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• 1、天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心地址和電話(huà)
• 2、廣州律師事務(wù)所排名(2022年口碑榜)
• 3、房子想過(guò)戶(hù)給孫子,哪種方法最劃算?

天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心地址和電話(huà)

1、電話(huà)：37585214） （三）廣州市天河區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心（地址：中山大道東方三路29號(hào)3樓，電話(huà)：856430285643023） 溫馨提醒 家長(zhǎng)必須對(duì)所提供的報(bào)名材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2、廣州市天河區(qū)房地產(chǎn)交易中心：位于廣州市珠江新城華就路31號(hào)。從廣州市火車(chē)站到天河區(qū)房地產(chǎn)交易中心的公交線(xiàn)路：地鐵2號(hào)線(xiàn)到地鐵8號(hào)線(xiàn)到地鐵3號(hào)線(xiàn)，全程約22公里。從廣州火車(chē)站南站乘坐地鐵2號(hào)線(xiàn)，經(jīng)過(guò)8站， 到達(dá)昌崗站。乘坐地鐵8號(hào)線(xiàn)，經(jīng)過(guò)4站， 到達(dá)客村站。

3、廣州市天河區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心 地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)中山大道東方三路29號(hào)理想藍(lán)堡裙樓1－4層 公交路線(xiàn)：坐177路、227路、20路、218路、139路車(chē)到天河公園站下車(chē)后，在東方三路往里走約450米。坐177路、194路、178路、298路車(chē)在東方二路站下車(chē)后，往前直走約400米。

4、廣州市天河區(qū)房地產(chǎn)登記交易所：地址：天河區(qū)東方三路（天河區(qū)*政*府、天河公園西門(mén)、113中學(xué)東方校區(qū)附近），沿天河公園西門(mén)對(duì)開(kāi)的東方三路直入200米就到。廣州市白云區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心，地址：機(jī)場(chǎng)路與遠(yuǎn)景路交界處，白云區(qū)*政*務(wù)*中心二樓。

廣州律師事務(wù)所排名(2022年口碑榜)

1、廣東十大刑事律師事務(wù)所排行榜基于大數(shù)據(jù)算法模型統(tǒng)計(jì)得出。研究員通過(guò)廣泛收集整理資料，結(jié)合行業(yè)、地區(qū)和參數(shù)條件變化進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析，綜合多家機(jī)構(gòu)媒體和網(wǎng)站公布的排行榜單數(shù)據(jù)、用戶(hù)網(wǎng)絡(luò)投票、評(píng)價(jià)評(píng)論、口碑打分等信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

2、廣州的婚姻家庭律師事務(wù)所以其專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)品質(zhì)贏得了客戶(hù)的信賴(lài)，不僅在本地享有很高的聲譽(yù)，也在全國(guó)范圍內(nèi)有一定的影響力。這些律師事務(wù)所在處理婚姻家庭法律事務(wù)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供全面、專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和解決方案。

3、廣州十大刑事案件律師事務(wù)所的排行榜基于大數(shù)據(jù)算法模型統(tǒng)計(jì)，研究團(tuán)隊(duì)通過(guò)廣泛收集整理資料，結(jié)合行業(yè)、地區(qū)和參數(shù)條件的變化進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析。我們綜合了多家機(jī)構(gòu)媒體和網(wǎng)站公布的排行榜數(shù)據(jù)，同時(shí)考慮了用戶(hù)網(wǎng)絡(luò)投票、評(píng)價(jià)、關(guān)注度和口碑評(píng)分等多方面因素。

4、廣州十大建筑工程律師事務(wù)所排行榜單是通過(guò)大數(shù)據(jù)算法模型分析得出。研究員廣泛收集整理資料，結(jié)合行業(yè)、地區(qū)和參數(shù)條件變化進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析。綜合多家機(jī)構(gòu)媒體和網(wǎng)站公布的排行榜單數(shù)據(jù)、用戶(hù)網(wǎng)絡(luò)投票、評(píng)價(jià)評(píng)論、口碑打分等因素進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。最終榜單是系統(tǒng)模型自動(dòng)生成的客觀結(jié)果。

房子想過(guò)戶(hù)給孫子,哪種方法最劃算?

辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處 辦理繼承公證 。（辦理公證時(shí)，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給孫子，就能把房產(chǎn)集中到孫子一人名下。

老人過(guò)戶(hù)給孫子最省錢(qián)的方式是繼承。以繼承方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)只需繳納一定的公證費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納其他稅費(fèi)。以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要額外繳納3%的契稅以及0.05%的印花稅，以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)主要涉及3%的契稅、差價(jià)6%（未滿(mǎn)2年）的增值稅、房款1%的個(gè)人所得稅。

房屋怎么過(guò)戶(hù)給孫子女有三種過(guò)戶(hù)的方案供選擇，就是買(mǎi)賣(mài)，析產(chǎn)和贈(zèng)與。買(mǎi)賣(mài)，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)。析產(chǎn)（繼承）要先公證，然后過(guò)戶(hù)。繳納的稅費(fèi)與買(mǎi)賣(mài)一樣，也是可以考慮的辦法。贈(zèng)與同樣要先公證后過(guò)戶(hù)，繳納契稅，不僅稅負(fù)重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈(zèng)與。

法律分析：與爺爺本人一起前往當(dāng)?shù)毓C處辦理“遺產(chǎn)贈(zèng)予”，2個(gè)月時(shí)間內(nèi)拿著公證書(shū)及其房產(chǎn)相關(guān)證明前往所在地房管局辦理遺產(chǎn)接受手續(xù)，相比之下免去了國(guó)家相應(yīng)過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)按平米收取的稅收，只需幾百元的手續(xù)費(fèi)即可。

爺爺房子給孫子最佳過(guò)戶(hù)方法如下：簽訂贈(zèng)與合同；到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；繳納相關(guān)稅費(fèi)；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的，予以登記，并發(fā)放新的房屋權(quán)屬證書(shū)。

親人之間的過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是爺爺孫子之間的過(guò)戶(hù)，最好是爺爺先把房子給父親，父親再把房子給孫子繼承的成本最低。只需交納兩次280元的登記費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。注意，其他有繼承權(quán)的親人，最好寫(xiě)個(gè)放棄繼承權(quán)聲明，并且請(qǐng)幾個(gè)認(rèn)識(shí)的朋友見(jiàn)證。