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本文目錄一覽：

• 1、如何規(guī)避征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)
• 2、企業(yè)拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括哪些方面
• 3、征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些
• 4、企業(yè)拆遷,需要注意哪些問題

如何規(guī)避征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

但，對(duì)于征地拆遷來說，涉及的核心即基本的要素：國有土地和集體土地。

法律分析：建立征地拆遷廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制：實(shí)行黨務(wù)公開，增強(qiáng)各級(jí)黨組織工作的透明度。加強(qiáng)反腐倡廉立法和違紀(jì)違法行為懲處制度建設(shè)的工作。要規(guī)范行政權(quán)力運(yùn)行過程，建立健全行政全權(quán)力監(jiān)督制衡制度。

司法強(qiáng)制拆遷：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括哪些方面

1、法律主觀：企業(yè)拆遷時(shí)可以依法獲得的補(bǔ)償有：房屋補(bǔ)償費(fèi)、基地補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、停工費(fèi)、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、附屬物的裝修等等相關(guān)的損失費(fèi)用 這項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大。對(duì)于拆遷企業(yè)來說，主要是應(yīng)當(dāng)審查評(píng)估報(bào)告中是否存在缺漏項(xiàng)的情況。機(jī)器設(shè)備的搬動(dòng)以及損耗，良品率的下降等等相關(guān)的損失 各項(xiàng)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

3、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，其中就包含了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋煌．a(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來決定。

4、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在拆遷過程中的損失即 企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 包括以下幾個(gè)方面。 企業(yè)經(jīng)營用房的市場(chǎng)價(jià)格賠償。

征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些

1、征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

2、面對(duì)征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”入手，突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措，為這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)打好“漏洞補(bǔ)丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控。

3、不準(zhǔn)“暴力逼拆”采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。

4、(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。這兩條規(guī)范的是征地補(bǔ)償、安置方案公告的時(shí)間和內(nèi)容。

企業(yè)拆遷,需要注意哪些問題

1、企業(yè)拆遷要注意合同當(dāng)作業(yè)用房為租借房產(chǎn)時(shí)，依據(jù)不相同的租借剩下期限，對(duì)租借房產(chǎn)的公司構(gòu)成的影響不相同，賠償計(jì)劃天然也會(huì)有所不相同。賠償規(guī)劃是不是有遺漏。

2、場(chǎng)地安全：確保新舊場(chǎng)地在搬遷過程中的安全性和適應(yīng)性，防范因場(chǎng)地問題導(dǎo)致搬遷過程中的安全隱患。成本控制 合理規(guī)劃：通過合理的規(guī)劃和組織，減少搬遷過程中的浪費(fèi)和不必要的成本支出。

3、以下是企業(yè)搬遷需要注意考慮的問題首先在公司搬遷之前我們要對(duì)公司的設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)一些不需要的過期文件進(jìn)行處理，如果公司的設(shè)備過于陳舊，可以考慮將其處理掉或者換新，這樣做可以減輕不少負(fù)重。

4、在進(jìn)行單位搬遷時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷過程的合法性。安全管理：制定詳細(xì)的安全管理方案，包括設(shè)備裝卸、運(yùn)輸和安裝過程中的安全措施，確保員工和物資的安全。

5、企業(yè)拆遷談判時(shí)需要注意的內(nèi)容如下：要求拆遷主體出具完整的拆遷相關(guān)文件；企業(yè)要對(duì)自身所遭受的損失進(jìn)行詳細(xì)的說明；企業(yè)談判時(shí)要出具自身被拆遷建筑完整合法的證明文件。

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