本篇文章給大家談?wù)剬毎膊疬w如何申請(qǐng)過度安置?,以及寶安拆遷房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、申請(qǐng)安置房需要什么條件和資料
- 2、拆遷過度費(fèi)去什么部門領(lǐng)取?
- 3、拆遷補(bǔ)償安置流程怎么走
- 4、拆遷安置過渡期規(guī)定
- 5、拆遷人如何進(jìn)行安置?
申請(qǐng)安置房需要什么條件和資料
1、其戶口在拆遷所在地,并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。
2、安置房的申請(qǐng)條件:1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人,本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。
3、法律主觀:申請(qǐng)對(duì)象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶; 現(xiàn)居住的房屋不可能會(huì)產(chǎn)權(quán)糾紛的;房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)被鑒定為D級(jí)且已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門確認(rèn)的; 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。
4、開免稅證明。一般來說,這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致,可能有的的地方 購買安置房 是需要交稅的,但是一般都是不需要交稅的。
5、調(diào)查摸底:街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料,并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。
6、申請(qǐng)安置房的條件 要求是安置房對(duì)象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:申請(qǐng)人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。
拆遷過度費(fèi)去什么部門領(lǐng)取?
1、由 *** 部門發(fā)放。開發(fā)商退場(chǎng)之后, *** 接手之后過渡費(fèi)將由 *** 部門進(jìn)行發(fā)放,應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門進(jìn)行領(lǐng)取,由 *** 部門支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、蕪湖拆遷部門。蕪湖拆遷部門是負(fù)責(zé)拆遷工作的 *** 機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督拆遷過程中的各項(xiàng)事務(wù),包括發(fā)放拆遷過渡費(fèi),通過在拆遷部門領(lǐng)取,可以確保過渡費(fèi)的發(fā)放符合相關(guān)政策和法規(guī),并進(jìn)行有效的管理和監(jiān)督。
3、須水街道辦事處。須水鎮(zhèn),位于鄭州市中原區(qū),離市中心僅15公里,中原區(qū)須水鎮(zhèn)過渡費(fèi)須水街道辦事處部門發(fā)放。過渡費(fèi)就是指臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),即拆遷人或者房屋承租人在過渡期發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助。
4、房屋拆遷過渡費(fèi)由哪個(gè)部門發(fā)拆遷過渡費(fèi)應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐牟疬w部門領(lǐng)取。 拆遷過渡安置費(fèi)是指臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助,通常又稱為過渡費(fèi)。
拆遷補(bǔ)償安置流程怎么走
具體的流程如下: 拆遷通知: *** 會(huì)向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知,告知拆遷時(shí)間、方式、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補(bǔ)償:被拆遷人可以與 *** 進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行談判,達(dá)成一致意見。
法律分析:房屋征收部門會(huì)先擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。 *** 組織有關(guān)部門對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行討論并公布,爭(zhēng)取公眾意見。
法律分析:拆遷人需要向有關(guān)部門申請(qǐng)房屋拆遷許可證;拆遷管理部門面向全體社會(huì)成員發(fā)布有關(guān)通知;管理部門以及拆遷人經(jīng)行合理的宣傳和解釋;明確如何賠償和安置百姓。
拆遷安置補(bǔ)償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機(jī)關(guān)。
拆遷安置過渡期規(guī)定
法律主觀:房屋拆遷中的過渡期的規(guī)定:在過渡期限內(nèi),對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自行安排住處有困難的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。
城市房屋拆遷過渡期為多少時(shí)間要看合同約定,一般是一年以上,二年以下,因?yàn)橐椿剡w房的建設(shè)周期。如果超過了期限,拆遷方會(huì)按照超期時(shí)間,另外給臨時(shí)安置費(fèi)。
過渡期限屆滿,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋,否則就要承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí),周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房,及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房,不得在取得安置用房后拒不遷房,否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
在約定的臨時(shí)安置過渡期內(nèi),拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計(jì)算,每戶每月低于600元的,按600元發(fā)放。
拆遷人如何進(jìn)行安置?
拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種:一種是原地安置;另一種是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。
首先要查清楚安置房的性質(zhì),通常來說對(duì)于已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其是否五證齊全,或是到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料。不同類型的拆遷安置房,雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)也不一樣。
對(duì)利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的,拆遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外,還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。
征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
拆遷補(bǔ)償安置方式,由被拆遷人、房屋承租人按照本章規(guī)定進(jìn)行選擇。實(shí)行房屋調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房,供被拆遷人、房屋承租人選擇。
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