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本文目錄
- 2021年職工身份置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 房屋置換最新規(guī)定?
- 置換產(chǎn)權(quán)最新規(guī)定?
- 安置房置換補(bǔ)裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 2021回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
2021年職工身份置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
一、國有企業(yè)改制職工身份置換補(bǔ)償金是什么?
解決了員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的來源問題,就涉及到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)問題。根據(jù)改制主體的性質(zhì)不同,其員工的身份也有所不同,因此解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。
(1)國企員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的一般標(biāo)準(zhǔn)
對于按照正常程序進(jìn)行改制的國有企業(yè),根據(jù)財企[2002]313號文件精神,"企業(yè)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,所在地縣級以上人民 *** 有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,按照規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,按照勞部發(fā)[1994]481號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行"。盡管各地方 *** 出臺的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上有所不同,其主要規(guī)定還是參考了勞部發(fā)[1994]481號文件的有關(guān)規(guī)定。勞部發(fā)[1994]481號文件規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)為,根據(jù)勞動者在本單位,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。工作時間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計算標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除勞動合同前12個月的月。其中,員工月低于企業(yè)月的,按企業(yè)月平均工資計發(fā);員工月平均工資高于企業(yè)月平均工資3倍或3倍以上的,可按不高于企業(yè)月平均工資3倍的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。企業(yè)經(jīng)營者也應(yīng)按照上述辦法執(zhí)行。
(2)破產(chǎn)企業(yè)員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)
國有企業(yè)嚴(yán)重資不抵債,不再具備繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營條件,可以申請破產(chǎn),但是《破產(chǎn)法》并沒有將員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付列入破產(chǎn)企業(yè)法定清償范圍內(nèi)。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于在若干城市試行國有企業(yè)破產(chǎn)有關(guān)問題的通知》和《國務(wù)院關(guān)于在若干城市試行國有企業(yè)兼并破產(chǎn)和職工再就業(yè)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》的有關(guān)規(guī)定,在試點(diǎn)城市安置破產(chǎn)企業(yè)職工的費(fèi)用,從破產(chǎn)企業(yè)依法取得的所得中撥付,不足部分從處置其他破產(chǎn)財產(chǎn)所得中撥付并可列入第一順序清償,安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)原則上按照破產(chǎn)企業(yè)所在試點(diǎn)城市的企業(yè)職工上年平均工資收入的3倍計算。
(3)員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
由于中央和各地尚未出臺有關(guān)改制員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,因此有關(guān)員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)將參照國有企業(yè)員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國經(jīng)貿(mào)企改[2002]859號文件和國資分配[2003]21號文件規(guī)定,向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,具體標(biāo)準(zhǔn)相同。但是考慮到員工大部分是事業(yè)工人身份,其中有一部分還是國家公務(wù)員身份,由于各種原因,相當(dāng)一部分人還沒有開設(shè)賬戶,一旦改制后,這部分員工的退休金也是個麻煩事。因此,完全參照國有企業(yè)的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行對這部分人來說確實欠缺公平,各單位可以根據(jù)本地區(qū)的實際情況向上級主管部門申請除經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外其他形式的補(bǔ)貼,具體標(biāo)準(zhǔn)由上級主管部門確定。
(4)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外的其他補(bǔ)償
我們注意到,國經(jīng)貿(mào)企改[2002]859號文件規(guī)定中,"改制企業(yè)可用國有凈資產(chǎn)支付解除職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等,由此造成的賬面國有資產(chǎn)減少,按規(guī)定程序報批后沖減國有資本"。這個"等"字有很大學(xué)問,它意味著從中央已經(jīng)認(rèn)同改制企業(yè)可以用國有凈資產(chǎn)支付除員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外的其他形式補(bǔ)償。當(dāng)然不是所有改制企業(yè)都適用于這個條件,像上述事業(yè)單位改制可以參照這一標(biāo)準(zhǔn),尋求其他方式的補(bǔ)償,另外一些本身經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金較少,從事危險職業(yè)、危害身體健康職業(yè),具有某種特殊技能、為企業(yè)做出過重大貢獻(xiàn)的人員,可以由改制企業(yè)結(jié)合實際情況向上級部門提出,具體標(biāo)準(zhǔn)由上級主管部門確定。
二、國有企業(yè)改制對職工有什么好處?
1、身份變化,職員會從原來的事業(yè)單位改制為企業(yè)性質(zhì)。
2、是效益變化,改制本來就是把雙刃劍,關(guān)鍵是看領(lǐng)導(dǎo)者,有沒有水平把單位搞活。
3、是收入變化,其實改制最后還主要的還是要牽動我們老百姓的利益的,要看改制方案的具體情況是否可行,是否有利于職工收入的增長。
三、國有企業(yè)改制的流程是什么?
1、審計和資產(chǎn)評估:
擬改制的企業(yè)應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)清查審計,對核損后的存量資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估,并報國有資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或者備案,確認(rèn)國有資產(chǎn)價值量。土地使用權(quán)的評估須由具有土地評估資質(zhì)的評估事務(wù)所進(jìn)行。
2、制定方案:
在資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)上,制定《企業(yè)改制方案》和《職工安置方案》。《企業(yè)改制方案》的主要內(nèi)容:企業(yè)資產(chǎn)和人員的基本情況、擬改革方式、債權(quán)債務(wù)的情況、人員安置要求、所需享受政策及改制后企業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
3、方案報批:
《企業(yè)改制方案》和《職工安置方案》提交企業(yè)決策層通過。國有獨(dú)資企業(yè)經(jīng)總經(jīng)理辦公會通過;國有獨(dú)資公司經(jīng)董事會通過;《職工安置方案》提交職工(代表)大會通過;《企業(yè)改制方案》和《職工安置方案》報主管部門或者國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。
4、信息公示:
轉(zhuǎn)讓方持上述材料到產(chǎn)權(quán)交易中心登記,填報《出讓意向登記表》、《公告登記表》,簽訂《轉(zhuǎn)讓委托合同》;產(chǎn)權(quán)交易中心將轉(zhuǎn)讓公告刊登在省級以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報刊和產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上,公開披露有關(guān)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息,廣泛征集受讓方。轉(zhuǎn)讓公告期不少于二十個工作日;根據(jù)公開征集意向受讓方的結(jié)果,合理選擇拍賣、招投標(biāo)或者協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式組織實施產(chǎn)權(quán)交易。
5、改制審批:
經(jīng)公告確定受讓方和受讓價格后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方進(jìn)行充分協(xié)商,確定轉(zhuǎn)讓中所涉及的相關(guān)事項后,報 *** 部門批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)變職工身份和資產(chǎn)處置;憑 *** 批準(zhǔn)文件到勞動部門辦理職工國有身份的退出,簽訂國有身份退出協(xié)議,落實補(bǔ)償金及相關(guān)事宜;憑 *** 批準(zhǔn)文件和勞動部門的職工國有身份退出手續(xù),到國有資產(chǎn)管理部門辦理國有資產(chǎn)處置手續(xù)。
6、交易鑒證:
轉(zhuǎn)讓方與受讓方在產(chǎn)權(quán)交易中心主持下簽訂轉(zhuǎn)讓合同;在產(chǎn)權(quán)交易中心監(jiān)督下進(jìn)行資產(chǎn)交割和價款結(jié)算,由產(chǎn)權(quán)交易中心出具交割單;產(chǎn)權(quán)交易中心出具《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書》。《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書》是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方到有關(guān)部門辦理國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、工商登記、財務(wù)結(jié)算、稅務(wù)、土地、房地戶籍變更手續(xù)地必備文件,是其增減資產(chǎn)的合法憑證。轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)憑《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書》,按照國家有關(guān)規(guī)定及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
7、變更登記:
持產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)到國有資產(chǎn)管理部門辦理國有資產(chǎn)變動或者注銷;委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗資,持產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)和驗資報告到工商管理部門辦理工商注冊或者變更登記;持產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,到房產(chǎn)、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的更名過戶。產(chǎn)權(quán)交易中心對上述變更登記手續(xù)實行領(lǐng)辦制和跟蹤問效服務(wù)。
房屋置換最新規(guī)定?
房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1:1,也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大,拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會有不同,會根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
置換產(chǎn)權(quán)最新規(guī)定?
產(chǎn)權(quán)調(diào)換最新規(guī)定:
房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1:1,也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大,拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會有不同,會根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
安置房置換補(bǔ)裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
《關(guān)于明確安置房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見》規(guī)定:
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房未進(jìn)行初裝修的,房屋征收部門應(yīng)給予被征收人300元/平方米的裝修補(bǔ)償。
2021回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
宅基地和房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢?
1、房屋置換補(bǔ)償,在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進(jìn)行安置,正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1:1.33的值。
2、貨幣補(bǔ)償:就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民,貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房價格補(bǔ)償,一般是不得低于周邊的商品房單價。
3.隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償,這個補(bǔ)償一般都是給錢。
補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
好了,關(guān)于置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021年職工身份置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的問題到這里結(jié)束啦,希望可以解決您的問題哈!
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