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• 1、商品房用地年限以土地使用證為準(zhǔn)嗎?

商品房用地年限以土地使用證為準(zhǔn)嗎?

而對于這位讀者提到的土地使用年限問題，同樣要以開發(fā)商取得的土地使用證上的土地使用期限為準(zhǔn)。這也是需要提醒廣大購房者注意的一個(gè)問題。

你好。當(dāng)然是以土地使用證上面的日期為準(zhǔn)，從土地使用證批下來的那一天開始算。

商品房屬于住宅，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

土地有商業(yè)、住宅和綜合用地，商業(yè)是40年，住宅是70年，綜合是50年。商品房買賣合同寫的年限不能代表土地證，以土地證上的期限為準(zhǔn)。土地使用權(quán)的期限到2045年，到期后，按現(xiàn)在的法規(guī)是續(xù)期。

土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

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