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• 1、 *** 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、2022拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
• 3、縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

*** 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、【法律分析】：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶(hù)的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶(hù)因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

2022拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。

年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。

【法律分析】房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1：33的值。貨幣補(bǔ)償：就是按照多少面積直接折換成錢(qián)給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。

縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

以威信縣為例，其2019年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：市區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4000-6000元/平方米；縣城補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3500-5000元/平方米；鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2800-3600元/平方米。此外，對(duì)于不同類(lèi)別的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在差異。例如，新樓房、舊磚房、土墻房等房屋類(lèi)型，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。

一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

農(nóng)用地325萬(wàn)元每公頃，建設(shè)用地70.5萬(wàn)元每公頃，未利用地4935萬(wàn)元每公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)35萬(wàn)元每人。根據(jù)寶應(yīng)縣人民 *** 征地補(bǔ)償安置方案公告，寶應(yīng)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，農(nóng)用地325萬(wàn)元每公頃，建設(shè)用地70.5萬(wàn)元每公頃，未利用地4935萬(wàn)元每公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)35萬(wàn)元每人。

法律分析：縣城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由房屋價(jià)值補(bǔ)償，過(guò)渡費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)金，房屋裝修及家電設(shè)備補(bǔ)償來(lái)共同決定。房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征用的國(guó)有土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其市場(chǎng)價(jià)格與征地決定公告之日被征用的房屋價(jià)格相等。

年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：11900元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)：25500元/畝；綜合補(bǔ)償：37400元/畝。

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