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拆遷協(xié)議|如何議定條件?

adminllh法律知識(shí)2025年05月16日 22:59:44200

拆遷協(xié)議|如何議定條件?

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拆遷簽字條件

1、法律主觀:拆遷時(shí),如果是按照戶補(bǔ)償,那么戶主簽字就可以,如果是按照人口進(jìn)行補(bǔ)償,則戶口上每個(gè)人都需要簽字,房屋有所有權(quán)證的,一般需要所有權(quán)證上記載的人簽字。

2、拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

3、具體執(zhí)行拆遷的企業(yè)必須具有相關(guān)部門(mén)審批的合法資質(zhì),否則可能損害被拆遷者權(quán)益。根據(jù)《》的規(guī)定,只有縣級(jí)以上部門(mén)才有審批房屋拆遷的資格,鄉(xiāng)、村不屬于拆遷征收房屋的主體。

4、如果是按照戶補(bǔ)償?shù)脑挘敲磻糁骱炞志涂梢裕绻前凑杖丝谶M(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑挘敲疵總€(gè)人都需要簽字的,如果你的房子是產(chǎn)權(quán)房,只需要戶主簽字就好,每個(gè)地方和時(shí)間段的拆遷文件都有所不同,要以當(dāng)?shù)匚募闇?zhǔn)。

5、法律主觀:共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字,但是共有人之間另有約定的除外。

拆遷要簽?zāi)男﹨f(xié)議

1、注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位)注意拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

2、法律分析:拆遷房屋需簽三份協(xié)議,甲、乙雙方及拆遷主管部門(mén)各持一份。

3、訂立補(bǔ)償協(xié)議。”對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂,應(yīng)當(dāng)依法由房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂。也就是說(shuō),作為被征收人的我們,簽協(xié)議時(shí)一定要注意對(duì)方是否為房屋征收部門(mén)。

4、拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

5、法律主觀:拆遷協(xié)議簽訂的情況很多,需要具體情況具體分析。比如, 房屋拆遷協(xié)議 是與誰(shuí)簽訂? 房屋拆遷合同 ,一般分為兩種情況:貨 *** 置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 如果是貨 *** 置,也就是賠錢(qián)。

6、拆遷行為的前提 房屋拆遷行為的前提也是在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中需要注意的一點(diǎn),房屋拆遷必須是符合該城市的規(guī)劃,并且還利于城市生態(tài)環(huán)境的改善。

拆遷合同

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買(mǎi)賣(mài)合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

拆遷補(bǔ)償安置合同一般應(yīng)具備以下條款:拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況,包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。

法律主觀:拆遷 的合同一般是 拆遷協(xié)議 ,拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方,所以必須持有一份拆遷協(xié)議,不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的,建議向有關(guān)部門(mén)投訴,及時(shí) *** 。

房屋拆除合同 篇1 發(fā)包方:x中學(xué)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方:x公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲方將校園內(nèi)部分D級(jí)房屋拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,簽訂本協(xié)議。

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