大家好，今天小編來為大家解答海南農(nóng)村拆遷補償款標(biāo)準(zhǔn)這個問題，2021海南農(nóng)村危改政策很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 2022年土地征收補償怎么算各項補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2. 2021海南農(nóng)村危改政策
3. 關(guān)于2020年海南建房有什么補貼注意什么
4. 種了8年海南黃花梨樹現(xiàn)征收土地如何補嘗
5. 海南省土地征用農(nóng)作物補償標(biāo)準(zhǔn)

2022年土地征收補償怎么算各項補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

2022年土地征收補償怎么算？各項補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？這3個注意事項一定要了解，以免出現(xiàn)損失就不劃算了！附：各省土地征收價

咱們國家自古就是農(nóng)耕社會，土地就是農(nóng)民的命，是收入的主要來源，日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以，土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

隨著工業(yè)化進程，難免有些農(nóng)民的土地會被征收，當(dāng)然，被征收的土地是能夠獲得相應(yīng)的補償?shù)摹＞唧w補償多少呢？每個地區(qū)有所差異，下面把部分地區(qū)的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)分享給農(nóng)民朋友，記得收藏一下，以免用的時候找不到！

河北每畝補償4.2-45萬；黑龍江每畝補償0.7826-18.6668萬；甘肅每畝補償0.18-35.054萬；云南每畝補償1.62-25.55萬；河南每畝補償3.6-22.55萬；海南每畝補償4.2357-13.4186萬；

山東每畝補償6-30.9萬；四川每畝補償1.96-8.5萬；重慶每畝補償4.01-6.3萬；遼寧每畝補償3-45萬；吉林每畝補償3.32-27.67萬；天津每畝補償3.4-30.1萬；山西每畝補償1326-26.926萬；

內(nèi)蒙古每畝補償0.0169-29.81萬；上海每畝補償8.2796-11.8496萬；江蘇每畝補償4-16.41萬；浙江每畝補償4.8-23萬；安徽每畝補償3.978-14.95萬；福建每畝補償3.575-11.15萬；江西每畝補償3.41-25.2萬；湖北每畝補償3.06-38萬；湖南每畝補償4.31-9.9萬；

廣東每畝補償3.18-50.18萬；廣西每畝補償3-17.6387萬；貴州每畝補償3.5112-13.63萬； *** 每畝補償0.9576-10.9萬；陜西每畝補償3.078-34.836萬；青海每畝補償1.6-11.66萬；寧夏每畝補償1.65-5.45萬；新疆每畝補償2-19.75萬。

當(dāng)然，以上價格只是“區(qū)片綜合地價”，指的是征收這塊土地時的綜合土地補償標(biāo)準(zhǔn)，各地補償時，不能低于這個價格，低于這個價格就屬于違法了。但到了每個地區(qū)，增收的標(biāo)準(zhǔn)也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，所以，每個地區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示：2022年旱田平均每畝補償價為5.3萬元；水田平均每畝補償價為9萬元；菜田地平均每畝補償為15萬元；征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補償價格是13.6萬元。

下面我們再來了解一下，征地補償時的一些要點和注意事項！

一、簽訂征地補償注意事項

1、看好簽訂的雙方是誰，不要和村委會簽，一般都是和鎮(zhèn) *** 或街道辦簽。如果，是村委會和你簽的，不要簽，他沒有那個權(quán)限，小心有貓膩；

2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字；

3、合同上一定要把補償多少面積、位置、多少錢、多長時間回遷等都要寫得明明白白，千萬不要怕麻煩，以免過后出現(xiàn)羅亂，蒙受損失。

二、征地補償如何算

每個地方不太一樣，但是大體上都是差不多的，一般補償主要包括下面幾相。我們不一定要記住，大概知道有這么幾項就行，做到心里有數(shù)不吃虧！

1、土地補償費

被征收的耕地的土地賠償費的標(biāo)準(zhǔn)，一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償，具體還要看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，涉及到有糾紛的，也要按正規(guī)程序來辦。

2、人員安置費

3、房屋補償

4、青苗費

青苗費是指在國家征用土地的時候，農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲，國家應(yīng)該給予相應(yīng)的補貼。當(dāng)然，已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補償?shù)摹?/p>

這部分費用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計算給予補貼。例如，剛剛播種完的農(nóng)作物，還處在出苗期，這樣的地塊，一般按照一個季度產(chǎn)值的三分之一補償工本費。但，對于已經(jīng)在成長期的作物，則按照一季度的生產(chǎn)值來補償。

對于多年生的林木，也有相應(yīng)的補貼標(biāo)準(zhǔn)，我們可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門詳細(xì)了解。

5、地上附屬著物補償

這部分補償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市場物價的變動及時調(diào)整。但，追尋3年調(diào)整一次的時間范圍里。

6、社保

總之，我們看到補償中，這6項都包含了，就是一個完整的補償，千萬不要漏掉，是我們的都要一次性爭取回來，不然，字簽了，過后再要，那就太難了！

三、土地征收程序，違反下列程序的征收是不合法的，要清楚！

1、土地征收公告，不是村里發(fā)布的，而是縣級以上 *** 發(fā)布的，村里發(fā)布的是不符合程序的；

2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn)，寫點要明確和清楚，因為，這個直接關(guān)系到我們最后能補償多少錢回來；

3、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估必須要有村委會和被征收人一同參加討論，作為個人來說，很多事項我們是不算全能夠了解的，需要村委會一同參與討論，避免不必要的損失；

4、擬訂征地補償安置方案并公告和組織評定，需要注意的是，這個公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間，多數(shù)農(nóng)民認(rèn)為公告不合規(guī)時，就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時候呢？一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以；

5、組織簽訂征地安置協(xié)議，補償不滿意的，被征收人，千萬不要盲目簽字，要了解清楚了，該有的都爭取，明確了再簽字不遲；

6、申請土地征收和審批，分別有國務(wù)院或省級 *** 批準(zhǔn)；

7、發(fā)布土地征收公告，縣級以上 *** 必須及時公告批文信息。

以上，只是征收程序的部分內(nèi)容，具體要求，我們可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢。總之，土地征收對農(nóng)民是大事，能夠爭取的權(quán)益一定要一次性爭取到再簽字，過后感覺有問題，作為農(nóng)民的我們是沒有那個精力再去爭取的。

對于征地補償大家有何看法呢？歡迎評論！

全文完，都看到這了，麻煩您幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下，讓更多農(nóng)民朋友了解，謝謝您了，感謝閱讀。

2021海南農(nóng)村危改政策

海南農(nóng)村危房補助的最新政策出來了，有危房改造的朋友千萬不要錯過這些信息，快看看自家可以領(lǐng)多少錢吧!近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省財政廳印發(fā)關(guān)于《海南省農(nóng)村危房改造實施方案》的補充通知。

通知指出，海南省今年農(nóng)村危房改造補助對象的重點是居住在危房中的4類重點對象貧困戶(含墾區(qū)農(nóng)業(yè)戶口貧困戶)。各市縣應(yīng)精準(zhǔn)鑒定危房等級，委托第三方評估機構(gòu)于6月10日前完成對4類重點對象的房屋危險等級鑒定工作，經(jīng)鑒定為C級和D級危房的列為危房改造對象。第三方評估機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)，實事求是，公平公正開展危房鑒定工作。

農(nóng)戶不得以建設(shè)谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積

通知明確，要嚴(yán)格執(zhí)行危改房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：

1人戶不低于20平米，不高于30平米;

2人戶不低于30平米，不高于40平米;3人戶不低于40平米，不高于60平米;

3人以上戶人均不低于13平米，不高于18平米;廚房和廁所建在房屋內(nèi)的總建筑面積可適當(dāng)提高。3人及以下農(nóng)戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米;3人以上農(nóng)戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米。不得以建設(shè)谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積。對于危改房進行分類管理。

D級危房補助每戶最高不超6萬元

通知指出，要嚴(yán)格控制危改房補助標(biāo)準(zhǔn)，其中鑒定為D級危房的，鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過6萬元。另一方面，拆除重建的D級危房，按不超過1200元/平米進行補助，每戶最高不超過6萬元。此外，分散供養(yǎng)特困人員采取 *** 兜底保障方式解決。鑒定為C級危房的，修繕加固改造費用補助標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過3.5萬元。

D級危房改造應(yīng)原址拆除重建或入住新房后3個月內(nèi)拆除

通知強調(diào)，D級危房改造原則上應(yīng)原址拆除重建，確需異地新建的，應(yīng)按規(guī)定履行村民代表討論同意、公示、報批等程序，并簽訂協(xié)議，承諾在新房建成入住后3個月內(nèi)拆除老危舊房方可建設(shè)。

危改房驗收應(yīng)達“5項直觀要求”

通知強調(diào)，危改房嚴(yán)格執(zhí)行住建部《關(guān)于印發(fā)<農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)>的通知》(建村〔〕104號)要求，改造后的房屋在滿足房屋結(jié)構(gòu)安全基本要求的基礎(chǔ)上，竣工驗收應(yīng)達到“5項直觀要求”，即：有門有窗、內(nèi)外批蕩、有廚有廁、通水通電、屋頂防水。

對于及以前主體工程已經(jīng)完成，尚未達到“5項直觀要求”的危改房，要在5月底前完成整改達到入住要求，6月20日前搬遷入住，原有危房7月中旬前全部拆除;對于因面積超標(biāo)準(zhǔn)和造價過高而造成主體尚未完成的危改房，暫緩納入脫貧退出計劃，市縣 *** 和幫扶責(zé)任單位制定專項產(chǎn)業(yè)幫扶計劃，通過幫扶農(nóng)戶增收完成房屋建設(shè)。

5月底前省級下達的農(nóng)村危房改造任務(wù)指標(biāo)全部開工建設(shè)

通知要求，5月底前省級下達的農(nóng)村危房改造任務(wù)指標(biāo)全部開工建設(shè)，9月底前竣工、驗收，達到入住條件。未完成省級下達農(nóng)村危房改造任務(wù)指標(biāo)的市縣，原則上不得安排一般貧困戶危房改造。

通知明確，《海南省農(nóng)村危房改造實施方案》與本通知不一致之處，均以本通知為準(zhǔn)。

關(guān)于2020年海南建房有什么補貼注意什么

通知指出，海南省農(nóng)村危房改造補助對象的重點是居住在危房中的4類重點對象貧困戶(含墾區(qū)農(nóng)業(yè)貧困戶)。各市縣應(yīng)精準(zhǔn)鑒定危房等級，類重點對象的房屋危險等級鑒定工作，經(jīng)鑒定為C級和D級危房的列為危房改造對象。第三方評估機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)，實事求是，公平公正開展危房鑒定工作。

農(nóng)戶不得以建設(shè)谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積

通知明確，要嚴(yán)格執(zhí)行危改房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：

1人戶不低于20平米，不高于30平米;

2人戶不低于30平米，不高于40平米;3人戶不低于40平米，不高于60平米;

3人以上戶人均不低于13平米，不高于18平米;廚房和廁所建在房屋內(nèi)的總建筑面積可適當(dāng)提高。3人及以下農(nóng)戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米;3人以上農(nóng)戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米。不得以建設(shè)谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積。對于危改房進行分類管理。

D級危房補助每戶最高不超6萬元

通知指出，要嚴(yán)格控制危改房補助標(biāo)準(zhǔn)，其中鑒定為D級危房的，鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過6萬元。另一方面，拆除重建的D級危房，按不超過1200元/平米進行補助，每戶最高不超過6萬元。此外，分散供養(yǎng)特困人員采取 *** 兜底保障方式解決。鑒定為C級危房的，修繕加固改造費用補助標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過3.5萬元。

D級危房改造應(yīng)原址拆除重建或入住新房后3個月內(nèi)拆除

通知強調(diào)，D級危房改造原則上應(yīng)原址拆除重建，確需異地新建的，應(yīng)按規(guī)定履行村民代表討論同意、公示、報批等程序，并簽訂協(xié)議，承諾在新房建成入住后3個月內(nèi)拆除老危舊房方可建設(shè)。

危改房驗收應(yīng)達“5項直觀要求”

通知強調(diào)，危改房嚴(yán)格執(zhí)行住建部《關(guān)于印發(fā)<農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)>的通知》(建村〔〕104號)要求，改造后的房屋在滿足房屋結(jié)構(gòu)安全基本要求的基礎(chǔ)上，竣工驗收應(yīng)達到“5項直觀要求”，即：有門有窗、內(nèi)外批蕩、有廚有廁、通水通電、屋頂防水。

對于及以前主體工程已經(jīng)完成，尚未達到“5項直觀要求”的危改房全部拆除;對于因面積超標(biāo)準(zhǔn)和造價過高而造成主體尚未完成的危改房，暫緩納入脫貧退出計劃，市縣 *** 和幫扶責(zé)任單位制定專項產(chǎn)業(yè)幫扶計劃，通過幫扶農(nóng)戶增收完成房屋建設(shè)。

省級下達的農(nóng)村危房改造任務(wù)指標(biāo)全部開工建設(shè)

通知要求，省級下達的農(nóng)村危房改造任務(wù)指標(biāo)全部開工建設(shè)，未完成省級下達農(nóng)村危房改造任務(wù)指標(biāo)的市縣，原則上不得安排一般貧困戶危房改造。

通知明確，《海南省農(nóng)村危房改造實施方案》與本通知不一致之處，均以本通知為準(zhǔn)。

以上就是海南省農(nóng)村危房改造補助的最新政策，在海南農(nóng)村的朋友們不要錯過了。

種了8年海南黃花梨樹現(xiàn)征收土地如何補嘗

一般都是按國家的基本的樹苗來補償，八年的黃花梨木也是按地方來補償?shù)模呛Ｄ夏沁叺脑捬a償更多，像廣西廣東的地方一棵八年的黃花梨木補償幾百塊，因為八年的黃花梨木太小了，而且里面剛剛有格，做手串還沒得，適合移植做風(fēng)景樹，國家補償黃花梨木不是看著它有年紀(jì)就給你錢多，而是看它有多少公分，像十五公分以上就補償更加多，朋友，我只能幫你這樣了，

海南省土地征用農(nóng)作物補償標(biāo)準(zhǔn)

蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補償280元。

葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補償190元。

棗樹

培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補償680元。

杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元

板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

關(guān)于海南農(nóng)村拆遷補償款標(biāo)準(zhǔn)和2021海南農(nóng)村危改政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。