大家好，上海農(nóng)村拆遷補償標準相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括原上海戶口下放到農(nóng)村有何補助也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于上海農(nóng)村拆遷補償標準和原上海戶口下放到農(nóng)村有何補助的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 上海房屋拆遷補償安置有哪些規(guī)定
2. 原上海戶口下放到農(nóng)村有何補助
3. 上海原拆原建補償標準
4. 拆一還一有國家規(guī)定嗎

上海房屋拆遷補償安置有哪些規(guī)定

關(guān)注頭條號德凱趙律師2000，如有疑問可以私信聯(lián)系

你好，上海房屋拆遷補償除了全國通用的《國有土地上房屋征收與補償條例》外，2011年10月19日公布實施的《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》也是拆遷中的重要法律依據(jù)。其中對拆遷補償?shù)恼魇罩黧w、補償原則、法律責任做了相應(yīng)的規(guī)定。

當您的拆遷補償不合理時，首先應(yīng)當考慮拆遷程序是否合法，只有程序合法才能保證我們獲得合理的補償。

原上海戶口下放到農(nóng)村有何補助

原上海戶口下放到農(nóng)村有補助的如下

1.月養(yǎng)老待遇在2000元(含2000元)以下的，原每人每月生活補助100元，現(xiàn)調(diào)整為120元；月養(yǎng)老待遇在2000元以上的，原每人每月生活補助50元，現(xiàn)調(diào)整為70元。

2.節(jié)日補助標準維持不變，即“春節(jié)”節(jié)日補助每人每次500元；“勞動節(jié)”、“國慶節(jié)”節(jié)日補助每人每次200元。

3.分檔幫困補助標準調(diào)整為：月養(yǎng)老待遇在1000元(含1000元)以下的，每月補足到1000元后再補助70元；月養(yǎng)老待遇在1001—1500元的，每月補助40元。

上海原拆原建補償標準

1、首先是房屋價值補償：標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費：計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

拆一還一有國家規(guī)定嗎

“拆一還一”在很多涉及到拆遷的地方被口語相傳，尤其是農(nóng)村等不發(fā)達地區(qū)，但是，“拆一還一”在法律上不能夠作為表述方式，而實際中卻經(jīng)常發(fā)生，可形象的表述為：朋友和你借了100元錢，在還你100元錢，其實，“拆一還一”真正的解讀是拆遷補償標準的最低原則，要符合當?shù)厍闆r而定，不能小于最低限度。然而真正的拆遷補償中，每一位合法的被拆遷人都希望獲得更多的補償，“拆一還一”基礎(chǔ)之上還要有更多的補償安置。

法律規(guī)定：被征收房屋價值補償不得低于房屋征收時市場價格

《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定，對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第19條則進一步明確，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

“類似房地產(chǎn)”，是參照了被征收房屋的信息、性質(zhì)、用途、周邊類似房屋的比較等等，在評估中是具有相當?shù)娜嫘院涂茖W性。綜上所述，被征收補償要遵守“填平原則”也就是“拆一還一”范疇，即將因征收所造成的被征收人的實際權(quán)益損失予以完全的彌補、填平，實現(xiàn)1:1的基礎(chǔ)性補償標準，不讓被征收人在拆遷中吃虧。

合理合法獲得更多的拆遷補償

按照最低標準的補償原則是每一位被拆遷人很難接受的現(xiàn)實，更多人想獲得更多的補償來改善未來的居住條件，《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條還規(guī)定，市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

獎勵：

實踐中，獎勵主要是針對按期簽約、搬遷的被征收人的，如果被征收人因?qū)ρa償安置標準不滿而未能如期簽約、搬家，就不能享受 *** 給予的獎勵。而現(xiàn)實中，這筆獎勵金額的大小取決了更多人是否拿這筆獎勵，能否被被征收人所接受，最終，還要取決被征收人。當然，在較多的補償和獎勵不能達到被征收人的心愿，也就可以通過依法 *** 拿到的公平、合理的補償，而這筆獎勵金，事實上早已涵蓋在里面了。

補助：

補助在實踐中一般可分為兩類：一類叫“價格補貼”，能覆蓋大部分被征收人；另一類叫“保障補貼”，是居住困難群眾才有權(quán)獲得的。在一些地方，如果被征收人同意選擇純貨幣補償而不要安置房，那么 *** 出于鼓勵帶動房地產(chǎn)市場的考慮，可能會再給予一定的補貼系數(shù)提升，以支持被征收人拿這筆錢去購房。

而對于保障補貼，獲取的前提就是被征收人得符合一定的居住困難戶標準。而各地方根據(jù)實際情況制定不同的最低標準，在內(nèi)增加補貼。但符合“居住困難戶”需要自行申請，自行了解當?shù)卣咭?guī)定。

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