南京住房拆遷如何進(jìn)行土地補償？

adminllh法律知識2025年05月29日 07:06:18280

本篇文章給大家談?wù)勀暇┳》坎疬w如何進(jìn)行土地補償？，以及南京拆遷補償政策對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、南京拆遷政策2023
2、南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
3、南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
4、南京秦淮區(qū)住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽

南京拆遷政策2023

搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。

法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。

根據(jù)2023年南京鼓樓區(qū)拆遷辦發(fā)布的公告可知：截止于2023年3月4日，南京幕府一村屬于10個拆遷項目的其中一個。

為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要熟悉、了解想相關(guān) 法規(guī) 政策，對購房的知識、程序有個初步的掌握。

拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

2、南京市商品房拆遷賠償一般包括房屋補償、過渡費、搬遷補貼、停產(chǎn)停業(yè)損失等。房屋補償是指將原有房屋的價值進(jìn)行補償，通常以每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。過渡費是指在拆遷時臨時安置被征收人或臨時租賃新房居住期間的費用。

3、征求意見期限不得少于30日。聽證。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

4、被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，提前搬遷獎勵費按照提前的時間計算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎勵費。電視、電話、空調(diào)等移機費按有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)給予補助。

5、元、16000元。根據(jù)查詢南京 *** 官網(wǎng)得知，南京拆遷后社保 *** 補貼的標(biāo)準(zhǔn)是75周歲及75周歲以上的按15000元補償，不到75周歲的在16000元補償。

6、(一) 住宅房屋搬遷和臨時安置的補助標(biāo)準(zhǔn) 搬遷補助費：按被征收房屋合法建筑面積每平方米100元計算，每個權(quán)證不足2000元的補足至2000元。

南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、具體來說，貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的70%至100%，根據(jù)不同情況進(jìn)行浮動；安置房面積為建筑面積的90%至100%，同時還提供相應(yīng)的裝修、設(shè)備等配套服務(wù)。對于無法提供安置房或者無法滿足居民需求的情況，還可以提供貨幣補償。

3、具體標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷率達(dá)80%，每個權(quán)證獎勵1萬元；搬遷率達(dá)85%，每個權(quán)證獎勵2萬元；搬遷率達(dá)90%，每個權(quán)證獎勵3萬元；搬遷率達(dá)95%，每個權(quán)證獎勵4萬元；搬遷率達(dá)100%，每個權(quán)證獎勵5萬元。

4、南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。