大家好，今天來為大家解答老小區(qū)被拆遷補償標準這個問題的一些問題點，包括拆房還田補償標準多少也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
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拆房還田補償標準多少
各地不一樣，而且跟房屋面積有直接關系，基本上在600到1000每平米，三間房差不多能補貼兩萬到五萬，個別地方會有拆房買房直接抵扣，那會更好一點，多的可以到八萬。
成南達萬高鐵補償標準
成達萬高鐵拆遷賠償標準如下:
因為公益項目才可以征收拆遷,高鐵建設屬于公益項目,可以征收拆遷,但是和補償標準沒有法律上的必然關系。也就是說無論是修建學校,高鐵,高速公路等等公益項目,補償?shù)臉藴蕬斒窍嗤?
補償?shù)姆绞椒譃閮煞N:置換補償和貨幣補償。關于置換補償沒有明確的標準,但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價;
關于具體的補償標準及途徑,各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議。可以通過法律途徑維護自身合法權益;
沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的,因為這是違章建筑,如果
老舊的樓房要拆嗎
70年代蓋的老預制板樓，沒有必要舊改，國家錢沒少投入，但解決不了抗震等根本問題，室內格局原來啥樣還啥樣，沒有舒適感，住這些房子的人，都是一些國營企業(yè)的老職工，年齡比較大，他們也都希望在有生之年能住上新房，享受一下改革開放的紅利。所以支持原拆原建，希望 *** 能有計劃的拆遷。
93平的小區(qū)房拆遷要過房子以后還能拿多少補償款
寫房屋拆遷補償訴求書應注意：如果向房屋拆遷管理部門申請，應該寫申請書。如果向法院起訴要求賠償，應該寫起訴狀。根據(jù)你擁有房屋所有權的事實情況，再根據(jù)法律的有關規(guī)定，說明你要求補償?shù)恼斝浴＝ㄗh找律師起草。拓展閱讀：房屋拆遷補償訴求書實例參考：關于北湖片區(qū)規(guī)劃芙蓉花園小區(qū)拆遷訴求書北湖拆遷辦的各位領導：對 *** 部門關于北湖片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對拆遷工作我們也一直積極響應各級 *** 、街道辦及拆遷辦等提出的有關政策。但是作為拆遷范圍區(qū)內的普通居民，我們對拆遷安置補償標準持有不同意見，同時也有如下幾點訴求。我們居住的芙蓉花園小區(qū)是土地證、房產(chǎn)證齊全的商品房，建于2003年，建成時間短外觀新，且屬多層建筑類別，戶型南北通透，采光效果好，室內面積利用率高，墻體占比小，公攤9%左右，綠化率達35%以上，容積率2.5以下（綠化率和容積率均達到多層建筑類別的最優(yōu)值），車位配比達標，房產(chǎn)證和土地證齊全，是一個合法合格，適宜人們生活的優(yōu)良小區(qū)。本小區(qū)地處北園大街商圈，坐擁都市繁華，交通非常便利，出門有多條公交線路，BRT站點，高架路出入口以及未來規(guī)劃的地鐵輕軌R2和M2線路站點，生活設施非常完善，周邊還有北園銀座超市、華聯(lián)超市，山大二院，小學中學，各大銀行等設施，我們均能舉步可達。物業(yè)費和車位租金均較便宜，且車位配比充足，物業(yè)費0.7元/月/平米，車位租金50元/位?月，非常適宜我們貧困居民居住。根據(jù)區(qū) *** 及拆遷辦下發(fā)的有關北湖片區(qū)征收文件，再參考[濟政辦發(fā)201320號]文件,被征收的住宅房屋,補償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格而定，那么我們粗略的統(tǒng)計了周邊的情況并匯總如下：豐匯小區(qū)，房屋年齡較老，豐匯小區(qū)均價已超11000元，戶型好的售價更高。鑫苑名家，新建住宅，高層未裝修的房子價格10800元/m2，簡裝修的價格11059-13043元/m2，高層公攤在25%左右。鑫苑名家的多層住宅，頂層12500元/m2，5層是15385元/m2。其物業(yè)費1.75元/月/平米，車位費地上租金120元/位?月，地下租金300元/位?月。海爾云世界，新建住宅，高層預售均價9500元，如果是現(xiàn)房價格會在12500以上。其物業(yè)費2.15元/月/平米，車位費應該不會低于200元/位?月，或者只售不租。冠華紫御臺（歷山吉第），新建住宅，鐵路旁邊，有高壓電輻射及噪聲污染，小高層及高層均價10800元/m2。其物業(yè)費1.98元/月/平米，車位費應該不會低于200元/位?月，或者只售不租。我們的地下-1層的相關問題，我們的地下-1層是有獨立的《房屋所有權證》的，層高是超過2.2m的。那么，其建筑面積按照最新《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013中的規(guī)定，層高超過2.2m，建筑面積是按其結構外圍水平面積計算全面積。其拆遷補償價格按照《房屋拆遷相關項目補償》的規(guī)定，有房地產(chǎn)權證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的至少按照架空層、地下室的上一層住宅房補償標準的50%計算補償。我們的房屋是擁有單獨的《國有土地使用證》，與《房屋所有權證》是分開的。土地使用權最高年限為70年，按照《物權法》第一百四十九條規(guī)定:"住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期"。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到"自動"延長。使"住宅"的傳世私有財產(chǎn)性質，以法律的形式確立下來。即使房屋被拆，我們的土地還是自己的。在中國實行土地和房屋分開管理，所以征收的時候也應按照《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定進行分別補償。按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，包括土地補償費和安置補助費等。另外，我們購買房子的時候已經(jīng)繳納了以下費用：產(chǎn)權登記費200元，契稅、印花稅、營業(yè)稅大約50000元，中介費大約是11000元，暖氣開戶費25000元，房屋測繪費1000元，天然氣開戶大約是3500元，其余諸如電視、寬帶、電話等的開戶費約計3500元，共計94200元。若我們再次購買或者回遷安置，應該還會出現(xiàn)這些費用的再次繳納。我們單元里有9戶以上來自農(nóng)村，都是剛剛從農(nóng)村出來的窮苦孩子，家底薄，購買此房都有30-50萬之間的貸款，而且都因為孩子小，家里的女性多數(shù)都沒去工作在家?guī)Ш⒆樱緛砭褪且粋€人的工資養(yǎng)活著全家，現(xiàn)在再用這低的可憐的補償費用去買房子或者去租房子，我們的生活質量將會更低，外人眼里都說拆遷拆富了，可是我們真的沒有這么覺得，只感覺生活壓力好大。我們芙蓉花園小區(qū)的房子所有的證件都齊全，不僅有房產(chǎn)證，還有土地證，所以我們的土地沒有任何的糾紛，沒有任何的爭議，使以后再次開發(fā)辦理國有土地使用證更加的簡單。綜合以上所述，我們再來分析給與我們的補償加拆遷獎勵。評估價格僅在8000左右，只給20%的拆遷獎勵（二環(huán)東路以外的拆遷獎勵都按照30%計算），加上獎勵后都沒有房齡較老的豐匯小區(qū)價格高，更別說新建住宅了。我們的地下-1層僅3700元/平，租房補償僅22元/平，北園大街租住100平米的大約是3000元，選擇貨幣補償?shù)膬H給6個月的租房錢，我們租不到跟我們自己房子類似的房子，給的錢也買不了類似的房子。總之，按照現(xiàn)在的拆遷補償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買房子，只能背負更多的貸款；選擇產(chǎn)權置換的要求還貸款，我們根本沒能力還上好幾十萬的貸款。我們沒想因為拆遷發(fā)財，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質量不降低。人民支持 *** ， *** 體恤人民，沒有無理的要求，只有百姓的紅心。2016.4.15
濟南市拆遷補償標準是多少有房產(chǎn)證的儲藏室怎么補償
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
十四、依照本條例第十九條對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標準。
1，低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房市場平均價格的2倍；
2，中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營性用房等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房市場平均價格的1.5倍；
3，高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商業(yè)商品房的市場平均價格。
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