的...
• 2、...拆遷所得安置地蓋好房子拿拆遷協(xié)議可以在銀行貸款嗎?
• 3、拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎
• 4、拆遷安置協(xié)議可以貸款嗎

*** 拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有明確的補(bǔ)償金,這個(gè)能不能作為向銀行貸款的...

拆遷協(xié)議簽過(guò)字后，大概一個(gè)星期左右就能拿到拆遷補(bǔ)償款，銀行貸款估計(jì)也需要時(shí)間，況且用拆遷協(xié)議來(lái)貸款，銀行好像沒有這種業(yè)務(wù)，不過(guò)建議最好去銀行貸款部門咨詢一下。

例如城市居民將自己的房屋向銀行作了抵押貸款，如果房屋被國(guó)家征收的，其所得的補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)作為抵押物的代位物。

所以，房屋抵押期間因?yàn)椴疬w獲得的拆遷款，銀行作為抵押權(quán)人，其仍然可以根據(jù)物上代位權(quán)就該房屋獲得的拆遷款優(yōu)先受償。 總之，房屋雖然抵押給了銀行，房屋拆遷獲得的補(bǔ)償款歸房主所有，但是，銀行對(duì)該補(bǔ)償款享有優(yōu)先受償權(quán)。

因此，如果債權(quán)人不能與債務(wù)人就擔(dān)保方案或清償達(dá)成協(xié)議的，債權(quán)人可以告知拆遷人，要求其暫緩發(fā)放拆遷補(bǔ)償金或者交由第三方保存。

...拆遷所得安置地蓋好房子拿拆遷協(xié)議可以在銀行貸款嗎?

拆遷安置房能貸款嗎？可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

有些拆遷安置房跟普通商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是一樣的，這樣的房子是可以抵押貸款的。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也是沒有問(wèn)題的。

安置房能夠按揭貸款。但是貸款人需要滿足相關(guān)貸款條件。

拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎

可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過(guò)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無(wú)法抵押貸款。

法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒有效，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

拆遷安置協(xié)議可以貸款嗎

1、用拆遷協(xié)議貸款是不可以的，拆遷協(xié)議并不屬于法律上的物權(quán)情況，只是雙方存在的一種債權(quán)事項(xiàng)，所以是不能進(jìn)行貸款處理的，具體情事上可以根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來(lái)提交相關(guān)材料認(rèn)定。

2、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過(guò)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

3、如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售，又或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。安置房可以買賣嗎具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。

4、可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

5、法律分析：不可以，因?yàn)橘r償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價(jià)值不大，操作性較復(fù)雜，當(dāng)然具體還要問(wèn)貸款銀行。

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