本篇文章給大家談?wù)労Ｄ湘?zhèn)上拆遷賠償費(fèi)用如何評估？，以及海南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、海南樂東農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、海南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
• 3、海南宅基地拆遷賠償政策
• 4、拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算
• 5、海南征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

海南樂東農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償

1、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 65萬元/公頃，項(xiàng)目征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省 *** 批準(zhǔn)公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

2、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

3、法律分析：農(nóng)村房屋拆遷賠償：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、根據(jù)法律規(guī)定可以得知，農(nóng)村搬遷國家賠償標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償則按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

6、一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

海南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

海南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范國有土地上 房屋征收 與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收 房屋所有權(quán) 人的合法權(quán)益，制定本條例。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

年拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

海南宅基地拆遷賠償政策

1、data-filtered=filtered(2)實(shí)物補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價(jià)格或通過評估的現(xiàn)行價(jià)格為其建設(shè)等值的房屋進(jìn)行置換。

2、本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但 *** 不得責(zé)成有關(guān)部門 強(qiáng)制拆遷 。

3、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、法律分析：每個地方的拆遷賠償安置的準(zhǔn)則都不相同，具體的賠償額度需要詢問當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。

5、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算

1、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

海南征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

海南黃花梨征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。

法律分析：2020海南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元畝；基本農(nóng)田：60000元畝；建設(shè)用地：50000元畝；未利用地：40000元畝。

法律分析：海南省征地補(bǔ)償會考量農(nóng)民對土地的投入，當(dāng)檳榔樹的年齡越大，投入越大，因此補(bǔ)償會比較多，當(dāng)然每畝種植的檳榔樹也需要在一個正常范圍之內(nèi)，一般在110顆以內(nèi)即可。

荔枝樹最新征地補(bǔ)償是：菜地每畝5萬元，征收旱地的話是每畝8萬元。果樹的賠償?shù)囊话銟?biāo)準(zhǔn)為：掛果前約30元/株，掛果后約60元/株，零星果樹按3元左右/株補(bǔ)償。

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