很多朋友對(duì)于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平條件和土地管理法第48條規(guī)定補(bǔ)償2021年不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 民法典國(guó)有土地上房屋的征收規(guī)定
2. 商鋪征收應(yīng)該如何補(bǔ)償
3. 土地管理法第48條規(guī)定補(bǔ)償2021年

民法典國(guó)有土地上房屋的征收規(guī)定

第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)給予補(bǔ)償?shù)模m用本條例。

第三條本條例所稱(chēng)公共利益的需要，包括：

(一)國(guó)防設(shè)施建設(shè)的需要;

(二)國(guó)家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;

(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、文物保護(hù)、福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)為改善低收入住房困難家庭居住條件，由組織實(shí)施的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)的需要;

(五)為改善城市居民居住條件，由組織實(shí)施的危舊房改造的需要;

(六)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;

(七)法律、行政法規(guī)和規(guī)定的其他公共利益的需要。

第四條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。

商鋪征收應(yīng)該如何補(bǔ)償

您好，即明征地拆遷律師為您解答。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，房屋征收的補(bǔ)償有：

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)

不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，需要委托專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定

（二）搬遷費(fèi)、安置費(fèi)

在拆遷安置補(bǔ)償方案會(huì)規(guī)定搬遷費(fèi)用于房主搬遷房?jī)?nèi)物品，安置費(fèi)用于房主過(guò)度安置。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收使得被征收房屋不能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所造成的損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。一般來(lái)說(shuō)，停產(chǎn)停業(yè)損失有五種方式來(lái)確定：1、協(xié)商確定。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失先由拆遷戶(hù)和拆遷方協(xié)商確定；2、按實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算；3、以房屋的面積計(jì)算；4、按房屋補(bǔ)償價(jià)格的一定比例計(jì)算；5、按照經(jīng)營(yíng)的效益狀況計(jì)算。

（四）獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)

在拆遷安置補(bǔ)償方案會(huì)規(guī)定，主要是征收方鼓勵(lì)拆遷的政策。

從以上法律條款可以看出對(duì)于商鋪拆遷的補(bǔ)償有哪些種類(lèi)，在拆遷的時(shí)候，被拆遷人要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，若補(bǔ)償不合理及時(shí)通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。

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土地管理法第48條規(guī)定補(bǔ)償2021年

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)該條規(guī)定，制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、產(chǎn)值以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

且對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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