其實(shí)團(tuán)結(jié)路口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解拆遷不給拆遷款該怎么辦？，因此呢，今天小編就來為大家分享團(tuán)結(jié)路口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 舊樓加裝電梯補(bǔ)償合理嗎？
2. 拆遷不給拆遷款該怎么辦？
3. 衛(wèi)生間漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)？

舊樓加裝電梯補(bǔ)償合理嗎？

1，有侵權(quán)才有補(bǔ)償；

2，補(bǔ)償其實(shí)是購買權(quán)益；

3，賣方定價；舊樓加裝電梯，一二樓被遮光，采光權(quán)或其他權(quán)利被侵犯，高樓層給予一二樓被侵權(quán)業(yè)主補(bǔ)償，其實(shí)相當(dāng)于花錢購買一部分低樓層業(yè)主的權(quán)利。搞了許多年后，目前仍然缺乏補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)，只能夠由賣方（一二樓業(yè)主）定價，買方（高樓層業(yè)主）可以還價，最終議價成功完成購買---出讓部分權(quán)利，或講價失敗購買失敗---停止侵權(quán)。除非雙方同意，否則不應(yīng)該讓第三方的定價為參考標(biāo)準(zhǔn)。這好比店家有面包可以出售，顧客可以購買，而價錢則只能是店家自己制定。如果店家定價10元，顧客覺得應(yīng)該是1元，那么顧客可以選擇不買、買少點(diǎn)、講價、以物易物等等。集齊數(shù)個顧客，或者找村里某個長老團(tuán)給店家的面包定個價錢，這樣合法合理么？媒體和輿論暗暗的有點(diǎn)傾向于高樓層業(yè)主，描述他們有多少老人小孩，為電梯奔走多少年、多少人再盼電梯中老去。然則人情味之下，一二樓層業(yè)主的合法權(quán)益卻探討得不多，但是一二樓層業(yè)主的權(quán)利還在那。現(xiàn)已經(jīng)確定：少數(shù)服從多數(shù)是不合法的，少數(shù)遷就人情輿情肯定也是不合法不合理的！所以，大大方方提出出讓部分權(quán)益的價錢----那是“稀缺商品”；讓買家考量買不買、買多少、還多少價。雙方都缺乏依據(jù)，只能夠靠心平氣和的談?wù)劊僬務(wù)劇Ｖ劣谠V訟，說白了那就是沒了辦法生了氣，一方強(qiáng)迫雙方把決定權(quán)交給特定的別人。大家各自衡量。物權(quán)法第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。廣州《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對嚴(yán)重遮擋作出界定:增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米,可視為嚴(yán)重遮擋。

拆遷不給拆遷款該怎么辦？

如果您正面臨拆遷，但是拆遷方不給補(bǔ)償款就讓你簽協(xié)議搬走拆掉你的房子，這時候你需要冷靜，律師教你從以下幾個方面來應(yīng)對：

首先，搞清楚為什么拆遷，有沒有征收決定、補(bǔ)償安置方案等拆遷合法手續(xù)文件。這是判斷你們當(dāng)?shù)夭疬w行為合法與否的基本要點(diǎn)，如果對方能拿出合法的文件，那么說明拆遷目的合法；如果不能拿出合法文件，那么說明拆遷目的不合法，這種情況下你有權(quán)拒絕拆遷。

其次，在拆遷合法的情況下，怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益。拆遷合法意味著一般情況下拆遷行動不可阻擋，這時你需要做的就是弄清楚自己在這個拆遷里面怎么保護(hù)好自身的合法權(quán)益，使得自己的利益最大化。詳細(xì)來講，主要有三方面的問題需要注意：

1、你被拆遷房屋的面積（實(shí)際建筑面積）或被征收土地的面積大小，最好自己實(shí)地測量一下，做到心中有數(shù)。

2、法定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和你所在地的具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收方下發(fā)的補(bǔ)償安置方案，評估征收方打算給你的補(bǔ)償是否符合法律規(guī)定。

3、如果征收方給你的補(bǔ)償不符合法定標(biāo)準(zhǔn)，或者不給補(bǔ)償，則可以采取哪些合法手段維護(hù)自己的合法權(quán)益？

首先可以通過咨詢專業(yè)拆遷律師弄清楚自己的案件可以采取哪些手段來 *** ，法律關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，目前征收方存在的違法點(diǎn)，通過了解法律規(guī)定和違法點(diǎn)，可以先嘗試自己去和征收方協(xié)商補(bǔ)償，看對方的態(tài)度如何，是否有給予你合法合理補(bǔ)償?shù)目赡苄浴?/p>

其次，通過協(xié)商談判，征收方不給您補(bǔ)償或者補(bǔ)償仍然不滿意不符合法定標(biāo)準(zhǔn)，那么可以進(jìn)一步將案件委托給律師，律師將會告訴你可以具體采取哪些法律程序來 *** 、通過 *** 可能達(dá)到的效果和目的、在提起法律程序 *** 的過程中可能會遇到哪些問題和障礙，我們可以怎么應(yīng)對等等。

綜上所述，如果你遇到題目所說的這種情況，不要慌張，先咨詢律師，然后有理有據(jù)地協(xié)商，協(xié)商不成的，委托律師通過法律手段來爭取補(bǔ)償。

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衛(wèi)生間漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1、如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、誰承擔(dān)維修費(fèi)用？在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

（1）首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）

（2）其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯，從而確定責(zé)任主體。

---如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

---開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

---物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

---公平責(zé)任：對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理

4、賠償損失問題。賠償已經(jīng)發(fā)生的損失的前提是符合侵權(quán)的構(gòu)成要件，包括過錯，它是由相鄰關(guān)系引發(fā)的侵權(quán)，按一般的侵權(quán)之訴處理，尚未發(fā)生的維修費(fèi)用不屬于賠償損失。

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