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本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷怎么補(bǔ)償

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。

按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元）等。

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

拆遷怎么補(bǔ)償

1、貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、政策性補(bǔ)助：被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費1200元。按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費和搬家補(bǔ)助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。

3、補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產(chǎn)生。

4、法律主觀：拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。

5、拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

6、房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù) 根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人能夠選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。

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