本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w成都賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定,以及成都住房拆遷對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一般來說城鎮(zhèn)范圍拆遷都是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模簿褪前凑毡徊疬w房屋的建筑面積來計(jì)算補(bǔ)償。
房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 這項(xiàng)補(bǔ)償主要是指被拆遷的國家土地上的建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,通常以拆遷決定公告之日起當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格做為評估依據(jù),最終房屋價值要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果而定。
房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體體如下:草房每平方米補(bǔ)償1900元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;樓房每平方米補(bǔ)償3300元。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價格是由宅基地補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償構(gòu)成,其中宅基地補(bǔ)償包括了土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置費(fèi)用以及水井等地上附屬物費(fèi)用。
戶均安置面積的標(biāo)準(zhǔn)也是由當(dāng)?shù)貐^(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
成都金牛區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。
按人均35平方米給予賠償,并按相鄰區(qū)位的 經(jīng)濟(jì)適用房 價進(jìn)行結(jié)算; (二)原有住宅人均超出35平方米的,除按前項(xiàng)規(guī)定辦法外,超出部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償。
隨著物價水平的提高,根據(jù)市場情況,《意見調(diào)整了住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi),由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補(bǔ)助,則沿用原政策。
按照土地管理法律、法規(guī)和76號文件有關(guān)規(guī)定,此次征地范圍內(nèi)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值3650元/畝的10倍計(jì)算,其他土地按耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算,支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按有關(guān)規(guī)定使用。
物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積,按8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn),一次性發(fā)放5年。政策性補(bǔ)償補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徊疬w房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。法律依據(jù):《成都市人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見》統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn) (一)被拆遷房屋補(bǔ)償。
成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、法律分析:通常情況下,成都工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):耕地補(bǔ)償:旱田每畝補(bǔ)3萬元。水田補(bǔ)9萬元。菜田補(bǔ)償15萬元;農(nóng)田補(bǔ)償:旱田每畝補(bǔ)8萬元。水田每畝補(bǔ)9萬元。
2、基本居住補(bǔ)償安置方式:征收土地實(shí)施單位向住房應(yīng)安置人員無償提供 38 平方米/人的基本住房。
3、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行,即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。
4、法律主觀:搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 基于 拆遷 政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。
5、第十條征地拆遷具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
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