大家好,今天小編來為大家解答海南農(nóng)村拆遷補償款標準這個問題,2021海南農(nóng)村危改政策很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
本文目錄
- 2022年土地征收補償怎么算各項補償標準是什么
- 2021海南農(nóng)村危改政策
- 關(guān)于2020年海南建房有什么補貼注意什么
- 種了8年海南黃花梨樹現(xiàn)征收土地如何補嘗
- 海南省土地征用農(nóng)作物補償標準
2022年土地征收補償怎么算各項補償標準是什么
2022年土地征收補償怎么算?各項補償標準是什么?這3個注意事項一定要了解,以免出現(xiàn)損失就不劃算了!附:各省土地征收價
咱們國家自古就是農(nóng)耕社會,土地就是農(nóng)民的命,是收入的主要來源,日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以,土地就是農(nóng)民基本生活的保障。
隨著工業(yè)化進程,難免有些農(nóng)民的土地會被征收,當然,被征收的土地是能夠獲得相應(yīng)的補償?shù)摹>唧w補償多少呢?每個地區(qū)有所差異,下面把部分地區(qū)的土地征收補償標準分享給農(nóng)民朋友,記得收藏一下,以免用的時候找不到!
河北每畝補償4.2-45萬;黑龍江每畝補償0.7826-18.6668萬;甘肅每畝補償0.18-35.054萬;云南每畝補償1.62-25.55萬;河南每畝補償3.6-22.55萬;海南每畝補償4.2357-13.4186萬;
山東每畝補償6-30.9萬;四川每畝補償1.96-8.5萬;重慶每畝補償4.01-6.3萬;遼寧每畝補償3-45萬;吉林每畝補償3.32-27.67萬;天津每畝補償3.4-30.1萬;山西每畝補償1326-26.926萬;
內(nèi)蒙古每畝補償0.0169-29.81萬;上海每畝補償8.2796-11.8496萬;江蘇每畝補償4-16.41萬;浙江每畝補償4.8-23萬;安徽每畝補償3.978-14.95萬;福建每畝補償3.575-11.15萬;江西每畝補償3.41-25.2萬;湖北每畝補償3.06-38萬;湖南每畝補償4.31-9.9萬;
廣東每畝補償3.18-50.18萬;廣西每畝補償3-17.6387萬;貴州每畝補償3.5112-13.63萬; *** 每畝補償0.9576-10.9萬;陜西每畝補償3.078-34.836萬;青海每畝補償1.6-11.66萬;寧夏每畝補償1.65-5.45萬;新疆每畝補償2-19.75萬。
當然,以上價格只是“區(qū)片綜合地價”,指的是征收這塊土地時的綜合土地補償標準,各地補償時,不能低于這個價格,低于這個價格就屬于違法了。但到了每個地區(qū),增收的標準也有自己的標準,所以,每個地區(qū)補償標準是不一樣的。
另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示:2022年旱田平均每畝補償價為5.3萬元;水田平均每畝補償價為9萬元;菜田地平均每畝補償為15萬元;征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補償價格是13.6萬元。
下面我們再來了解一下,征地補償時的一些要點和注意事項!
一、簽訂征地補償注意事項1、看好簽訂的雙方是誰,不要和村委會簽,一般都是和鎮(zhèn) *** 或街道辦簽。如果,是村委會和你簽的,不要簽,他沒有那個權(quán)限,小心有貓膩;
2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字;
3、合同上一定要把補償多少面積、位置、多少錢、多長時間回遷等都要寫得明明白白,千萬不要怕麻煩,以免過后出現(xiàn)羅亂,蒙受損失。
二、征地補償如何算每個地方不太一樣,但是大體上都是差不多的,一般補償主要包括下面幾相。我們不一定要記住,大概知道有這么幾項就行,做到心里有數(shù)不吃虧!
1、土地補償費
被征收的耕地的土地賠償費的標準,一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償,具體還要看當?shù)氐臉藴剩婕暗接屑m紛的,也要按正規(guī)程序來辦。
2、人員安置費
3、房屋補償
4、青苗費
青苗費是指在國家征用土地的時候,農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲,國家應(yīng)該給予相應(yīng)的補貼。當然,已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補償?shù)摹?/p>
這部分費用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計算給予補貼。例如,剛剛播種完的農(nóng)作物,還處在出苗期,這樣的地塊,一般按照一個季度產(chǎn)值的三分之一補償工本費。但,對于已經(jīng)在成長期的作物,則按照一季度的生產(chǎn)值來補償。
對于多年生的林木,也有相應(yīng)的補貼標準,我們可以咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門詳細了解。
5、地上附屬著物補償
這部分補償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補償。具體補償標準,根據(jù)市場物價的變動及時調(diào)整。但,追尋3年調(diào)整一次的時間范圍里。
6、社保
總之,我們看到補償中,這6項都包含了,就是一個完整的補償,千萬不要漏掉,是我們的都要一次性爭取回來,不然,字簽了,過后再要,那就太難了!
三、土地征收程序,違反下列程序的征收是不合法的,要清楚!1、土地征收公告,不是村里發(fā)布的,而是縣級以上 *** 發(fā)布的,村里發(fā)布的是不符合程序的;
2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認,寫點要明確和清楚,因為,這個直接關(guān)系到我們最后能補償多少錢回來;
3、社會穩(wěn)定風險評估必須要有村委會和被征收人一同參加討論,作為個人來說,很多事項我們是不算全能夠了解的,需要村委會一同參與討論,避免不必要的損失;
4、擬訂征地補償安置方案并公告和組織評定,需要注意的是,這個公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間,多數(shù)農(nóng)民認為公告不合規(guī)時,就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時候呢?一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以;
5、組織簽訂征地安置協(xié)議,補償不滿意的,被征收人,千萬不要盲目簽字,要了解清楚了,該有的都爭取,明確了再簽字不遲;
6、申請土地征收和審批,分別有國務(wù)院或省級 *** 批準;
7、發(fā)布土地征收公告,縣級以上 *** 必須及時公告批文信息。
以上,只是征收程序的部分內(nèi)容,具體要求,我們可以到當?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢。總之,土地征收對農(nóng)民是大事,能夠爭取的權(quán)益一定要一次性爭取到再簽字,過后感覺有問題,作為農(nóng)民的我們是沒有那個精力再去爭取的。
對于征地補償大家有何看法呢?歡迎評論!
全文完,都看到這了,麻煩您幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下,讓更多農(nóng)民朋友了解,謝謝您了,感謝閱讀。
2021海南農(nóng)村危改政策
海南農(nóng)村危房補助的最新政策出來了,有危房改造的朋友千萬不要錯過這些信息,快看看自家可以領(lǐng)多少錢吧!近日,海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省財政廳印發(fā)關(guān)于《海南省農(nóng)村危房改造實施方案》的補充通知。
通知指出,海南省今年農(nóng)村危房改造補助對象的重點是居住在危房中的4類重點對象貧困戶(含墾區(qū)農(nóng)業(yè)戶口貧困戶)。各市縣應(yīng)精準鑒定危房等級,委托第三方評估機構(gòu)于6月10日前完成對4類重點對象的房屋危險等級鑒定工作,經(jīng)鑒定為C級和D級危房的列為危房改造對象。第三方評估機構(gòu)要嚴格執(zhí)行鑒定標準,實事求是,公平公正開展危房鑒定工作。
農(nóng)戶不得以建設(shè)谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積
通知明確,要嚴格執(zhí)行危改房建筑面積標準:
1人戶不低于20平米,不高于30平米;
2人戶不低于30平米,不高于40平米;3人戶不低于40平米,不高于60平米;
3人以上戶人均不低于13平米,不高于18平米;廚房和廁所建在房屋內(nèi)的總建筑面積可適當提高。3人及以下農(nóng)戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米;3人以上農(nóng)戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米。不得以建設(shè)谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積。對于危改房進行分類管理。
D級危房補助每戶最高不超6萬元
通知指出,要嚴格控制危改房補助標準,其中鑒定為D級危房的,鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造,修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算,每戶最高不超過6萬元。另一方面,拆除重建的D級危房,按不超過1200元/平米進行補助,每戶最高不超過6萬元。此外,分散供養(yǎng)特困人員采取 *** 兜底保障方式解決。鑒定為C級危房的,修繕加固改造費用補助標準以實際發(fā)生工程量計算,每戶最高不超過3.5萬元。
D級危房改造應(yīng)原址拆除重建或入住新房后3個月內(nèi)拆除
通知強調(diào),D級危房改造原則上應(yīng)原址拆除重建,確需異地新建的,應(yīng)按規(guī)定履行村民代表討論同意、公示、報批等程序,并簽訂協(xié)議,承諾在新房建成入住后3個月內(nèi)拆除老危舊房方可建設(shè)。
危改房驗收應(yīng)達“5項直觀要求”
通知強調(diào),危改房嚴格執(zhí)行住建部《關(guān)于印發(fā)<農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)>的通知》(建村〔〕104號)要求,改造后的房屋在滿足房屋結(jié)構(gòu)安全基本要求的基礎(chǔ)上,竣工驗收應(yīng)達到“5項直觀要求”,即:有門有窗、內(nèi)外批蕩、有廚有廁、通水通電、屋頂防水。
對于及以前主體工程已經(jīng)完成,尚未達到“5項直觀要求”的危改房,要在5月底前完成整改達到入住要求,6月20日前搬遷入住,原有危房7月中旬前全部拆除;對于因面積超標準和造價過高而造成主體尚未完成的危改房,暫緩納入脫貧退出計劃,市縣 *** 和幫扶責任單位制定專項產(chǎn)業(yè)幫扶計劃,通過幫扶農(nóng)戶增收完成房屋建設(shè)。
5月底前省級下達的農(nóng)村危房改造任務(wù)指標全部開工建設(shè)
通知要求,5月底前省級下達的農(nóng)村危房改造任務(wù)指標全部開工建設(shè),9月底前竣工、驗收,達到入住條件。未完成省級下達農(nóng)村危房改造任務(wù)指標的市縣,原則上不得安排一般貧困戶危房改造。
通知明確,《海南省農(nóng)村危房改造實施方案》與本通知不一致之處,均以本通知為準。
關(guān)于2020年海南建房有什么補貼注意什么
通知指出,海南省農(nóng)村危房改造補助對象的重點是居住在危房中的4類重點對象貧困戶(含墾區(qū)農(nóng)業(yè)貧困戶)。各市縣應(yīng)精準鑒定危房等級,類重點對象的房屋危險等級鑒定工作,經(jīng)鑒定為C級和D級危房的列為危房改造對象。第三方評估機構(gòu)要嚴格執(zhí)行鑒定標準,實事求是,公平公正開展危房鑒定工作。
農(nóng)戶不得以建設(shè)谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積
通知明確,要嚴格執(zhí)行危改房建筑面積標準:
1人戶不低于20平米,不高于30平米;
2人戶不低于30平米,不高于40平米;3人戶不低于40平米,不高于60平米;
3人以上戶人均不低于13平米,不高于18平米;廚房和廁所建在房屋內(nèi)的總建筑面積可適當提高。3人及以下農(nóng)戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米;3人以上農(nóng)戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米。不得以建設(shè)谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積。對于危改房進行分類管理。
D級危房補助每戶最高不超6萬元
通知指出,要嚴格控制危改房補助標準,其中鑒定為D級危房的,鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造,修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算,每戶最高不超過6萬元。另一方面,拆除重建的D級危房,按不超過1200元/平米進行補助,每戶最高不超過6萬元。此外,分散供養(yǎng)特困人員采取 *** 兜底保障方式解決。鑒定為C級危房的,修繕加固改造費用補助標準以實際發(fā)生工程量計算,每戶最高不超過3.5萬元。
D級危房改造應(yīng)原址拆除重建或入住新房后3個月內(nèi)拆除
通知強調(diào),D級危房改造原則上應(yīng)原址拆除重建,確需異地新建的,應(yīng)按規(guī)定履行村民代表討論同意、公示、報批等程序,并簽訂協(xié)議,承諾在新房建成入住后3個月內(nèi)拆除老危舊房方可建設(shè)。
危改房驗收應(yīng)達“5項直觀要求”
通知強調(diào),危改房嚴格執(zhí)行住建部《關(guān)于印發(fā)<農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)>的通知》(建村〔〕104號)要求,改造后的房屋在滿足房屋結(jié)構(gòu)安全基本要求的基礎(chǔ)上,竣工驗收應(yīng)達到“5項直觀要求”,即:有門有窗、內(nèi)外批蕩、有廚有廁、通水通電、屋頂防水。
對于及以前主體工程已經(jīng)完成,尚未達到“5項直觀要求”的危改房全部拆除;對于因面積超標準和造價過高而造成主體尚未完成的危改房,暫緩納入脫貧退出計劃,市縣 *** 和幫扶責任單位制定專項產(chǎn)業(yè)幫扶計劃,通過幫扶農(nóng)戶增收完成房屋建設(shè)。
省級下達的農(nóng)村危房改造任務(wù)指標全部開工建設(shè)
通知要求,省級下達的農(nóng)村危房改造任務(wù)指標全部開工建設(shè),未完成省級下達農(nóng)村危房改造任務(wù)指標的市縣,原則上不得安排一般貧困戶危房改造。
通知明確,《海南省農(nóng)村危房改造實施方案》與本通知不一致之處,均以本通知為準。
以上就是海南省農(nóng)村危房改造補助的最新政策,在海南農(nóng)村的朋友們不要錯過了。
種了8年海南黃花梨樹現(xiàn)征收土地如何補嘗
一般都是按國家的基本的樹苗來補償,八年的黃花梨木也是按地方來補償?shù)模呛D夏沁叺脑捬a償更多,像廣西廣東的地方一棵八年的黃花梨木補償幾百塊,因為八年的黃花梨木太小了,而且里面剛剛有格,做手串還沒得,適合移植做風景樹,國家補償黃花梨木不是看著它有年紀就給你錢多,而是看它有多少公分,像十五公分以上就補償更加多,朋友,我只能幫你這樣了,
海南省土地征用農(nóng)作物補償標準
蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元
板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
關(guān)于海南農(nóng)村拆遷補償款標準和2021海南農(nóng)村危改政策的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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