今天給各位分享物業(yè)費標準的知識，其中也會對物業(yè)費標準2023進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、物業(yè)費標準
• 2、一般小區(qū)物業(yè)費標準收費是多少
• 3、物業(yè)費收費標準

物業(yè)費標準

物業(yè)管理費收取標準如下：

1、一級收費標準：1.00元/平方米；

2、二級收費標準：0.75元/平方米；

3、三級收費標準：0.50元/平方米；

4、四級收費標準：0.35元/平方米。

小區(qū)物業(yè)費包括哪些服務(wù)項目

小區(qū)物業(yè)費包括服務(wù)項目：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等，即人員裂悄費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用，包租源源括，公共建筑內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用，包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用，即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；

6、辦公費用，包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公弊態(tài)用品費、辦公用房水電費等；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

9、法定稅費，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等；

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

【法律依據(jù)】：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條

物業(yè)服務(wù)收費實行 *** 指導價的，有定價權(quán)限的人民 *** 價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

一般小區(qū)物業(yè)費標準收費是多少

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購買過房屋的朋友應(yīng)該都知道，物業(yè)費也是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰患{的一筆費用，很多業(yè)主反饋自己小區(qū)的物業(yè)費收費比較貴，也不知道小區(qū)物業(yè)的收費標準是否合理，今天小編就來講講小區(qū)物業(yè)費一般多少錢呢?5種情況可拒交物業(yè)費。

一、一般小區(qū)物業(yè)費標準收費是多少

物業(yè)費標準收費，主要是為了提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，一般小區(qū)物業(yè)費標準收費：一級物業(yè)收費標準在每平方每個月1元;二級物業(yè)收費標準每平方每個月在0.75元;三級物業(yè)收費標準每平方每個月在0.45元;四級物業(yè)收費標準每平方每個月在0.35。當然這個也是根據(jù)區(qū)域和物業(yè)的不同而會有所調(diào)整。

二、下面幾種情況可拒交物業(yè)費

1、違規(guī)收費

物業(yè)公司不按照相關(guān)規(guī)定收取費用，對于這種情況，業(yè)主可以拒交超標的物業(yè)費，遇到這種情況物業(yè)公司會因為理虧，不敢起訴你。一般業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主就可以憑合同來拒交服務(wù)費用。

2、還未簽物業(yè)合同

業(yè)主與物業(yè)公司之間在沒有簽訂物業(yè)合同是可以不交這個費用的，沒有合同的約束，才可以。但只要業(yè)主委員會同意了協(xié)議的條款，就說明業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照實際服務(wù)向物業(yè)公司繳費。

3、新房未接房

物業(yè)費的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果購房者購買的是新房，房屋沒有交接房屋入住，這種情況就根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，只需要支出一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行及維護費用等。

4、二手房前房主拖欠

還有一種是購買了二手房，在交接物業(yè)費的時候也要清楚的交接，物業(yè)費應(yīng)該從房屋過戶之后開始計算的，如果是原房東之前的物業(yè)費水電氣費是要原業(yè)主繳納的，這個時候就需要交易的時候就協(xié)商清楚，沒有協(xié)商清楚，原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，業(yè)主負連帶交納責任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費一般多少錢和什么情況下可以拒交物業(yè)的了。對于物業(yè)管理費，千萬不可以隨意的拒交，否則對自己會有很大的影響，還有物業(yè)費貴和物業(yè)的服務(wù)也是有一定的關(guān)聯(lián)的，不能單單看價錢。但是如果遇到亂收費的是可以舉報的。

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物業(yè)費收費標準

物業(yè)費收取標準：一級收費標準是1.00元/月每平方米（已包含稅、費）；二級收費標準是0.75元/月每平方米（已包含稅、費）；三級收費標準是0.50元/月每平方米（已包含稅、費）；四級收費標準是0.35元/月每平方米（已包含稅、費）。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

1、建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有法律約束力；

2、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當維護服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序，保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；

3、業(yè)主應(yīng)按約定支付物業(yè)費；

4、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況公布。

業(yè)主享有小區(qū)公共收益，業(yè)主可以解聘物業(yè)。物業(yè)保護業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全。物業(yè)不能通過斷水斷電等行為威逼業(yè)主交物業(yè)費。

業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

拓展資料：未入住物業(yè)費收費標準2022新規(guī)定？

根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔。所以空置房的物業(yè)費仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔。

1、首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前(開發(fā)商空置房物業(yè)費)與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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