本篇文章給大家談談濟南住房維修基金標準，以及濟南住房維修基金收費標準2020對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2023年濟南契稅新政策,濟南二套房三套房契稅新政策規(guī)定
• 2、濟南維修基金繳納標準
• 3、物業(yè)多少維修費用可以納入專項資金費用范圍?
• 4、在濟南買了套135萬元的住房,要交多少稅費
• 5、濟南維修基金2021年收費標準是什么

2023年濟南契稅新政策,濟南二套房三套房契稅新政策規(guī)定

根據(jù)相關政策規(guī)定，我們購買家庭第二套改善型住宅，如果面積不超過90平方，其契稅稅率為1%；如果面積在90平方以上，契稅稅率為2%。

如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%--5%的調整幅度內變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。

2023年房產契稅新規(guī)定：個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減征契稅契稅減按的稅率征收。

二套房契稅新政策： 對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

濟南維修基金繳納標準

山東濟南維修基金2022標準為2%-2%的比例。

維修基金：1300000（總價）*2%=26000元。說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例權屬登記費：80元。

濟南市維修基金2022年公共維修基金收費標準是按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標準向售房單位交納的。

物業(yè)多少維修費用可以納入專項資金費用范圍?

1、(二)單項物業(yè)維修和更新、改造項目費用在三萬元以下。一次性表決方式使用物業(yè)專項維修資金的期限不得超過五年，且期限內使用總金額不得超過本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項維修資金交存總額的百分之五。

2、專戶管理銀行根據(jù)市、縣房地產行政主管部門審核后發(fā)出的劃轉專項維修資金的通知，按照工程預算首次劃轉所需資金的70%，完工后，憑工程決算單、費用結算票據(jù)等進行結算，并劃轉所需資金的剩余部分。

3、你好，物業(yè)維修基金使用范圍 第一部分 房屋共用部位共用設施維修基金使用范圍 （一）房屋本體：拆換加固受損房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋謴统休d能力。

4、高層建筑別墅等的物業(yè)維修專項資金繳交比例可提高到6％。具體比例由市縣人民 *** 在省定范圍內確定。

5、(二)管理機構外勘查驗，確認維修項目并界定受益范圍。(三)在物業(yè)區(qū)域內公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的項目、維修單位選擇方式、費用預算、列支范圍等，公示期不少于5個工作日。

在濟南買了套135萬元的住房,要交多少稅費

5契稅117平米，總價135萬應該交的契稅如下。房子契稅=房屋總價×稅率。

買方主要是契稅，約025或7萬元。根據(jù)新政策，自2017年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

交易費6/平方，雙方繳納；工本費80元，印花稅5元，買方繳納；營業(yè)稅6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

約38000元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。#報稅價是你們自己定的。

濟南維修基金2021年收費標準是什么

房屋維修基金收費標準是：商品住宅按照工程造價的5%-8%的支付，公房出售時按照2%支付，具體情況下應當根據(jù)房產出售的具體類型和實際情況來進行認定和處理，避免造成矛盾和糾紛。

維修基金2021年收費標準是什么？房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

大修基金收費標準如下：房屋維修基金一般由售房單位代收，多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米；房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續(xù)之前只需要繳交一次。

法律分析：商品房的房屋維修基金都是按照建筑安裝工程每平方米造價的5%~8%收取的，具體的收費標準以當?shù)胤抗芫止嫉臄?shù)額為準。如果出售公有住房，公有住房的房屋維修基金是房改價成本的2%，交費標準也跟房子的面積有關。

而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。

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