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本文目錄一覽：

• 1、熱問|爺爺以10元成交價將房子過戶給孫子,還能反悔要回嗎?
• 2、北京市公證處電話是什么π北京市公證處電話是多少
• 3、個人門面房出租稅費

熱問|爺爺以10元成交價將房子過戶給孫子,還能反悔要回嗎?

一，爺爺以10元成交價格將房過戶給孫子后反悔了 10元的價格明顯不正常，實際上只是象征性的收一下，只是想找理由把房子給孫子。

一位爺爺以10元成交價將房過戶給孫子后反悔了。他當(dāng)初過戶給孫子。主要是因為爺爺購買的是一套學(xué)區(qū)房，孫子要進(jìn)入小學(xué)讀書。為了讓孫子上學(xué)更順利，所以爺爺與兒子和兒媳簽訂了合同，以10元的價格將房屋過戶給了孫子小張。

這位爺爺?shù)膶O子已經(jīng)是合法的產(chǎn)權(quán)人。而且在合同中也沒有任何的說明表示這個房子是需要返回的，經(jīng)過多方證明顯示這位爺爺?shù)脑V求不成立，所以法院給予駁回。

北京市公證處電話是什么π北京市公證處電話是多少

法律分析：朝陽區(qū)公證處有兩個。北京市方圓公證處電話：65538988；北京市正陽公證處電話：85961236。

北京市方圓公證處咨詢電話：010-85197666。公證機構(gòu)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的原則，可以在縣、不設(shè)區(qū)的市、設(shè)區(qū)的市、直轄市或者市轄區(qū)設(shè)立；在設(shè)區(qū)的市、直轄市可以設(shè)立一個或者若干個公證機構(gòu)。

根據(jù)北京市司法局查詢，豐臺區(qū)公證處：北京市首佳公證處，電話63814355，地址：北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路56號10層。公證處是依據(jù)《中華人民共和國公證法》設(shè)立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機構(gòu)。

聯(lián)系電話：010-63814355 機構(gòu)名稱：北京市首佳公證處 辦公時間：周一至周五9：00-11：30、13：30-16：30 北京市首佳公證處是北京市豐臺區(qū)司法局下屬國有事業(yè)單位，是北京市二十五家公證機構(gòu)之一。

個人門面房出租稅費

按租金收入繳12％房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5％，附加稅費在0.5％左右，還有就是帶征個人所得稅2％左右。

納稅規(guī)定：個人出租住房，按照5%的征收率減按5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。

商鋪出租涉稅一般由出租方承擔(dān)，如果是個人出租的話，一般會涉及增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（免征）、印花稅（免征），個人所得稅，附加稅（城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加）。

如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進(jìn)項稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按5%征收增值稅。

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