91白丝视频,91版香蕉视频|91办公室丝袜高跟鞋系列_91鲍鱼在哪里看?

目錄

容積率補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)(拆遷房屋的容積率是什么意思?)

adminllh法律知識(shí)2025年06月01日 08:47:58430

容積率補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)(拆遷房屋的容積率是什么意思?)

大家好,關(guān)于容積率補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)很多朋友都還不太明白,不過(guò)沒(méi)關(guān)系,因?yàn)榻裉煨【幘蛠?lái)為大家分享關(guān)于拆遷房屋的容積率是什么意思?的知識(shí)點(diǎn),相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問(wèn)題,如果碰巧可以解決您的問(wèn)題,還望關(guān)注下本站哦,希望對(duì)各位有所幫助!

本文目錄

  1. 房屋拆遷補(bǔ)償能否按容積率計(jì)算?依據(jù)是什么?應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?
  2. 陽(yáng)江房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  3. 拆遷房屋的容積率是什么意思?

房屋拆遷補(bǔ)償能否按容積率計(jì)算?依據(jù)是什么?應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?

您好,容積率:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e(總用地面積中扣除公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等)的比值。一般來(lái)說(shuō),房屋拆遷補(bǔ)償中的面積是根據(jù)房產(chǎn)證上載明的面積。

陽(yáng)江房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

項(xiàng)目前期費(fèi)用、拆除費(fèi)用、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由市自然資源主管部門(mén)委托評(píng)估公司評(píng)估后核定,采用宗地市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)減去宗地基準(zhǔn)容積率2.0的評(píng)估地價(jià)(按出讓類(lèi)型、新規(guī)劃用途、基準(zhǔn)容積率2.0、綠地率≥30%、建筑密度≤28%、建筑限高≤80米評(píng)估)計(jì)算。

拆遷房屋的容積率是什么意思?

容積率是一個(gè)社區(qū)地上建筑面積和占地面積的比值。簡(jiǎn)單的說(shuō),就是每平方米土地上,蓋了多少面積的房子,地下部分在規(guī)劃中是不計(jì)算容積率的。至于樓上說(shuō)的高層5多層3的容積率,沒(méi)這個(gè)說(shuō)法,容積率只是小區(qū)規(guī)劃的一個(gè)側(cè)面,好的環(huán)境和容積率沒(méi)有絕對(duì)關(guān)系。

得房率這個(gè)詞因?yàn)闆](méi)有固定的解釋?zhuān)院芨鱾€(gè)地方解釋的版本都不一樣,主要有兩個(gè):

一是套內(nèi)建筑面積占銷(xiāo)售面積的百分比,這個(gè)數(shù)值顯示了你所買(mǎi)的房子有多少面積是在你的房子里的,有多少面積是公攤的。

二是套內(nèi)使用面積占銷(xiāo)售面積的百分比,套內(nèi)使用面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算的范圍,套內(nèi)使用面積(又叫地毯面積)是純使用的面積,套內(nèi)建筑面積還包括了墻體和管道井等。這個(gè)數(shù)值可以看出你買(mǎi)的房子可使用的比例大小。

公攤系數(shù)是一個(gè)建筑公攤面積占總建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑,不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的,每個(gè)建筑單獨(dú)算自己的。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

公攤面積主要包括樓梯間、管道井、外墻一半、配電室、泵房、大堂等。

套內(nèi)建筑面積和建筑面積之間就差在公攤上了,公攤大的建筑相差就大。比如高層建筑因?yàn)橛须娞菥珨偩捅榷鄬咏ㄖ螅邫n住宅因?yàn)橛写筇茫珨偩捅葲](méi)大堂的大。

關(guān)于容積率補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)的內(nèi)容到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。

本文鏈接:http://bkwt.com.cn/ls/35226939325e.html

您暫未設(shè)置收款碼

請(qǐng)?jiān)谥黝}配置——文章設(shè)置里上傳

掃描二維碼手機(jī)訪問(wèn)

文章目錄