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居民動遷補償標(biāo)準(zhǔn)(城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補償項目有哪些?)

adminllh法律知識2025年05月26日 08:35:07490

居民動遷補償標(biāo)準(zhǔn)(城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補償項目有哪些?)

大家好,今天給各位分享居民動遷補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識,其中也會對城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補償項目有哪些?進行解釋,文章篇幅可能偏長,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在就馬上開始吧!

本文目錄

  1. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補償項目有哪些?
  2. 農(nóng)村拆遷有多少補償?
  3. 2022高鐵征收房屋實際補償是多少?

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補償項目有哪些?

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),都是由各地根據(jù)地方實際情況進行制定的,補償方式、補償金額都有差別,如:有的按照戶口進行計算,有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式,都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式:

1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的,應(yīng)給予重置成新價補償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等;

2、貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格,確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費、過渡費等,置換比例應(yīng)不低于1:1。

農(nóng)村拆遷有多少補償?

由于社會主義新農(nóng)村建設(shè),河道環(huán)境整治等公共利益的需要,農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》(第590號令)為準(zhǔn),各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策因為地區(qū)的差別和細(xì)則的不同,決定了補償方式和補償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

拆遷補償包括以下內(nèi)容:

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷,臨時安置費用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價值

評估機構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途,建筑面積等方面給出原房評估價,計算出被征收房屋的價值。

搬遷,臨時安置費用

有些地方以每戶多少錢計算,如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補償費—根據(jù)各街道的區(qū)域不同,分別享受8元—9元—10元每平方的補助。

選擇安置房的臨時安置費先付36個月,即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補償及附屬物補償

裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡單,有些還是毛坯房,南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補償。裝修好的可以按實際評估價格為準(zhǔn)。

移機費,大病,傷殘補助

移機費包括空調(diào),有線電視,太陽能熱水器,煤氣,寬帶等移機費用。

大病,傷殘補助按照各地補助標(biāo)準(zhǔn)。

其他補償

關(guān)注我,我是身處拆遷一線的工作人員,希望我的回答能夠幫到您!

2022高鐵征收房屋實際補償是多少?

2022高鐵征收房屋實際補償根據(jù)房屋面積。你要同等面積的房子也行。另外每平米還要給補償一千元左右。有房子住的可以全部支付購房款也行。

如果你想多要幾十平米住房。可以低于市場價。給你每平米優(yōu)惠2千左右。

文章到此結(jié)束,如果本次分享的居民動遷補償標(biāo)準(zhǔn)和城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補償項目有哪些?的問題解決了您的問題,那么我們由衷的感到高興!

標(biāo)簽補償居民

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